Villa til salgs i Elche / Elx, Alicante

Investeringsmulighet: leilighet med eksisterende utleie av rom – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante)

125 m² · 5 rom · 4 rom utleid for tiden · Stue med balkong · Svært romslig kjøkken · 1 bad og 1 toalettrom · 3. etasje med heis · Delvis renovert · Møblert og utstyrt

Romslig bolig til salgs i Carrús-området i Elche, med etablert utleie av rom, leietakere allerede på plass og aktive leiekontrakter. En investeringsmulighet med umiddelbar avkastning, uten behov for oppussing eller noen oppstartsfase.

Nåværende leieinntekter

Rom 1: 130 €/måned

Rom 2: 221 €/måned

Rom 3: 324 €/måned

Rom 4: 425 €/måned

Totalt per måned: 1000 €/måned

Årlige bruttoinntekter: 12.000 €, der leietakerne betaler strøm og vann. Dette minimerer driftskostnadene.

Boligens femte rom – med balkong – brukes som stue. Det gir et godt fellesareal som bidrar til trivsel og at leietakerne blir boende, en nøkkelfaktor i denne forretningsmodellen.

Derfor er dette en god investering

Allerede i drift: Kjøperen overtar en eiendom som genererer inntekter fra første måned, uten å måtte finne leietakere eller møblere boligen.

125 m² og svært god planløsning: Arealet gjør det mulig å bruke ett rom som stue, samtidig som fire rom kan leies ut. Dette gir en god balanse som forbedrer leietakernes opplevelse og bidrar til at de blir boende.

Svært romslig kjøkken med spiseplass og separat tørkeområde, noe som er viktig for at en delt bolig skal fungere godt.

2 våtrom (1 bad + 1 toalettrom), en passende løsning for 4 leietakere som reduserer konflikter og bidrar til stabilt belegg.

Heis, en ekstra fordel i området som gjør boligen aktuell for flere typer leietakere.

Leietakerne betaler strøm og vann, noe som maksimerer eierens nettofortjeneste.

Området: Etterspørsel etter leieboliger i Carrús, Elche

Carrús er det mest folkerike området i Elche og har en etablert og stabil etterspørsel etter leieboliger, historisk knyttet til byens industri- og handelsvirksomhet. Dette gir et bredt grunnlag av potensielle leietakere, blant annet takket være:

Et godt utvalg av lokale butikker og konkurransedyktige priser, som holder leietakernes levekostnader nede.

Gode forbindelser til sentrum av Elche og de viktigste veiforbindelsene (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo).

Kort avstand til Hospital General Universitario de Elche, som skaper etterspørsel etter boliger blant helsepersonell og andre ansatte i sektoren.

Nærhet til Parque Comercial de l'Aljub (Carrefour, kinoer og fritidstilbud), med tilhørende økonomisk aktivitet og arbeidsplasser.

Hyppige kollektivavganger og kort avstand til tog- og busstasjonen.

Oppsummert

En eiendom i drift med oppdaterte leieinntekter, driftskostnader for strøm og vann overført til leietakerne og en planløsning (4 utleierom + stue + 2 våtrom) som allerede har vist seg å fungere. Ideell for en investor som ønsker løpende avkastning fra kontraktsinngåelsen, i et område med stabil etterspørsel etter leieboliger og gode transportforbindelser.

Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante)

1.000 €/måned i nåværende leieinntekter | 125 m² | 5 rom (4 utleid + stue) | 2 våtrom | Heis | Strøm og vann betales av leietakeren.