Villa til salgs i Ronda, Málaga

Eksklusiv villa med privat basseng, heis og aktiv turistvirksomhet i byområdet Ronda. En eksepsjonell eiendom når det gjelder størrelse, beliggenhet og fleksibilitet: 534 m² bebygd areal, 6 soverom med eget bad, privat svømmebasseng, heis, garasje og en etablert turistvirksomhet som er i drift – alt innenfor byområdet Ronda. Dette er en særlig attraktiv mulighet både for dem som er på jakt etter en romslig familiebolig i Ronda, og for kjøpere som ønsker å kombinere egen bolig med en eiendom som byr på turist- og inntektspotensial på et av Andalusias mest ikoniske reisemål.

En stor villa med alle fordelene ved å bo i byen. En av eiendommens største fordeler er utvilsomt beliggenheten. Eiendommen ligger i det etablerte boligområdet San Rafael og byr på plass, privatliv, svømmebasseng og uteområder som man vanligvis forbinder med en stor, frittliggende villa, samtidig som den har den praktiske fordelen av å ligge innenfor byområdet Ronda. Store supermarkeder, lokale butikker, parker, idrettsanlegg, kommunalt svømmebasseng og et bredt utvalg av nødvendige servicetilbud finnes i nærheten, og mange fasiliteter er innen gangavstand. Ronda sentrum kan også nås enkelt til fots, noe som i betydelig grad reduserer behovet for bil i hverdagen. Samtidig ligger eiendommen praktisk til nær ringveien, med svært gode veiforbindelser og enkel adkomst til det omkringliggende Serranía de Ronda og Costa del Sol.

Over 500 m² og en svært fleksibel planløsning. Eiendommen ligger på en bytomt på omtrent 445 m² og har et bebygd areal på 534 m² ifølge matrikkelopplysningene, fordelt over flere plan som er forbundet med heis. Huset har 6 romslige soverom, hvert med eget bad, noe som gir svært god komfort og privatliv. Noen av soverommene har også garderoberom, innebygde skap og private terrasser. Denne planløsningen gjør eiendommen særlig godt egnet for en stor familie, for å ta imot gjester eller for videreføring av den nåværende turistvirksomheten.

Hovedetasje: plass, naturlig lys og komfort. Hovedetasjen har et romslig, moderne og funksjonelt kjøkken samt en stor stue med vedfyrt peis. Ett av soverommene med eget bad ligger også på dette planet, noe som er særlig praktisk for gjester eller for personer som ønsker å unngå trapper. Naturlig lys er et annet fremtredende trekk ved huset, forsterket av et imponerende, sentralt takvindu som slipper dagslyset inn i boligen.

Fem private suiter i øverste etasje. Det neste planet rommer ytterligere fem soverom, hvert med eget bad. Noen har også garderobeområder, innebygde skap og private terrasser, noe som skaper komfortable og selvstendige rom med preg av egne gjestesuiter. Denne planløsningen er et av eiendommens mest særpregede trekk og gjør den spesielt godt egnet til dagens turistvirksomhet.

Innredet kjeller, velværeområde og garasje. Kjelleren byr på en rekke rom som for tiden er innredet og brukes av eierne, blant annet et kjøkken og flere tilleggsrom, noe som gir stor fleksibilitet. Her finnes også et velværeområde med boblebad og badstue – et uvanlig og attraktivt innslag for en byeiendom. En romslig garasje med plass til omtrent to kjøretøy ligger også på dette planet.

Privat svømmebasseng og uteliv. Uteområdene er utformet for å utnytte klimaet i Ronda best mulig og skape behagelige steder for avslapning og sosialt samvær. Eiendommen har privat svømmebasseng, hageområder, steinlagte terrasser, en overbygd veranda og en hyggelig pergola med spiseplass utendørs ved bassenget. Her får man alle fordelene ved privatliv ute, samtidig som eiendommen er praktisk og relativt enkel å vedlikeholde sammenlignet med en stor landeiendom. Flere ekstra terrasser rundt omkring på eiendommen gir ytterligere gode uteområder.

Kvalitetsdetaljer og svært godt utstyrt. Eiendommen fremstår i utmerket stand og er godt vedlikeholdt. Den har blant annet gulv i marmorlook, vinduer i aluminium med både vippe- og dreiefunksjon, elektriske skodder med trestruktur, sentralvarme, solcellepaneler for varmtvann, vedfyrt peis og heis mellom de ulike planene. På det øverste takplanet ligger deler av eiendommens tekniske installasjoner og solcelleutstyr, samt det imponerende, sentrale takvinduet som slipper naturlig lys inn i huset. Fra dette planet er det også vidstrakt utsikt over nærområdet.

Etablert turistvirksomhet. En av eiendommens mest attraktive tilleggsegenskaper er at den for tiden har en aktiv turistlisens, og at deler av huset fortsatt drives som turistinnkvartering. Den særpregede planløsningen gjør det mulig for eierne å beholde sin egen private boligdel, samtidig som andre deler av eiendommen brukes til å ta imot gjester. Dette gir en interessant mulighet for kjøpere som ikke bare ønsker en betydelig bolig i Ronda, men også en eiendom med etablert erfaring innen turisme og mulighet for inntekter, forutsatt at gjeldende regelverk og administrative krav overholdes. Ronda er et av Andalusias mest kjente internasjonale reisemål og har en privilegert beliggenhet mellom Serranía de Ronda og Costa del Sol. Dette gjør eiendommen enda mer attraktiv for både nasjonale og internasjonale kjøpere.

En sjelden eiendom i Ronda. 534 m² bebygd areal. 6 soverom med eget bad. Privat svømmebasseng. Heis. Garasje med plass til omtrent to kjøretøy. Område med boblebad og badstue. Private terrasser og uteområder. Solcellepaneler. Sentralvarme. Aktiv turistvirksomhet. Alt innenfor byområdet Ronda. Et eksepsjonelt valg som stor familiebolig, fritidsbolig eller eiendom med turist- og investeringspotensial – med romslige oppholdsarealer, private rekreasjonsområder og den bekvemmeligheten det gir å ha Rondas tilbud innen enkel rekkevidde.