Kommersiell til salgs i Peñamellera Alta, Asturias

Referanse: 851646

På grunn av eiernes pensjonering er det velrenommerte hotell- og restaurantanlegget Casa Julián lagt ut for salg.

Det ligger i Niserias, i kommunen Peñamellera Alta (Asturias), innenfor nasjonalparken Picos de Europa. Som man kan se på bildene og videoene, er dette et privilegert sted ved bredden av elven Cares, omgitt av fjell.

Overnattings- og serveringsanlegget består av:
- Hovedbygning (450 m2 bruksareal) med følgende planløsning: Første etasje: restaurant med plass til 65 personer, kjøkken og kontor. Kjelleretasje: salong for private arrangementer, rom for tekniske anlegg og toaletter. Andre etasje: 4 dobbeltrom med boblebad og private terrasser med utsikt over reservoaret.
- Pensjonatbygning (317 m2 bruksareal pluss 80 m2 under tak) med 12 rom med eget bad og tomt (867 m2).
- Lager-/garasjebygning (90 m2 bruksareal) og tomt (896 m2)
- Parkeringsplass for 14 kjøretøy (291 m2)
- Terrasse (143 m2)

Dette er et strategisk beliggende turistmål, bare 20 minutter fra strendene i østlige Asturias og Cantabria, 15 minutter fra Arenas de Cabrales og 25 minutter fra Poncebos, startpunktet for «Ruta del Cares», 45 minutter fra Cangas de Onís og Covadonga, 45 minutter fra Llanes og 45 minutter fra Potes (Cantabria) via Desfiladero de la Hermida. Stedet ligger ved fiskeområdet Refugio de Pesca Reserva de Niserias og er svært attraktivt for sportsfiskere (hovedsakelig lakse-, ørret- og sjøørretfiske). Langs elven finnes flere avgrensede områder, andre områder med fang-og-slipp-fiske og områder med særlig vern.

I løpet av sine 80 år har dette ikoniske stedet tatt imot så fremstående gjester som nobelprisvinneren Severo Ochoa, Miguel Delibes, verdensmestere fra spansk idrett, presidenter, visepresidenter og ministre fra ulike spanske regjeringer, presidenter i autonome regioner, ambassadører osv. De har alle kost seg med de tradisjonelle rettene og den storslåtte utsikten over elven Cares. De 22 meterne med fasade danner en stor balkong ut mot Niserias-reservoaret. Det bør også nevnes at det foreløpige utkastet til Asturias’ autonomistatutt en gang ble utarbeidet i salongen.

Kjøkkenet og kvaliteten på rettene har fått anbefalinger i Michelin- og Repsol-guidene, og stedet har dessuten utmerkelsen «Garbanzo de Plata» fra New York.

Kort sagt dreier det seg om et svært verdifullt investeringsobjekt, ikke bare på grunn av de materielle verdiene, men også de immaterielle kvalitetene som gjør det unikt. Den privilegerte beliggenheten, de enestående omgivelsene og de lojale kundene styrker stedets posisjon som en strategisk investering med betydelig potensial. Kombinasjonen av disse faktorene gir det en helt særegen appell og styrker muligheten til å skape bærekraftig avkastning over tid.