Ubebygd land til salgs i Binissalem, Mallorca

Denne eiendommen ligger i Binissalems kommune, i den nordvestlige delen av Mallorcas sentrum, og har god adkomst via en asfaltert vei. Binissalem er en av Mallorcas mest prestisjefylte og ettertraktede vinregioner.

Området rundt eiendommen er preget av ro og tradisjonelle landsteder, fra mellomstore hus til eiendommer med en mer eksklusiv karakter. Tomten er flat, noe som gjør det enklere å bygge siden den ikke ligger i et skrånende område, og den har god adkomst. Fra eiendommen er det utsikt mot Sierra de Tramuntana i nordvest. De tilstøtende tomtene er allerede bebygd, noe som gir en viss trygghet når det gjelder omgivelsene og den eksisterende reguleringsstrukturen.

På eiendommen står det et lite steinhus på omtrent 22,95 m², som ikke er godkjent for boligbruk. Huset er allerede restaurert og kan med fordel brukes til oppbevaring av byggematerialer under byggeperioden.

Eiendommen har to innkjørsler med porter, siden den ligger på et hjørne. Den private veien langs eiendommens vestre grense er en blindvei og gir ansatte tilgang til vingården på omtrent 5 000 m² uten å forstyrre en eventuell ny bolig.

Vingården har eksistert siden omtrent 2020 og består av rundt 1 500 vinstokker av druesortene Giro Ros og Malvasía. Vinstokkene har gitt druer siden 2023. Dyrking, vedlikehold, innhøsting og vinproduksjon er overlatt til selskapet Weinwert.

Gjeldende reguleringsbestemmelser for denne tomten tillater følgende utbygging:

Maksimalt tillatt bebygd areal: 234,47 m²

Maksimalt bruksareal: 312,62 m²

Mulighet for å bygge to etasjer

Mulighet for å bygge et svømmebasseng, med forbehold om størrelsesbegrensninger

Det forelå tidligere en byggetillatelse for eiendommen, men den er ikke lenger gyldig. Den nye eieren kan derfor utforme en bolig etter egne ønsker og søke om nødvendig byggetillatelse.