Villa til salgs i Guaro, Málaga

Nydelig andalusisk villa med panoramautsikt og 6 037 m² tomt – Monda

Oppdag denne sjarmerende eneboligen i andalusisk stil nær Monda. Den ligger høyt og er omgitt av vakker natur, med fantastisk panoramautsikt over fjellene. Eiendommen ligger fredelig og tilbaketrukket til, omtrent 30 minutter fra Marbella og nær landsbyen Monda.

Villaen har 152 m² bebygd areal fordelt over to etasjer. Hovedetasjen har en romslig stue med peis, et fullt utstyrt kjøkken med åpen planløsning, ett soverom og et bad. I øverste etasje finner du ytterligere to soverom og et bad. Villaen har klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, slik at du har det komfortabelt året rundt. Det er også en stor privat garasje samt lagrings- og vaskerom.

Uteområdene egner seg perfekt for å nyte den middelhavske livsstilen. Her finner du en terrasse på 55 m², et stort privat svømmebasseng, en overbygd terrasse og et grillområde. Den høye beliggenheten gir vakker utsikt over de omkringliggende fjellene, hagene og bassenget, mens den tilbaketrukne beliggenheten byr på en enestående grad av privatliv og ro. Den landlige tomten på 6 037 m² har et variert jordbrukslandskap med omtrent 3 075 m² beitemark, 1 597 m² med regnvannsdyrkede mandeltrær og 685 m² med regnvannsdyrkede oliventrær.

AFO-dokumentasjon

En særlig viktig fordel er at eiendommen har et arkitektonisk egnethetssertifikat utarbeidet som del av AFO-prosedyren (Asimilado a Fuera de Ordenación). Sertifikatet bekrefter at huset, garasjen og svømmebassenget var ferdigstilt og allerede eksisterte i sin nåværende utforming før 2004. Matrikkelinformasjonen i sertifikatet angir 2000 som byggeår. Sertifikatet bekrefter også at bygningene oppfyller de påkrevde kravene til sikkerhet, beboelighet og sanitærforhold, med strømtilkobling til det offentlige nettet, egen vannforsyning og et godkjent, selvstendig system for behandling av avløpsvann. AFO-dokumentasjonen er en betydelig fordel ved kjøp av en landlig eiendom i Andalucía og gir viktig juridisk og administrativ dokumentasjon om eksisterende bygninger.

Med sin store private tomt, svømmebasseng, garasje, panoramautsikt, klimaanlegg og fredelige beliggenhet på landet er dette en flott mulighet for deg som ønsker en privat familiebolig eller et avslappende landsted, samtidig som du har kort vei til Costa del Sol. Møbler kan medfølge etter avtale.