Kommersiell til salgs i Salamanca by, Salamanca

Referanse: 172094

Unik mulighet i Salamanca! Spektakulært næringslokale på 650 m² i et område med stor trafikk

Leter du etter det perfekte lokalet for å etablere eller utvide virksomheten din i et av de mest dynamiske og trafikkerte områdene i Salamanca? Vi presenterer dette enestående næringslokalet, som utmerker seg med sin romslighet, fleksibilitet og virkelig strategiske beliggenhet: midt i skjæringspunktet mellom Calle María Auxiliadora og Avenida de Portugal.

Førsteklasses beliggenhet og maksimal synlighet

Eiendommen ligger i et veletablert område omgitt av servicetilbud, boliger og skoler, med et uopphørlig handels- og fotgjengerliv. Her er det jevn strøm av potensielle kunder hele dagen. Nærheten til to av byens viktigste trafikkårer og ferdselsruter sikrer enestående synlighet for merkevaren din, og gjør det enkelt å komme seg dit både med kollektivtransport og til fots.

Enestående planløsning over to etasjer

Eiendommen har totalt 648 m² bruksareal (650 m² bebygd areal) og utmerker seg med en gjennomtenkt og funksjonell planløsning fordelt på to separate, men sømløst sammenkoblede plan:

Gateplan (352 m²): Et svært romslig lokale på gateplan. Direkte adkomst og en bred fasade gir mulighet for store utstillingsvinduer som tiltrekker seg alles blikk. Dette er et ideelt område for kundemottak, produktutstilling, resepsjon eller hovedsalgsområde.
Kjelleretasje (296 m²): En allsidig underetasje med stor kapasitet. Perfekt som lagerområde, tekniske rom, garderober, spesialiserte treningsområder eller flere kontorer, slik at hver kvadratmeter av eiendommen utnyttes maksimalt.

Ett lokale, uendelige forretningsmuligheter

Med sitt store areal, tilpasningsdyktige takhøyde og utmerkede planløsning over to etasjer er dette lokalet en fleksibel investering som egner seg for mange typer større virksomheter:

1. Treningssenter eller idrettsanlegg: De romslige lokalene er perfekte for å etablere et komplett idrettssenter. Hovedetasjen kan romme styrketreningsområder, resepsjon og gruppetimer, mens kjelleretasjen egner seg godt til spinningrom, funksjonell trening eller romslige garderober for brukerne.
2. Supermarked eller dagligvarehandel: En gyllen mulighet for dagligvarekjeder som ønsker å etablere seg i et tett befolket boligområde med stor etterspørsel. Gateplanet gir perfekt plass til butikkhyller og kasser, mens kjelleren kan brukes til logistikk, kjølerom og lager.
3. Hovedkontor eller representasjonslokaler: Ideelt for profesjonelle kontorer, coworking-sentre, medisinske sentre eller byråer som ønsker å kombinere kundemottak i første etasje med store arbeidsområder, møterom og arkiv i underetasjen.
4. Basar, flaggskipbutikk eller opplæringssenter: Et ideelt lokale for virksomheter som trenger et stort utstillingsareal eller flere kursrom.

Gjør prosjektet ditt til virkelighet!

Få lokaler i Salamanca kan skilte med et så romslig areal på en så attraktiv beliggenhet. Ikke gå glipp av muligheten til å plassere virksomheten din der den fortjener å være.
Kontakt oss i dag for å avtale en visning og oppdage alt potensialet denne eiendommen har!