Kommersiell til salgs i Garrucha, Almería

Kommersielt lokale i Calle Joaquín Escobar, Garrucha

Vi legger ut dette kommersielle lokalet for salg. Det ligger i Calle Joaquín Escobar, en sidegate med næringsvirksomhet i Garrucha (Almería). Lokalet har 58,87 m² bebygd areal og 53,54 m² bruksareal. Det ble oppført i 1993 og vender mot øst. Det er i god generell stand, og størrelsen og planløsningen gjør det spesielt godt egnet for tjenester rettet mot publikum: en frisørsalong, et skjønnhetssenter, et konsultasjonsrom eller kontorer passer godt i dette lokalet.

Fasade med to utstillingsvinduer

Lokalet har en fasade på 4,40 meter, delt inn i to utstillingsvinduer. Dette gir god synlighet og gjør det mulig å organisere virksomhetens front i to separate utstillingsområder. Gjennomsnittlig innvendig takhøyde er rundt 2,90 meter. Bakerst er det et lite, høyt plassert vindu som vender ut mot gaten bak. Selv om det er lite, gir det ventilasjon og noe naturlig lys også til den innerste delen av lokalet.

Klart til bruk fra første dag

Innvendig er lokalet fullstendig ferdigstilt, så det er ikke nødvendig med oppussing før det tas i bruk. Det har installert klimaanlegg, elektrisk rullegitter ved inngangen og vinduer med sikkerhetsgitter. Dagens planløsning består av et resepsjonsområde ved inngangen, et lite rom og toalettrom bakerst. Dette er en enkel løsning som er utformet for at den daglige driften av en virksomhet med kundebetjening skal fungere uten komplikasjoner.

Et åpent rom uten søyler

En fordel ved denne eiendommen er at det ikke finnes innvendige søyler i lokalet. Det betyr at dersom man ønsker en totalrenovering og en annen planløsning enn den nåværende, er det ingen konstruksjonselementer midt i rommet som begrenser prosjektet. Lokalet står dermed helt fritt til å tilpasses virksomheten som skal etableres, og rommene kan omdisponeres uten begrensningene som bærende søyler ofte medfører.

Mulighet for bruksendring til bolig

Det er verdt å merke seg at lokalet, takket være beliggenheten med fasade mot to gater og naturlig ventilasjon både gjennom hovedfasaden og bakvinduet, kan være aktuelt for en vurdering av bruksendring til bolig. Dette er ikke noe som kan gjennomføres umiddelbart: Det må søkes om og innhentes nødvendig tillatelse og lisens fra kommunen. Kombinasjonen av fasade mot to gater, fravær av søyler og gjennomtrekksventilasjon – selv om sistnevnte begrenses av størrelsen på bakvinduet – gjør det likevel til et reelt alternativ å vurdere for den som er interessert i et slikt prosjekt i området.

Beliggenhet

Lokalet ligger 290 meter gange fra sjøen, i en gate med næringsvirksomhet i Garrucha. Dette gjør det enkelt for kundene å komme til fots og gir god synlighet for virksomheten som etableres der. Beliggenheten i en sidegate med aktiv næringsvirksomhet gjør lokalet interessant både for en etablert virksomhet som er på jakt etter egne lokaler, og for den som ønsker å starte opp i området.