Byggetomt til salgs i San Roque, Cádiz

Boligtomt på 439 m2, beliggende i et av de beste områdene i Pueblo Nuevo. Tomten er regulert til boligformål etter reguleringsbestemmelsene R2, med mulighet for å bygge en enebolig i rekke eller en vertikaldelt tomannsbolig.

Maksimal utnyttelsesgrad er 0,466 m2/m2, noe som gir mulighet for omtrent 204,57 m2 bebyggbart areal over bakken (omtrent 200 m2 ifølge annonsen). I tillegg er det mulig å bygge en kjelleretasje på omtrent 150 m2.

Bygningen kan ha 2 etasjer, med en maksimal høyde på 6,50 m. Regelverket åpner også for muligheten for en tredje etasje på opptil 30 % av arealet i andre etasje, med en maksimal høyde på 9,50 m, underlagt gjeldende reguleringsbestemmelser.

Oppgitt maksimal bebyggelsesgrad er 70 %, med en minsteavstand på 6 m fra offentlig tomtegrense og 3 m fra private tomtegrenser. Uteplassene må oppfylle kravene i reguleringsbestemmelsene R2, med en minste sidelengde på 5 m og et minsteareal på 25 m2.

Hovedformålet er bolig, beregnet på en enebolig i rekke. Forenlig idrettsbruk er også tillatt.

En utmerket mulighet til å bygge en skreddersydd bolig i et etablert og svært godt beliggende område i Pueblo Nuevo.