Leilighet til salgs i Mogán, Gran Canaria

Denne dupleks-boligen ligger i et av de mest ettertraktede og rolige boligområdene sør på Gran Canaria, og tilbyr en perfekt kombinasjon av havutsikt og uteområder. Eiendommen har behov for full eller delvis renovering, noe som gir en utmerket investeringsmulighet til å skape et skreddersydd hjem eller oppnå betydelig verdiøkning.

Boligkomplekset
- Lav bebyggelsestetthet: Et rolig, familievennlig boligområde med mye privatliv.
- Flere tilgangspunkter: Flere uavhengige innganger til komplekset for ekstra bekvemmelighet.
- Fellesbasseng: Et solrikt og svært godt vedlikeholdt badeområde.
- Enkel parkering: Praktisk gateparkering tilgjengelig i nærheten.
- Lave fellesutgifter: €60/måned (strøm og vann kommer i tillegg).

Hovedetasje (Oppholds- og bruksområder):
- Solrik inngangsterrasse, perfekt for å nyte morgensolen. En tilstøtende overbygd terrasse skaper en sømløs overgang til interiøret og utvider oppholdsarealet.
- Lys stue og spisestue i kombinasjon med åpen kjøkkenløsning (ideelt for å skape en romslig planløsning).
- Ett soverom og et komplett bad, noe som gir god uavhengighet og praktisk komfort.

Øvre etasje (Soveavdeling):
- Hovedsoverom (suite-stil): Romslig og svært lyst, med store vinduer, havutsikt, eget bad og privat terrasse.
- Andre soverom: Ideelt som familierom, gjesterom eller hjemmekontor.

Privat takterrasse / solarium (Område for avslapning og praktiske gjøremål):
- Eksklusiv tilgang via en vindeltrapp.
- Panoramautsikt over havet og delvis utsikt mot den sjarmerende havnen i Arguineguín. Et perfekt sted for en avslapningssone, solterrasse eller grillområde.
- Separat, lukket vaskerom – svært praktisk for diskret plassering av vaskemaskin, tørketrommel og vaskeutstyr.

Hvorfor er dette en flott mulighet? - Stort potensial for verdiøkning: Et perfekt utgangspunkt for en stilig renovering i et område med stor etterspørsel fra både lokale og internasjonale kjøpere.
- Strategisk beliggenhet: Loma Dos utmerker seg med et mikroklima preget av konstant solskinn, skjerming mot vinden og nærhet til alle fasilitetene i Arguineguín.

Besøk på eiendommen: Alle som er interessert i å se eiendommen må fremvise gyldig legitimasjon, som DNI, NIE eller pass, før besøket. De vil også bli bedt om å signere et besøksskjema når de kommer inn på eiendommen.

YTTERLIGERE INFORMASJON:
Eiendommen selges som den er. Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter somavledes av salget er kjøperens ansvar. Eiendommen er underlagt overføringsskatt (6,5 % generelt). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.