Villa til salgs i Nagüeles Alto, Marbella, Málaga

Nybygd villa i Nagüeles med privat basseng, heis og takterrasse med havutsikt. Villaen ble ferdigstilt i 2026 og ligger på en tomt på 1 038 m² i Nagüeles, Marbella. Den selges umøblert med utstyrt kjøkken, slik at de nye eierne kan skape sin egen interiørstil. Eiendommen har privat hage og svømmebasseng, romslige terrasser, oppholdsarealer og garasje med intern adkomst.

Nagüeles er et etablert, grønt boligområde nær Marbellas Golden Mile. Her bor man fredelig, med kort vei til private internasjonale skoler, parker, strender og kjøpesentre, samt gode forbindelser til Marbella sentrum og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med fasadekledning av naturlig travertin, storformat porselensfliser, store vinduer og glassrekkverk. Integrert belysning og treelementer gir interiøret varme.

I første etasje er det en åpen stue, spisestue og kjøkken med kjøkkenøy, med et samlet areal på 64,26 m² ifølge byggetegningen. Det utstyrte kjøkkenet har også et separat spiskammer på 4,35 m². Store glassdører forbinder oppholdsrommene med hovedterrassen på 70,38 m², som er overbygd og vender ut mot hagen og bassenget. Her er det plass til uteservering og flere sittegrupper. Etasjen har også et soverom på 15,62 m² med garderoberom på 5,06 m², eget dusjrom og utgang til den overbygde sideterrassen. Entré, gjestetoalett, trapp og heis fullfører planløsningen.

I andre etasje er det tre soverom med egne bad og utgang til terrasse. Hovedsuiten har separat garderoberom og bad med to servanter, dusj og badekar. Tegningene viser totalt 64,51 m² med terrasser i denne etasjen, noe som gir flere uteområder. Takterrassen nås via trapp og har havutsikt, med plass til å innrede et område for soling og avslapning.

Kjelleren har et ekstra rom som brukes som et femte soverom, men som er angitt som bod på 15,35 m² på byggetegningen, samt dusjrom og separat toalett. Eiendommen har dermed fem komplette bad og to separate toaletter. Her er det også arealer avsatt til kino og treningsrom, med et samlet areal på 51,22 m², som kan innredes som oppholds- eller spillrom. I tillegg finnes et separat vaskerom på 12,46 m², vinkjeller, bod og teknisk rom. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Den private, lukkede garasjen er på 67,42 m² og har plass til flere kjøretøy, avhengig av størrelse, med direkte intern adkomst. Det er også ekstra parkeringsplass på tomten.

Den private hagen har plen, beplantede bed og svømmebasseng foran den overbygde hovedterrassen. Prosjektet angir et basseng på 35 m². De overbygde og åpne terrassene gir flere uteområder å velge mellom gjennom dagen.

Fasilitetene omfatter kanalbasert oppvarming og klimaanlegg, elektrisk gulvvarme på badene, doble vinduer, elektriske skodder på soverommene, alarm, videoporttelefon og inngangsdør med sikkerhetslåser. Heisen betjener kjelleren, første etasje og andre etasje. Takterrassen nås via trapp.

En umøblert villa med utstyrt kjøkken, som kombinerer familiebolig, gjesteplass og gode muligheter for fritidsaktiviteter i et boligområde nær Marbellas fasiliteter.

Arealer og dokumentasjon
Tomt: 1 038 m² ifølge det spanske eiendomsregisteret. Det grunnleggende prosjektet fra 2022 oppgir 458,45 m² lukket bebygd areal, inkludert kjelleren, og 197,36 m² åpne terrasser. Byggetegningen fra 2024 viser overbygde terrasser på til sammen 80,09 m². Målene er hentet fra dokumenter utstedt på ulike datoer og må bekreftes opp mot den endelige byggedokumentasjonen. Tegningene viser fire soverom og et ekstra rom i kjelleren som er angitt som bod.