Byggetomt til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Tomt med prosjekt for imponerende villa med golfbanens mest ikoniske utsikt. Villa Lago ligger omgitt av natur og er utformet for å utnytte beliggenheten til fulle. Store glassflater fra gulv til tak gir rikelig med naturlig lys og fantastisk utsikt fra alle rommene i denne unike villaen.
Takket være den minimalistiske arkitekturen knytter designet interiøret sammen med de naturlige omgivelsene og skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene.
Det mesterlig utførte designet åpner utsikten fra bassengområdet mot golfbanen, samtidig som det skaper en romslig utendørsstue som kan nytes hele året.
Villaen er fordelt over to etasjer. I øverste etasje ligger de mest private områdene, med blant annet 4 soverom med eget bad, alle med romslige terrasser og utsikt over golfbanen.
Hovedsoverommet er omgitt av utsikt over golfbanen og naturen, og har en stor terrasse, walk-in-garderobe og eget bad.
I første etasje ligger oppholdsrommene: et romslig, åpent område med toppmoderne kjøkken, spisestue og stue med utgang til utendørsterrassen, grillområdet, svømmebassenget og hagen foran huset.
Utendørsområdene er nøye planlagt for å utnytte sollyset, slik at man får optimale solforhold og temperaturer gjennom de ulike årstidene.
Tomteareal: 2.560,00 m2. Totalt bebygd areal: 745.83 m2. Orientering: Sør-sørvest. Antall etasjer: 2. 4 suiter: 1 hovedsuite, 3 suiter. 4 bad + 2 toaletter: 1 hovedbad, 4 bad (suiter).
Utendørsbasseng. Loungeområder. Grill og spiseplass. Kontor.
Bebygd innvendig areal: 559,05 m2. Samlet overdekket terrasseareal: 245,19 m2. Samlet åpent terrasseareal: 256,76 m2. Basseng: 87,00 m2. Hage: 1.572,51 m2. Tomt: 2.560,00 m2.

Utvendige overflater • Utvendig varmeisoleringssystem (SATE), glatt overflate i offwhite. • Kledning av kalkstein av typen Travertine Silver.
Utvendig snekkerarbeid • Store skyvevinduer i første etasje og øverste etasje. Faste vinduer, vinduer og innadslående/utadslående dører. • Vinduskarmer og dører i aluminium med minimalistisk profil og brutt kuldebro, Cortizo eller tilsvarende. Solkontrollglass. • Motoriserte utvendige screens. • Rektangulære lameller i aluminium. • Motoriserte rombeformede Grandhermetic-lameller i aluminium. • Hörmann leddport til garasjen. • Motorisert skyveport for biladkomst til tomten. • Stor pivotdør kledd med iroko-tre til hovedinngangen.

Kjørearealer med belegningsstein av herdet betong eller granitt. • Gangarealer med sklisikkert porselensflis i stort format. • Flytende gulv på overbygde uteplasser, utført med sklisikkert porselensflis i stort format. • Landskapsutformede trapper av tresviller.
Vertikale overflater • Porselensflis i stort format på badene, Porcelanosa eller tilsvarende. • Porselensflis i vaskerom og tekniske rom, Porcelanosa eller tilsvarende. • Glassrekkverk på innvendig trapp.
Dører med trefinish fra gulv til tak. • Garderobeskap med hengslede eller skyvbare dører, finert i samme treslag som dørene eller lakkert i en farge som ligner veggfargen. Innvendig finer i melamin, etter eget valg.
Smarthus • Lysstyring. • Klimastyring. • Styring av flomalarm. • Styring av åpning og lukking av garasjeport og innkjøringsport. • Styring av gardiner via app. • Wi-Fi inne og ute.
Klimaanlegg • Energiproduksjonssystem basert på aerotermisk energi: varmepumpe med direkte ekspansjonssystem (VRV) og variabel kjølemiddelstrøm, Mitsubishi, med varmegjenvinning som utnytter overskuddsvarme eller -kjøling som ellers ville blitt sluppet ut i omgivelsene, til klimatisering eller produksjon av varmt tappevann ved behov. • Gulvvarme i alle rom og viftekonvektorer for kjøling/oppvarming. Varmt tappevann produseres ved hjelp av et akkumulatorsystem for momentan produksjon, forsynt av hydrokit-enheten som er koblet til systemene med variabel gjennomstrømning. • Ventilasjon av hele boligen skjer med et mekanisk ventilasjonssystem utstyrt med to varmegjenvinningsenheter.
Sanitærutstyr og armaturer • Sanitærutstyr og armaturer av høy kvalitet fra Hans Grohe. • Dusjer på gulvnivå med regneffekt og frittstående badekar på hovedsoverommet.
Kjøkken og hvitevarer • Premium kjøkkeninnredning eller innredning fra ledende merker, med designmøbler og utforming i henhold til prosjektet, Bulthaup, Valcucine eller tilsvarende. • Premium innredning til vaskerom eller innredning fra ledende merker, med designmøbler og utforming i henhold til prosjektet, Bulthaup, Valcucine eller tilsvarende. • Komplett utstyrspakke med hvitevarer: induksjonstopp, ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, fryser, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel, Siemens eller tilsvarende.
Prydbeplantning rundt boligen med automatisk vanning, og resten av tomten beplantes med stedegne planter som krever lite vedlikehold. • Overløpsbasseng med overflate i flukt med bakken, kledd med bassengliner. • Dekorativ belysning og markeringslys integrert med boligen.
Andre installasjoner • Vannmykner for vannbehandling. • Solcelleanlegg med paneler og vekselretter.