Leilighet til salgs i Calvià, Mallorca

Denne leiligheten ligger i tredje etasje i en veletablert boligblokk i La Caleta-området i Santa Ponsa. Det fremste særtrekket er umiddelbart tydelig: Leiligheten ligger helt nede ved marinaen, med terrasse og oppholdsrom som vender rett ut mot vannet og båtene som ligger fortøyd nedenfor. Dette er ikke en delvis eller skrå sjøutsikt som fanges opp fra et hjørnevindu. Utsikten går rett over havnen, uhindret og innrammet av store furutrær som gir skygge uten å stenge for utsynet.

Leiligheten har et bebygd areal på 196,40 m² fordelt på fire soverom og tre bad. Totalrenoveringen ble ferdigstilt i løpet av de siste seks årene og omfattet hele leiligheten, ikke bare enkelte deler. Gulv av naturstein går gjennom de viktigste oppholdsrommene, og materialene på kjøkkenet, badene og i oppholdsrommene er moderne og gjennomgående. Her kan du flytte rett inn. Ta med møblene dine, så er du hjemme.

Den åpne stue-, spise- og kjøkkenløsningen er stedet der utsikten virkelig kommer til sin rett. Skyvedører fra gulv til tak åpner hele rommet ut mot terrassen, slik at du ser marinaen fra sofaen, spisebordet og kjøkkenøya. Når du setter deg til bords, ser du ut på fortøyde yachter og seilbåter i stedet for en vegg eller nabobygning. Om kvelden, med dørene åpne og takviften i gang, viskes skillet mellom terrassen og stuen nesten ut.

Planløsningen fungerer godt for familieliv. Soverommene og oppholdsrommene er tydelig adskilt, i stedet for å ligge oppå hverandre slik de ofte gjør i leiligheter av denne størrelsen. Flere av soverommene har samme utsikt over marinaen og åpner direkte ut til egen terrasseadkomst, med utsikt over vannet og båtene nedenfor. Å våkne og gå ut for å se marinaen først på dagen er en av de detaljene som ikke kommer helt til sin rett på bilder.

Det er to separate terrasser, og begge drar nytte av beliggenheten helt nede ved vannet. Den ene passer godt til et langbord for lunsj i skyggen av furutrærne, mens den andre egner seg som et roligere sted for morgenkaffen eller noe å drikke om kvelden. Begge har utsikt over båtene og vannet utenfor. Å ha to separate uteplasser i stedet for én felles balkong endrer hvordan boligen faktisk brukes i hverdagen, særlig for en familie der alle ønsker seg et eget øyeblikk ute.

Parkeringsplass i underjordisk garasje er inkludert, noe det er verdt å nevne tydelig i denne delen av Santa Ponsa. Sikker, overdekket parkering nær kysten er ikke en selvfølge her. Bygningen ligger i et inngjerdet boligområde med fellesbasseng omgitt av store, opparbeidede hager, en kort spasertur fra leiligheten. Dermed har beboerne et alternativ til sjøen når de vil svømme, uten strandens folkemengder.

Verdt å merke seg for alle som går gjennom dokumentasjonen: Leiligheten består faktisk av to tilstøtende boenheter som er slått sammen til én. Det forklarer både den romslige planløsningen og den tydelige rominndelingen som er beskrevet ovenfor. Den fremstår og fungerer som én bolig, men fordelene ved planløsningen skyldes direkte den opprinnelige utformingen.

Å bo som en lokal

Utsikten over marinaen er ikke bare en tilfeldig del av beliggenheten – den er selve beliggenheten. Denne delen av Santa Ponsa ligger rett ved vannet, og Club Náutico Santa Ponsa er en kort spasertur unna. Har du egen båt, er det en ekte bekvemmelighet i hverdagen å kunne gå fra terrassen til båtplassen i stedet for å kjøre gjennom byen. Det er ikke bare en salgspåstand.

Stranden i nærheten er liten og oversiktlig, ikke en av de brede og turistpregede strendene lenger langs kysten. Denne delen av Santa Ponsa er mer boligpreget og roligere enn det sentrale turistområdet. Det betyr færre mennesker og et roligere tempo i hverdagen, samtidig som barene, restaurantene og utelivet i sentrum av Santa Ponsa bare er en kort kjøretur unna når du ønsker det.

Familier som bor her, har svært god tilgang til de internasjonale skolene som betjener den sørvestlige delen av øya, samt idrettsklubbene og padelbanene som har blitt en del av hverdagen for beboerne i området. Seil- og båtlivet rundt seilforeningen skaper et særegent lokalmiljø som kretser rundt sjøen snarere enn turismen, og passer godt for dem som ser etter et fast bosted fremfor en feriebolig.

Når det gjelder reiseavstander, ligger Santa Ponsa innen rekkevidde av Palma. Kjøreturen inn til byen tar vanligvis rundt 20–25 minutter, avhengig av trafikken. Det tar litt lenger tid til Palma lufthavn, vanligvis rundt 30–35 minutter med bil. Dette gjør boligen praktisk for eiere som reiser ofte eller får besøk av gjester som kommer med fly.

Spørsmål og svar

Spm. 1: Hva er de viktigste fordelene ved denne boligen? Dette er en leilighet helt nede ved vannet, med direkte og uhindret utsikt over marinaen i Santa Ponsa fra terrassene og de viktigste oppholdsrommene. Den er totalrenovert og innflyttingsklar, så det er ikke behov for oppussingsarbeid før innflytting. Planløsningen, som kombinerer to tidligere leiligheter, gir en reell adskillelse mellom rommene og passer godt for familier som ønsker hver sin plass fremfor å leve tett på hverandre.

Spm. 2: Hvor lang tid tar det å reise fra boligen? Palma de Mallorca ligger omtrent 20–25 minutter unna med bil. Det tar omtrent 30–35 minutter med bil til Palma lufthavn. Den lokale stranden og seilforeningen ligger begge innen gangavstand.

Spm. 3: Hvilke barer og restauranter finnes i nærheten? Denne delen av Santa Ponsa er roligere og mer boligpreget enn det sentrale turistområdet, så nærområdet byr først og fremst på fred og ro fremfor uteliv. Utvalget av barer og strandrestauranter samt strandpromenaden i sentrum av Santa Ponsa ligger likevel bare en kort kjøretur unna for dem som ønsker en livligere kveld.

Spm. 5: Hva er de viktigste fordelene ved området? Direkte beliggenhet ved marinaen i Santa Ponsa og Club Náutico Santa Ponsa, en av de mer skjermede og attraktive marinaene på denne delen av kysten. Nærhet til en liten og oversiktlig lokal strand, fremfor de travlere turiststrendene. Et roligere og mer boligpreget område, samtidig som restaurantene og utelivet i sentrum av Santa Ponsa er lett tilgjengelige.