Finca/Herregård til salgs i Villanueva del Rosario, Málaga

Autentisk andalusisk cortijo med 24 000 m² tomt, basseng og potensial for renovering – Las Carboneras

Ser du etter romslighet, privatliv og autentisk andalusisk karakter, med mulighet til å ferdigstille deler av eiendommen helt etter egen smak? Denne imponerende cortijoen, med 588 m² bebygd areal ifølge Catastro, ligger på en tomt på cirka 24 000 m² med oliventrær og panoramautsikt over landskapet, i det fredelige området Las Carboneras, Villanueva del Rosario, Málaga.

Viktig informasjon om tilstanden
Cortijoen består av to tydelig forskjellige deler. Den ene delen av eiendommen er allerede renovert og klar til innflytting, med soverom, bad, kjøkken og oppholdsrom. En betydelig del av cortijoen er imidlertid fortsatt uferdig casco og må renoveres og ferdigstilles før den kan brukes som ferdig bolig. Dette gir den nye eieren mulighet til å bestemme den endelige planløsningen og skape flere soverom, gjestebolig, studioer, arbeidsrom eller andre oppholdsarealer etter egne behov.

Noen bilder i denne annonsen er digitalt redigert ved hjelp av AI for å illustrere renoveringspotensialet i de uferdige områdene. Bildene er kun visualiseringer og viser ikke den nåværende tilstanden til disse arealene. Originalbildene er også inkludert, slik at dagens tilstand kan ses tydelig.

Hovedtrekk
• 588 m² bebygd areal ifølge Catastro
• Cirka 24 000 m² tomt
• Bygget i 1950
• 2 etasjer
• Renovert og innflyttingsklar boligdelen
• Betydelig uferdig del som krever renovering og ferdigstillelse
• Svømmebasseng, separat registrert som «deportivo»
• Terrasser og utekjøkken
• Ekstra gjesterom eller studio
• Garasje og flere oppbevaringsrom
• Overbygd parkering for 2 biler
• Vann, strøm og internett tilkoblet
• Oliventrær og vidstrakt utsikt over landskapet

Planløsning og renoveringspotensial
Den renoverte delen gir komfortabel innkvartering som allerede kan brukes mens arbeidet pågår i den øvrige delen av cortijoen. Den uferdige casco-delen byr på betydelig ekstra plass og fleksibilitet. Avhengig av kjøperens planer kan den potensielt bygges om til flere oppholdsarealer, gjestebolig, studioer eller andre rom, med forbehold om nødvendige tekniske og administrative godkjenninger. For full åpenhet: Den uferdige delen må renoveres, bassenget må flislegges på nytt, og noe utvendig maling og kosmetisk ferdigstilling gjenstår. Kombinasjonen av en del som kan tas i bruk umiddelbart og en stor uferdig del gjør eiendommen spesielt interessant for kjøpere som ønsker å nyte den nå, samtidig som de gradvis skaper mer plass og øker verdien.

Beliggenhet
Cortijoen ligger i rolige, landlige omgivelser med gode forbindelser til Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga og Granada. Med sitt store bebygde areal, cirka 24 000 m² tomt og betydelige renoveringspotensial kan eiendommen passe som en romslig privatbolig, en familiebolig for flere generasjoner eller et lite retrettsted eller gjesteovernattingskonsept, avhengig av kjøperens planer og nødvendige tillatelser.

Merk: Flere bilder som viser renoverte eller møblerte rom, er AI-genererte renoveringsvisualiseringer som kun skal illustrere hva som kan være mulig etter renovering. De bør alltid ses sammen med originalbildene, som viser eiendommens nåværende tilstand.