Leilighet til salgs i La Barceloneta, Barcelona by, Barcelona

Referanse: 796438

Lys, utvendig leilighet med balkong, store vinduer og høyt under taket, 32 m² svært godt utnyttet.

Leiligheten utmerker seg med en utmerket planløsning, store vinduer og særpreget som de høye takene gir. Med 32 m² som er utnyttet til fulle, ligger den i første etasje over bakkeplan, har fasade mot gaten og en praktisk og funksjonell planløsning uten bortkastet plass eller unødvendige korridorer.

Boligen har to doble soverom, begge med vinduer mot gaten, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Den romslige stuen med spiseplass har parkettgulv og en stor balkong mot gaten, som gir en følelse av mer plass og kontakt med omgivelsene.

Boligen har aircondition med både kjøling og oppvarming, noe som gir god komfort året rundt. Kjøkkenet er helt nytt, moderne og funksjonelt, og utstyrt med hvitevarer som nylig er kjøpt inn. I tillegg har boligen et komplett bad i svært god stand.

De høye takene gir en behagelig følelse av romslighet og særpreg, slik at boligen oppleves større enn arealet tilsier. Planløsningen åpner dessuten for ulike tilpasningsmuligheter etter den fremtidige eierens behov, blant annet muligheten til å endre planløsningen for ett av soverommene dersom det ikke er behov for to.

Bygningens nåværende tilstand

Rehabiliteringsarbeid på bygningens fasade pågår for tiden. Arbeidet er allerede i gang og vil, når det er fullført, gjøre det mulig for bygningen å få en godkjent ITE (teknisk bygningsinspeksjon). Dette er den eneste utestående saken knyttet til bygningsinspeksjonen.
Arbeidet er fullt ut betalt av eieren, uten kostnader for kjøperen.

Prisen på boligen er nylig satt betydelig ned, nettopp med hensyn til denne situasjonen og den pågående rehabiliteringen. Dette gir mulighet til å kjøpe en bolig i et veletablert område, med kvaliteter som er vanskelige å finne andre steder i området, til en konkurransedyktig pris.

Boligen kan besøkes mens arbeidene pågår. Det er likevel viktig å være klar over at lysforholdene og inntrykket av boligen under visningen midlertidig kan påvirkes av utstyr og materialer knyttet til fasadearbeidene. Bildene i annonsen gjengir boligen nøyaktig og viser dens kvaliteter, planløsning, overflater og potensial når arbeidene er fullført.

Informasjon om bygningens tilstand og fremdriften i arbeidene gis de interesserte på en fullstendig åpen måte, slik at kjøperen kan vurdere muligheten på grunnlag av all tilgjengelig informasjon og eventuelt ta hensyn til ITE-situasjonen i avtalen.

Leiligheten ligger i La Barceloneta, et av Barcelonas mest særpregede og livlige områder. Her er du omgitt av alle nødvendige servicetilbud og har gode forbindelser, bare noen få minutter fra sjøen og flere av byens viktigste severdigheter.

En mulighet for deg som ønsker en utvendig bolig med balkong, høyt under taket og en utmerket beliggenhet, og som vil benytte seg av den svært gunstige prisen mens et allerede påbegynt rehabiliteringsarbeid ferdigstilles.

Møbler og innbo er inkludert i salgsprisen.
Bygningens tilstand: bygning fra 1927, uten heis. Heis kan ikke installeres.
ITE (teknisk bygningsinspeksjon): vil bli godkjent rett etter rehabiliteringen av fasaden.
Energieffektivitet: energiforbruk G 259, utslipp E 47.
Heftelser og utgifter: eiendommen er fri for heftelser.
Felleskostnader: 40 €/måned (inkluderer vannregningen; vannforsyning er inkludert i de månedlige felleskostnadene på 40 €).
IBI (eiendomsskatt): 245,94 €/år.
Areal: 32 m² bebygd areal / 26 m² verifisert bruksareal ifølge matrikkelen.