Kommersiell til salgs i Alginet, Valencia

Referanse: 1036124

Flott investeringsmulighet! Komplett bygning / næringslokale + bolig med høy utnyttelsesgrad.

Eiendommen selges med et utrolig potensial for investorer, utbyggere eller gründere som ønsker et allsidig lokale der næring og bolig kan kombineres, eller som vil utvikle et nytt eiendomsprosjekt.

Eiendommen har en tomt på 230 m² og et bebygd areal på 356 m² (byggeår 1936), og er for tiden ikke seksjonert.

Nåværende planløsning (må totalrenoveres):

Første etasje (næringslokale): Åpen og romslig, tidligere brukt til næringsvirksomhet/verksted. Ideell for bilverksted, møbelutstilling og -butikk, kontorer, lager eller annen publikumsrettet virksomhet.

Andre etasje (bolig): En separat boligdel som er klar for renovering, slik at du kan skape et hjem etter eget ønske eller en selvstendig leilighet for utleie.

Særlig attraktivt utbyggingspotensial:

Utnyttelsesgrad på opptil første etasje + 4 etasjer: Mulighet til å bygge eller utvide med opptil 3 ekstra etasjer over første etasje (PB + 4) og dermed få størst mulig avkastning på tomten.

Tinglyst status / matrikkelstatus: Bygrunn regulert til industri-/næringsformål i matrikkelen, ideell for totalrenovering, bruksendring eller nybygg.

Viktige punkter for investorer:

Full fleksibilitet: Flere bruksmuligheter (næringslokale + egen bolig, utleie per etasje, egen virksomhet).

Beliggenhet og areal: Svært god tomtestørrelse for å utvikle et skreddersydd prosjekt i et byområde.

Eiendomstype: Bygning / landsbyhus / næringslokale.

Ikke gå glipp av denne muligheten!