Byggetomt til salgs i Almàssera, Valencia

Beliggende bare noen få skritt fra det emblematiske og sentrale torget Plaza Mayor i Almàssera representerer denne praktfulle bytomten på 329 m² en enestående investeringsmulighet i et av de mest sjarmerende og autentiske områdene i L'Horta Nord.

Tomten utmerker seg med sin uovertrufne grad av skjerming: Den er helt tilbaketrukket, uten innsyn fra naboer eller tilstøtende fasader som går på bekostning av privatlivet. Dermed er den et perfekt utgangspunkt for å utvikle et eksklusivt eneboligprosjekt med etablert hage, vannspeil og uteområder for rekreasjon.

Beliggenheten forener roen og tradisjonene fra den valencianske huertaen med utmerkede forbindelser til byen og Middelhavskysten.

Viktige fordeler ved beliggenheten:

- Direkte forbindelse: Bare 10 minutter med metro til Valencia sentrum (stasjonen ligger 1 minutts gange unna).
- Naturlige omgivelser: 25 minutter på sykkel fra byen langs pittoreske stier gjennom huertaen.
- Nærhet til sjøen: Bare 5 minutter med bil til stranden.
- Tjenester like i nærheten: Et etablert nærområde med et bredt utvalg av restauranter, lokale butikker, tradisjonelle bakerier og alle nødvendige tjenester.

De nåværende eierne har et prosjekt for en luksuriøs passivbolig med tomt, til en pris av 290 000 €.

- Forslag: Salg av tomten sammen med et komplett nøkkelferdig prosjekt for en passivbolig (A+-sertifisering) på 265 m² med privat basseng.
- Prosjektdetaljer:
- Utforming og planløsning: 2 etasjer, opptil 5 soverom (eller alternativt 3 soverom med kontor og treningsrom), 3 bad, dobbeltgarasje, lysgård, hage, utendørs loungeområde og basseng.
- Teknisk dokumentasjon klar: Omfatter geotekniske og arkeologiske undersøkelser, rapport om energieffektivitet (Passive House), prosjekter for smarthusløsninger, interiørdesign og spesialtilpassede møbler, samt et komplett byggebudsjett.
- Byplaninformasjon og kontakter: Den tidligere byggetillatelsen er utløpt, men dokumentasjonen kan brukes som grunnlag for å søke om en ny. Direkte kontakt med arkitekten, interiørdesigneren og entreprenøren formidles også.

En unik eiendom, ideell både for dem som ønsker å utforme en skreddersydd bolig i rolige og elegante omgivelser, og for investorer som ser den strategiske verdien av Almàssera.

Almàssera er en rolig kommune i l'Horta Nord som kombinerer den typiske sjarmen til et boligområde med bekvemmeligheten av å ha alle nødvendige tjenester for hverdagen, som butikker, supermarkeder, skoler, idrettsanlegg, helsesentre og et variert restauranttilbud. Den privilegerte beliggenheten gjør det mulig å nyte nærheten til Valencia, som ligger bare noen kilometer unna, med raske forbindelser både med bil og kollektivtransport.

Kommunen har Metrovalencia-forbindelse via linje 3, som går direkte til Valencia sentrum, flyplassen og andre kommuner i storbyområdet. Flere regionale busslinjer gjør det dessuten enkelt å reise til og fra området i hverdagen. Dette er et ideelt sted for dem som ønsker ro, nærhet til sjøen og alle fordelene ved å bo i nærheten av hovedstaden.