Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Dette er et eksepsjonelt familiehus i Santa Ponsa: fire soverom, privat evighetsbasseng, rundt 468 kvadratmeter privat hage og turistutleielisens ETV for 8 personer, alt bare fem minutters gange fra stranden Es Caló d'en Pallicer. Hus med så mye uteplass, privatliv og gangavstand til sjøen kommer sjelden for salg i denne delen av Santa Ponsa. Eiendommen er godt vedlikeholdt og fremstår i utmerket stand i alle rom. Ingenting må oppdateres, så den nye eieren kan glede seg over huset fra første dag – enten som familiebolig, feriested eller utleieinvestering.

Første etasje er husets hjerte og er utformet rundt måten folk faktisk lever på Mallorca. Kjøkkenet, spiseplassen og stuen utgjør et romslig, åpent oppholdsrom fylt med naturlig lys fra store vinduer på alle sider. Rommet åpner seg direkte mot bassengterrassen på samme nivå, slik at inne- og uteområdene oppleves som én sammenhengende oppholdsplass. Sommerlunsjer, kveldsbad og hyggelige stunder med venner og familie finner sted bare noen skritt fra kjøkkenet. To overbygde verandaer på henholdsvis 13,35 og 7,35 kvadratmeter gir behagelige, skyggefulle sitteplasser på de varmeste tidene av dagen.

I første etasje finner du også et sjarmerende dobbeltrom med eget bad, samt et separat gjestetoalett. Dette er en av husets mest verdifulle egenskaper. Gjestene får sin egen private suite, og boligen passer også godt for dem som ønsker å unngå trapper, enten nå eller i årene fremover.

I andre etasje er det ytterligere tre romslige soverom og et familiebad, samt nesten 30 kvadratmeter med terrasser hvor du kan nyte morgensolen eller et stille glass om ettermiddagen. Etasjen har en rolig og avskjermet atmosfære, adskilt fra oppholdsrommene nedenfor, og passer perfekt for barn, besøkende familie eller leietakere.

Huset er komfortabelt året rundt, med klimaanlegg, sentral oljefyring i hele boligen og en peis som gjør stuen ekstra koselig i de kjøligere månedene. En vinkjeller gir huset særpreg.

Ute omkranser den private hagen husets forside, side og bakside, med evighetsbassenget som midtpunkt. Bassengområdet er et herlig sted å tilbringe lange, solfylte dager. Bak huset ligger et vernet grøntområde der det aldri vil kunne bygges. Her får du ekte privatliv og fri utsikt over grønne omgivelser, med trygghet for at dette vil forbli slik.

Parkering er enkelt, med plass til opptil tre biler i innkjørselen og flere biler i gaten utenfor.

ETV-lisensen for 8 personer er en viktig fordel. Nye turistutleielisenser på Mallorca er nå sterkt begrenset, så det er en stor fordel at huset allerede kan leies ut lovlig til feriegjester. Dette er særlig attraktivt for dem som ønsker inntekter fra eiendommen når de ikke bruker den selv. Kjøpere bør få lisensdetaljene bekreftet av advokaten sin.

Lev som en lokal

Få steder gjør det så enkelt å nyte middelhavslivet. Den lille, lune stranden Es Caló d'en Pallicer ligger bare fem minutters gange unna og passer perfekt for en tidlig morgendukkert. Santa Ponsa Yacht Club ligger også i gangavstand. Her finner du marinaen og to av områdets favorittrestauranter, Eolo og Clásico. Port Adriano, en av øyas mest attraktive marinaer, ligger en kort kjøretur unna, med båtplasser, restauranter ved vannet og butikker.

Golf Santa Ponsa ligger like i nærheten, og flere andre flotte golfbaner sørvest på øya er lett tilgjengelige. Sykkelentusiaster kan utforske kystveiene mot Andratx og Serra de Tramuntana, noen av Europas beste sykkelruter. Det finnes også lokale tennis- og padelbaner.

