Villa til salgs i El Madroñal, Benahavís, Málaga

Villa Esencia er en investerings- og ombyggingsmulighet til salgs i El Madroñal, Benahavís. Eiendommen ligger på en høytliggende tomt på 4 795 m² med enestående panoramautsikt over Middelhavet. Eiendommen omfatter i dag et bebygd areal på omtrent 531 m², og i henhold til tilgjengelig utbyggingspotensial kan det oppføres ytterligere omtrent 480 m² over bakken. Dette gir mulighet til å øke det eksisterende bebygde volumet betydelig og omforme eiendommen til en vesentlig større luksusbolig.

Eiendommen ligger i det inngjerdede boligområdet El Madroñal og forener tre egenskaper som er særlig relevante fra et investeringsperspektiv: en stor privat tomt, enestående sjøutsikt og betydelig videreutviklingspotensial. Den sørøstvendte beliggenheten utnytter den høytliggende plasseringen fullt ut og byr på vidstrakt utsikt over Middelhavet og godt med naturlig lys gjennom hele dagen. Den eksisterende villaen ble opprinnelig oppført i 1988.

I stedet for å betrakte den nåværende utformingen som en ferdig bolig, gir Villa Esencia en investor eller privat kjøper anledning til å vurdere eiendommen som et omfattende ombyggingsprosjekt. Med omtrent 531 m² allerede oppført og mulighet for å legge til omtrent 480 m² over bakken kan eiendommen potensielt få et bebygd areal over bakken på rundt 1 011 m². Dette gir betydelig rom for å utforme boligen på nytt etter moderne luksusstandarder, samtidig som tomtens størrelse og enestående utsikt utnyttes bedre.

En ombygging kan bevare og transformere deler av den eksisterende strukturen, omfatte en omfattende utvidelse eller innebære et mer gjennomgripende arkitektonisk inngrep, avhengig av kjøperens mål og de endelige byggetillatelsene. Det ekstra utbyggingspotensialet åpner for større soveromssuiter, utvidede oppholds- og selskapsarealer, velværefasiliteter, treningsrom, kinorom, spa, flere gjesterom eller andre fasiliteter som gjerne forventes i det øvre sjiktet av villamarkedet i Benahavís.

Tomten på 4 795 m² er i seg selv en viktig del av investeringsmuligheten. Den romslige tomten gir plass til å tenke nytt om forholdet mellom boligen, hagene, terrassene og svømmebassenget, samtidig som privatlivet som kjennetegner El Madroñal ivaretas. Det høytliggende terrenget og den sørøstvendte beliggenheten er særlig viktige, ettersom de gjør det mulig å utforme et fremtidig arkitektonisk prosjekt rundt utsikten over Middelhavet, fremfor å behandle den som et rent tillegg.

El Madroñal styrker eiendommens investeringsprofil ytterligere. Dette er et etablert boligområde med lav bebyggelsestetthet i Benahavís, kjennetegnet av store private tomter, frittliggende villaer og naturskjønne omgivelser med gamle trær og fjellandskap. Det inngjerdede boligområdet har døgnbemannet sikkerhet, noe som er viktig både for helårsboliger og fritidsboliger i dette markedssegmentet.

Til tross for den private beliggenheten i åssiden har eiendommen gode forbindelser til nærområdene. San Pedro de Alcántara og kysten ligger innen komfortabel kjøreavstand, og etablerte golfbaner som Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club er lett tilgjengelige. Internasjonale skoler, restauranter, butikker og daglige servicetilbud ligger også innen rekkevidde, uten at det går på bekostning av privatlivet i boligområdet.

For en investor ligger den viktigste verdien av Villa Esencia i kombinasjonen av tomt, beliggenhet, utsikt og uutnyttet utbyggingspotensial. Den eksisterende villaen på 531 m² gir et solid utgangspunkt, mens muligheten for omtrent 480 m² ekstra bebygd areal over bakken åpner for å skape en bolig på rundt 1 011 m², med forbehold om endelig avklaring av regulerings- og byggetillatelser. Villa Esencia er dermed mer enn et kjøp av en eksisterende villa: eiendommen gir mulighet til å skape en luksusbolig av neste generasjon i et etablert, inngjerdet boligområde, der store tomter med imponerende utsikt over Middelhavet blir stadig vanskeligere å finne.

En nøye planlagt arkitektonisk ombygging kan utnytte tomten vesentlig bedre, maksimere fordelene ved den sørøstvendte beliggenheten og utsikten og posisjonere eiendommen på nytt i det eksklusive boligmarkedet.

Villa Esencia ligger på en tomt på 4 795 m² i El Madroñal. Eiendommen har i dag omtrent 531 m² bebygd areal og potensial for ytterligere omtrent 480 m² bebygd areal over bakken. Den høytliggende, sørøstvendte beliggenheten byr på enestående utsikt over Middelhavet, mens det inngjerdede boligområdet gir privatliv og døgnbemannet sikkerhet. Kombinasjonen gjør eiendommen til en attraktiv mulighet for renovering, utvidelse og omfattende omprofilering som en stor, moderne luksusbolig.