Villa til salgs i Cártama, Málaga

Unik landeiendom med panoramautsikt og eksepsjonelt potensial

Nyt den vakre panoramautsikten over det omkringliggende landskapet, fjellene og den sjarmerende landsbyen Gibralgalía. Denne karakterfulle landeiendommen byr på god plass, to separate bygninger og mange muligheter for å skape et flott hjem, gjestebolig eller en investering.

Hovedhus

Hovedhuset har en romslig terrasse foran, oppholdsrom, bad og ett soverom i første etasje. I andre etasje er det ytterligere to soverom og en stor trappeavsats. Den nåværende planløsningen kan tilpasses for å skape et større, åpent oppholdsrom med kjøkken dersom ønskelig. Huset har også en stor takterrasse med fantastisk, åpen utsikt over landskapet og fjellene. Adkomsten går for øyeblikket via en stige, men det kan være mulig å installere en trapp fra den store trappeavsatsen for å gjøre adkomsten mer praktisk. Alternativt kan det bygges en utvendig spiraltrapp. Det er også mulig å innrede et ekstra bad i andre etasje, praktisk plassert rett over badet i første etasje.

Bygning nummer to og garasje

Bygning nummer to ligger på den andre siden av gaten fra hovedhuset og rommer i dag kjøkkenet og en stor garasje med plass til opptil tre kjøretøy. Garasjen kan beholdes til parkering og oppbevaring eller eventuelt bygges om til ekstra boligareal.

Uteområder og basseng

Ute byr eiendommen på flere oppholdsområder og et eksisterende bassenganlegg. Selv om dette foreløpig ikke fremstår som et ferdig svømmebasseng, kan det renoveres for å skape et attraktivt bassengområde med utsikt over det omkringliggende landskapet. To praktiske rom under bygningen gir ekstra lagringsplass.

Renoveringspotensial

Eiendommen krever en betydelig mengde arbeid og modernisering for å nå sitt fulle potensial. Den er imidlertid beboelig slik den er, og passer derfor særlig godt for kjøpere som ønsker å flytte inn og gjennomføre forbedringer gradvis over tid, fremfor å måtte fullføre en totalrenovering før innflytting.

Juridisk status, matrikkelreferanser og boliglån

Et viktig særtrekk ved eiendommen er at de to bygningene har hver sin matrikkelreferanse. Dette gir større fleksibilitet og kan gjøre det mulig å selge dem hver for seg i fremtiden. Hovedhuset og bygning nummer to ligger på urbant regulert grunn, mens det omkringliggende arealet er klassifisert som landbruksområde. Eiendommen kombinerer dermed boligformål med rolige landlige omgivelser. All juridisk dokumentasjon knyttet til eiendommen er oppdatert, det er ingen utestående eller forfalte avgifter, og eiendommen kan finansieres med boliglån.

Tekniske tilkoblinger

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og strømnett og har også en stor vanntank.

Beliggenhet

Til tross for de fredelige, landlige omgivelsene ligger eiendommen bare rundt 5 minutters gange fra sentrum av Gibralgalía, der du finner en lokal bar og restaurant, en landsbybutikk og et busstopp. Her får du en god balanse mellom et fredelig liv på landet og gangavstand til daglige servicetilbud.

Viktig informasjon om adkomsten

Adkomsten til eiendommen går et kort stykke gjennom landsbyen Gibralgalía, der det finnes noen smale gater med toveistrafikk. Denne strekningen er svært kort og tar omtrent 1–2 minutter å kjøre. Veien er asfaltert og i god stand. For å gjøre adkomsten enda enklere i fremtiden har kommunestyret godkjent en alternativ adkomstvei. Det er foreløpig ikke kunngjort noen bekreftet dato for når arbeidet skal starte.

Merk: Prisantydningen er fast og kan ikke forhandles.

Avstander
- Sentrum av landsbyen Gibralgalía: omtrent 2–5 minutters gange
- Lokale restauranter og servicetilbud i området Cerralba/Cártama: omtrent 10–15 minutter med bil
- Cártama: omtrent 15–20 minutter med bil
- Coín: omtrent 15–20 minutter med bil
- Strendene i Fuengirola: omtrent 30–35 minutter med bil
- Málaga sentrum: omtrent 30–35 minutter med bil
- Málaga lufthavn: omtrent 30 minutter med bil