Villa til salgs i San Roque, Cádiz

En enestående andalusisk landeiendom med private stallbygninger, anlagte hager og panoramautsikt over landskapet

Oppdag en sjarmerende andalusisk landeiendom der tidløs landlig sjarm møter moderne luksus. Eiendommen ligger på en vakkert opparbeidet og helt inngjerdet tomt i det fredelige landskapet i San Roque, og byr på en sjelden kombinasjon av privatliv, førsteklasses boforhold og ridefasiliteter – alt innen kort avstand fra Sotogrande, Gibraltar og Middelhavskysten.

Boligen ble totalrenovert i 2020 med enestående standard og er nøye utformet for å forene tradisjonell andalusisk karakter med moderne komfort og elegante materialvalg. Omgitt av bølgende åkre, modne furuskoger og uberørt natur er dette et helt spesielt hjem for deg som ønsker en avslappet middelhavslivsstil, med den ekstra muligheten til å holde hester eller andre dyr på egen eiendom.

En automatisk port fra hovedveien åpner inn til en sjarmerende steinlagt innkjørsel som fører frem til boligen. Her er det rikelig med parkeringsplass og en overbygd carport med plass til tre biler. Fra første stund åpenbarer eiendommen sine fredelige omgivelser, med vidstrakt utsikt over åpne marker mot den praktfulle furuskogen Pinar del Rey – en umiddelbar følelse av ro og tilbaketrukkethet.

Det vakre landstedet byr på omtrent 248 m2 innvendig areal, med tre til fire soverom, elegante oppholdsrom og en sømløs forbindelse mellom inne- og uteområdene. Den imponerende inngangsdøren i gammelt treverk åpner inn til en innbydende entré og setter tonen for boligens karakter og kvalitet.

Det fullt utstyrte designkjøkkenet er både sofistikert og svært funksjonelt, med førsteklasses hvitevarer, rikelig med skapplass, gode arbeidsflater og en kjøkkenøy som naturlig blir hjemmets samlingspunkt. Kjøkkenet er utformet for både selskap og hverdagsliv og har direkte utgang til overbygde og åpne terrasser. Uteservering, frokost og lange sommerkvelder blir dermed en naturlig del av livet her. Ved siden av kjøkkenet ligger et romslig spiskammer og vaskerom med eget bad. Dette gir stor fleksibilitet og kan også brukes som et fjerde soverom, gjesterom eller privat personalbolig. Med direkte utgang til en sjarmerende overbygd terrasse med utsikt over landskapet er dette et særlig attraktivt flerbruksrom.

En vakker skyvedør i tre leder fra kjøkkenet til den imponerende hovedstuen. Her skaper den høye takhøyden, det varme tregulvet og den sjarmerende vedovnen en lun atmosfære året rundt. Gulvvarme gir ekstra komfort, mens store glassdører knytter rommet sammen med terrassene og hagene utenfor. Et tilstøtende hjemmekontor byr på en rolig og inspirerende arbeidsplass med vakker utsikt og direkte utgang.

Den private soveromsdelen er gjennomtenkt utformet og består av tre lyse og romslige soverom. Den elegante hovedsuiten har rikelig med innebygde garderober, et luksuriøst eget bad og franske gulvhøye dører som åpner direkte ut mot hagen. Naturlig lys fyller rommet, og det omkringliggende landskapet trekkes inn i boligen. De to øvrige soverommene er også lyse og innbydende og deler et vakkert bad.

Uteområdene kommer virkelig til sin rett. De modne og velstelte hagene er utformet for å fremheve det vakre andalusiske landskapet, med frodige plener, fargerike blomster og innbydende steder for avslapning og sosialt samvær. Fra hovedterrassen fører noen trappetrinn ned til det private bassenget, omgitt av store plenområder med god plass til soling, utendørsaktiviteter og familieliv. Enten du inviterer til sommerfest, nyter en rolig ettermiddag med en bok eller bare lar blikket hvile på det åpne landskapet, byr uteområdene på idylliske rammer for middelhavsliv året rundt.

Bortenfor prydhagene ligger en frodig og produktiv kjøkkenhage, der sesongens grønnsaker, aromatiske urter, tomater, squash og andre hjemmedyrkede herligheter trives i den andalusiske solen. Et eget hønsehusområde, en separat hage og et redskapsbod understreker eiendommens autentiske livsstil og skaper et fristende miljø for dem som setter pris på selvforsyning, natur og friluftsliv.

Et av eiendommens mest særpregede trekk er de private ridefasilitetene. Stallbygningen på 47 m2 har fire separate hestebokser, hver på 3 x 3 meter, og har OCA-lisens for opptil fem hester. To romslige paddocker gir egne områder for beite og mosjon, mens hele tomten er inngjerdet, slik at dyrene kan bevege seg fritt på det store eiendomsområdet. Eierne har i dag tre esler, noe som viser hvor allsidige fasilitetene er. En egen adkomst gir enkel tilgang for levering av høy og transport av hester, og gjør den daglige driften praktisk.

For hesteentusiaster er beliggenheten særlig attraktiv. Stier i nærheten fører inn i de vakre naturomgivelsene ved Pinar del Rey og byr på muligheter til å utforske det andalusiske landskapet til hest. Kombinasjonen av private stallplasser, paddocker, inngjerdet tomt og tilgang til naturskjønne ridestier gjør dette til en sjelden mulighet til å kjøpe en rideeiendom på en så strategisk beliggenhet.

Eiendommen er oppgradert med et bredt utvalg av moderne bekvemmeligheter, blant annet elektrisk gulvvarme i hele boligen, klimaanlegg i de fleste soverommene, på kontoret og på kjøkkenet, doble aluminiumsisolerglassvinduer og -dører, utmerket isolasjon, bad med førsteklasses standard og et kjøkken av høy kvalitet. Et automatisk vanningsanlegg sørger for at de anlagte uteområdene holdes velstelte året rundt. Eiendommen er tilkoblet strømnettet og har egen privat brønn som forsyner en stor vanntank, hvorfra vannet distribueres til boligen og hagene.

Denne innflyttingsklare landeiendommen ligger mindre enn fem minutter fra San Roque, omtrent 15 minutter fra Sotogrande og 20 minutter fra Gibraltar. Málaga internasjonale lufthavn ligger én time og tjue minutter unna. Den svært gode tilgjengeligheten, kombinert med de private og landlige omgivelsene, gir en enestående balanse mellom landlig liv og enkel tilgang til internasjonale skoler, golfbaner, marinaer, polofasiliteter, gode restauranter og den øvrige livsstilen på Costa del Sol.

Denne smakfullt renoverte landeiendommen byr på en sjelden mulighet til å nyte et raffinert liv på landet, med private ridefasiliteter, anlagte hager, basseng og fantastisk utsikt over landskapet. Enten du ser for deg et permanent familiehjem, en elegant fritidsbolig eller et privat tilfluktssted for hestehold, fanger denne enestående eiendommen essensen av luksuriøst landliv i Sør-Spania.

Et privat andalusisk paradis, perfekt beliggende nær Sotogrande og Gibraltar.