Villa til salgs i Salobreña, Granada

Fra hovedterrassen fyller Middelhavet hele horisonten, og om kvelden går solen ned over Costa Tropical. Villaen ble renovert i 2020 og ligger i en rolig blindvei i det prestisjefylte boligområdet Monte de los Almendros i Salobreña. Den kombinerer privatliv, en tomt på 698 m² med basseng og frukthage, og tre uavhengige etasjer for familieliv, gjester med full selvstendighet eller utleieinntekter.

Den sørvestvendte beliggenheten gir naturlig lys hele dagen. Med 287 m² bebygd areal, inkludert hovedboligen, gjesteleiligheten og terrassene, har villaen fire soverom og tre bad fordelt på tre etasjer som hver kan låses separat.

Hovedetasjen har en romslig stue og spisestue med store vinduer mot havet og gulvvarme, et halvåpent kjøkken med eksklusive hvitevarer og spiskammer, to soverom og et fullt bad med badekar.

Øverste etasje er forbeholdt hovedsoverommet, med eget bad og to utganger til en stor terrasse med utekjøkken og grill: det perfekte stedet for middager i solnedgangen eller for å nyte havet i fullt privatliv. Utekjøkkenet kan glasses inn.

Underetasjen rommer en leilighet med egen inngang, stue, utstyrt kjøkken, dobbeltrom, bad med dusj og overbygd terrasse med direkte tilgang til hagen og bassenget, ideell for familie, gjester eller personale. Villaen har lisens for turistutleie, slik at eget bruk kan kombineres med ferieutleie.

Middelhavshagen med plen, automatisk vanning og fullvoksne appelsin-, sitron-, grapefrukt-, papaya-, mispel- og oliventrær omkranser det private bassenget på 8,2 × 4,1 m, med automatisk klorering og forberedt for oppvarming, samt soldekk og en ekstra grill. Under huset finnes et utvidbart lager med to rom.

Det sentrale klimaanlegget for kjøling og oppvarming gjør det mulig å regulere temperaturen i hvert rom separat, supplert med gulvvarme i stuen, spisestuen og alle badene i hovedboligen, takvifter og pelletsovn. Utvendig isolasjon, doble vinduer, sikkerhetsvinduer fra Kömmerling, elektriske rulleskodder og gulv i porselensfliser fullfører helheten. Solcellepanelene på carporten og taket produserer all energien boligen bruker, og det kan installeres batterier for full energiuavhengighet. Eiendommen har også smarthusløsning, fiber, satellitt-TV, vannmykner, vaskerom, oppbevaring og overbygd parkering for to biler. Villaen ligger i tettbebygd område og er tilkoblet det kommunale vann- og avløpsnettet. Møblering valgfritt, vilkår etter avtale.

Boligområdet tilbyr vakthold døgnet rundt og fellesområder som er åpne hele året: stort basseng, tennis, fotball, restaurant, bibliotek, utendørs treningsområde, hager og lekeplass. Strendene, Salobreñas historiske sentrum og mange restauranter og butikker ligger bare noen minutter unna, med rask tilgang til motorveien.

Utsikt, privatliv og plass til å ta imot gjester, med allsidigheten til en eiendom klar for ferieutleie.

Felleskostnader: 86,35 €/måned

Eiendomsskatt (IBI): 1 276,64 €/år