Leilighet til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga

Hvis du ser etter en solid investeringsmulighet på Costa del Sol, skiller denne eiendommen i Alhaurín de la Torre seg ut med sin størrelse, fleksibilitet og utmerkede beliggenhet i en kommune med sterk og voksende etterspørsel etter boliger.

Dette er en hel bygning med et bebygd areal på 401 m2 (336 m2 bruksareal) på en tomt på 123 m2, fordelt over tre beboelige etasjer pluss en kjeller. Bygningen har for øyeblikket 4 soverom, med mulighet for ytterligere utvidelse, og til sammen 4 bad pluss et ekstra gjestetoalett. Planløsningen åpner for flere investeringsstrategier: utleie etasjevis, bruk for flere familier, bokollektiv eller en kombinert bolig- og næringsmodell.

En av de største fordelene for investorer er hvor enkelt eiendommen kan tilpasses. Hver etasje har romslige oppholdsrom, rikelig med naturlig lys og ferdig installerte kjøkken, noe som reduserer den nødvendige startinvesteringen for å sette eiendommen i drift betydelig. Planløsningen kan også endres for å maksimere antallet boenheter eller rom og dermed øke den samlede avkastningen.

Øverste etasje (loftet), som ennå ikke er ferdigstilt, gir en betydelig mulighet til å øke eiendommens verdi. Forberedelser for kjøkken og bad er allerede på plass, slik at etasjen kan utvikles til en selvstendig leilighet med en romslig terrasse som byr på fri utsikt over nærområdet og parken rett foran eiendommen – en attraktiv egenskap for både leietakere og kjøpere.

Kjelleren på cirka 122 m2 har en stor garasje med plass til opptil tre kjøretøy, et lagerrom og et toalett. Dette gir ytterligere inntektspotensial, enten gjennom utleie av parkeringsplasser, bruk som lager eller andre praktiske formål.

Et annet viktig fortrinn er at bygningen har en ferdig klargjort sjakt for installasjon av heis – en uvanlig og svært verdifull egenskap som gjør eiendommen betydelig mer attraktiv, særlig dersom den deles inn i separate enheter. En vareheis er for tiden i bruk.

Eiendommen har marmorgulv, innebygde garderobeskap, vinduer med doble glass, klimaanlegg, individuell elektrisk gulvvarme og alarmsystem – egenskaper som gjør den klar for umiddelbar markedsføring. Eiendommen ligger rett overfor en park og har derfor fri utsikt som ikke vil bli blokkert, samt svært gode lysforhold. Dette er svært ettertraktede kvaliteter i både utleie- og videresalgsmarkedet.

Den strategiske beliggenheten gjør at eiendommen ligger bare 18 km fra Málaga, 10 km fra strendene i Torremolinos og 11 km fra Málaga-Costa del Sol lufthavn. Det er enkel adkomst til hovedveiene, og alle nødvendige tjenester ligger i nærheten.

Viktig: Eiendommen selges som én bygning uten seksjonering, noe som gir investorer maksimal fleksibilitet med hensyn til ombygging og optimalisering. En eiendom med stort potensial, klar til å generere avkastning enten umiddelbart eller etter strategisk oppgradering, i et av de mest lovende områdene i storbyregionen Málaga.