For dem som liker fotturer, ligger naturområdet Na Morisca like utenfor døren, med turstier, havutsikt og arkeologiske levninger å utforske.

Familier har mange skolealternativer, med lokale offentlige skoler i nærheten og et godt utvalg av internasjonale skoler i Calvià-området, rundt Portals Nous og Bendinat. Rafa Nadal-akademiet i Manacor ligger omtrent en times kjøring unna.

Santa Ponsa har et levende lokalmiljø med ukentlige markeder og årlige feiringer i september til minne om kong Jaume I sin landgang i 1229.

Palma sentrum ligger omtrent 20–25 minutters kjøring unna, og Palma lufthavn omtrent 25–30 minutter. Begge nås via motorveien, noe som gjør huset like praktisk for pendlere som for helårsbeboere. TIB-bussene går fra Santa Ponsa til Palma på omtrent 40–50 minutter.

Nøkkelinformasjon

Eiendomstype: Rekkehus

Innvendig areal: Omtrent 147 kvadratmeter bebygd areal (første etasje 91,15 kvadratmeter, andre etasje 55,80 kvadratmeter)

Privat hage: Omtrent 468 kvadratmeter

Terrasser: Omtrent 30 kvadratmeter i andre etasje, samt to overbygde verandaer på 13,35 og 7,35 kvadratmeter

Basseng: Privat evighetsbasseng

Soverom: 4 (1 i første etasje, 3 i andre etasje)

Bad: 2 bad (1 en suite) samt gjestetoalett

Retning: Sør

Byggeår: 1981

Parkering: Innkjørsel med plass til opptil 3 biler, samt gateparkering

Klima: Klimaanlegg, sentral oljefyring, peis

Ferieutleie: ETV-lisens for 8 personer

Avstander: Stranden Es Caló d'en Pallicer, 5 minutters gange. Santa Ponsa Yacht Club, gangavstand. Port Adriano, omtrent 10 minutters kjøring. Palma sentrum, omtrent 20–25 minutter. Palma lufthavn, omtrent 25–30 minutter.

Spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene ved denne eiendommen?

Dette velholdte huset med fire soverom er klart til å tas i bruk fra første dag. Den lyse, åpne oppholdsplassen går direkte ut til et privat evighetsbasseng på samme nivå, og et soverom i første etasje med eget bad gjør boligen lett tilgjengelig uten trapper. Et vernet grøntområde på baksiden sikrer privatliv som ikke kan forstyrres av nybygg. Med parkering for tre biler og en verdifull ETV-lisens for 8 personer fungerer huset like godt som familiebolig, feriehus eller investering.

P2: Hvor lang tid tar det å komme seg til ulike steder fra eiendommen?

Palma lufthavn: omtrent 25–30 minutter med bil.

Palma sentrum: omtrent 20–25 minutter med bil, eller 40–50 minutter med TIB-buss fra Santa Ponsa.

Nærmeste strand: Es Caló d'en Pallicer, 5 minutters gange.

Skoler: Lokale skoler noen minutters kjøring unna, og internasjonale skoler i Calvià-området omtrent 15–20 minutter unna.

Barer: Eolo og Clásico ved Santa Ponsa Yacht Club, i gangavstand.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Eolo og Clásico, begge ved Santa Ponsa Yacht Club, ligger i gangavstand og er populære blant lokalbefolkningen for avslappede lunsjer og ettermiddager ved vannet. Port Adriano ligger en kort kjøretur unna og har et stort utvalg av restauranter og barer ved marinaen.

P5: Hva er de viktigste fordelene ved dette området?

Santa Ponsa byr på det beste av kystlivet på Mallorca i gangavstand: stranden, yachtklubben og noen av områdets mest populære restauranter. Port Adriano og flere golfbaner ligger en kort kjøretur unna, skolene er i nærheten, og naturområdet Na Morisca ligger like utenfor døren. Med Palma og flyplassen omtrent en halvtime unna er dette et ideelt sted både for helårsbolig og ferieopphold.