Hus til salgs i L'Atzúvia, Alicante

Renoveringsobjekt i Adsubia – skap en bolig etter dine ønsker eller to separate boliger
Hva om du i stedet for å betale for en renovering noen andre har bestemt seg for, kunne kjøpe plass og utforme den akkurat slik du vil?
For meg er det nettopp dette som er den virkelige verdien ved dette huset i Adsubia.
Denne eiendommen er ikke ment for deg som vil flytte rett inn i morgen med koffertene. Den passer for deg som ser potensialet bak en bolig som trenger totalrenovering, med 317 m² tomt, 259 m² bebygd areal, to innganger fra ulike gater, hage og muligheter for å endre planløsningen.
Årlige kostnader:
IBI: 400 €/år.
Renovasjon: 80 €/år.
Hva kan du gjøre her?
Boligen har i dag sju soverom og to bad, fordelt på første etasje og to etasjer over. Men jeg ville ikke beholdt dagens planløsning.
Muligheten ligger nettopp i å endre den.
Du kan planlegge en stor familiebolig, med garasje på baksiden takket være inngangen fra den andre gaten, beholde et uteområde med hage og basseng og tilpasse planløsningen til din livsstil.
En annen interessant mulighet er å opprette to separate boliger.
Og når du først skal renovere, hvorfor begrense deg til å bytte kjøkken, bad og gulv?
En totalrenovering gjør det mulig å forbedre varme- og lydisolasjonen, installere energieffektive vinduer med lavemisjonsbelegg og doble glass, fjerne kuldebroer og utnytte gjennomtrekk og solskjerming.
Kombinasjonen av en godt isolert bygningskropp, aerotermisk oppvarming og solcellepaneler reduserer energiforbruket og gjør boligen klar for de neste tiårene. Du kan også undersøke muligheten for å tilpasse den for personer med nedsatt bevegelighet.
Boligens hovedorientering er sør-sørvest, noe som gir godt med sol om høsten og vinteren.
Å bo i Adsubia
Her får du ro, fjell og landsbyliv uten å komme langt fra Middelhavet.
Pego har mange av de daglige servicetilbudene i området, og kysten ligger i rimelig avstand. Men vær oppmerksom på at jeg anbefaler bil for å bo her.
Før du besøker huset, bli kjent med Adsubia og Pego. Ta en spasertur, sett deg ned for noe å drikke, besøk butikkene og finn ut om denne livsstilen passer for deg. Å kjøpe bolig handler også om å velge hvor du vil bo.
Dette huset er ikke aktuelt hvis du er på jakt etter en ferdig bolig. Det passer svært godt hvis du ønsker plass, muligheter og friheten til å bestemme hvordan ditt neste hjem skal være.
Prosjektet begynner der andre bare ser et oppussingsobjekt.
Investeringsanalyse. Inngangsprisen er 175.000 €, tilsvarende 676 €/m². I dagens tilbud i Adsubia finnes det renoveringsobjekter til 1.019 €/m² og renoverte boliger til 1.673 €/m².
For å vurdere eiendommens lønnsomhet som investering ville jeg vurdert å dele den inn i to boliger. Og/eller leie ut rommene: Med sju rom og 350 €/måned per rom blir leieinntekten 2.450 €/måned og 29.400 €/år brutto ved full utleie.
Eiendommer med dette arealet, to innganger og så mange renoveringsmuligheter dukker ikke opp hver dag. Hvis den passer til prosjektet du har i tankene, kom og se den. Kanskje finner du akkurat den plassen du leter etter her.