Villa til salgs i Calvià, Mallorca

Det første man legger merke til når man går inn i denne villaen, er den smarte omvendte planløsningen. Ved å plassere de viktigste oppholdsrommene i øverste etasje får huset svært mye naturlig lys. Store vinduer omslutter etasjen, slik at kjøkkenet, spisestuen og oppholdsrommene føles lyse og luftige, selv på dager med lett overskyet vær.

Denne øverste etasjen er et stort, åpent område som ivaretar hverdagens behov for en stor familie, uten at man går i veien for hverandre. Her får man følelsen av et ekte samlingspunkt, der man kan lage mat på kjøkkenet og samtidig delta i samtalen i stuen. I samme etasje finner du det femte soverommet, som for tiden brukes som et rolig og funksjonelt kontor.

Første etasje er viet til hvile og direkte tilgang til uteområdene. Her er det fire ordentlige dobbeltrom, noe som er praktisk hvis du har eldre barn eller ofte har gjester som trenger sitt eget rom. Det mest praktiske er at alle disse fire soverommene åpner direkte ut mot basseng- og hageområdet. Det er noe svært tilfredsstillende ved å våkne og gå rett ut i vannet, uten å måtte bevege seg gjennom resten av huset. Det gir første etasje en avslappet feriestedfølelse, samtidig som den fungerer godt som familiebolig.

Uteområdet er en sjeldenhet i denne delen av kysten. De fleste tomtene i sørvest er gravd inn i åssidene, noe som gir bratte skråninger og flere nivåer. Denne eiendommen ligger på en stor, flat tomt på 1.087 m2. Har du barn som vil sparke ball, eller foretrekker du ganske enkelt å slippe å håndtere endeløse trapper når du soler deg, er denne flate hagen en betydelig fordel. Bassenget er stort nok til å svømme ordentlig i, ikke bare ta en rask dukkert, og området rundt med plen og terrasse er perfekt til lange lunsjer og når du har gjester.

Huset er nylig renovert og klart til innflytting. Det er tydelig at arbeidet er utført med et moderne blikk, med vekt på rene linjer og en nøytral fargepalett. Et godt eksempel på den praktiske ombyggingen er at den opprinnelige garasjen er blitt gjort om til et stort og moderne en suite-bad, noe som gir bedre bokomfort. Huset er klart for umiddelbar innflytting, og solcellepaneler og et batterisystem skal installeres tidlig i 2026. Dette gir boligen et moderne energieffektivitetsløft som bidrar til å holde driftskostnadene under kontroll.

Å bo som en lokal

Å bo i Camp de Mar byr på en helt egen livsstil som er vanskelig å finne andre steder i sørvest. Dette er et utpreget boligområde som holder seg bemerkelsesverdig rolig, selv midt på sommeren. Det ligger langt nok unna de viktigste turiststedene til at man kan nyte freden, men bare fem minutters kjøring fra stranden i Camp de Mar. Stranden er kjent for trebroen som fører til restauranten på klippen, og er fortsatt et av de mest pittoreske stedene for et morgenbad.

For golfspillere er dette muligens øyas beste beliggenhet. Golf de Andratx ligger rett utenfor døren, med en utfordrende bane og noen av de beste utsiktene over Middelhavet. Hvis du liker å sykle, begynner småveiene mot Tramuntana-fjellene nesten rett utenfor inngangen. For deg som har båt eller er interessert i matopplevelser av høy klasse, ligger Port d'Andratx mindre enn ti minutter unna. Den aktive fiskerihavnen har utviklet seg til et luksuriøst reisemål uten å miste sin lokale karakter.

For familier er skoleveien svært overkommelig. Det tar rundt 15 minutter å kjøre til de internasjonale skolene i Calviá, som Baleares International College. Forbindelsene til resten av øya er utmerkede. Motorveien er lett tilgjengelig, slik at du kan være i Palma sentrum på 20 minutter og på flyplassen på under 30 minutter. Beliggenheten gir en god balanse mellom behovet for ro og privatliv og ønsket om å være nær alt.

Nøkkeltall

Innvendig areal: 266 m2
Tomtestørrelse: 1.087 m2
Terrassestørrelse: 100 m2
Soverom / bad: 5 soverom / 4 bad (4 soverom ved bassenget, 1 kontor/soverom oppe)
Orientering: Øst
Byggeår: 1984 (renovert i 2026)
Parkering: Privat parkering i innkjørselen (garasjen er omgjort til en suite-bad)
Områdeinformasjon: Beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter fra stranden og golfbanen.

Spørsmål og svar

S1: Hva er de viktigste fordelene ved denne eiendommen? De største fordelene er den flate tomten, som er svært vanskelig å finne i dette området, den store oppholdsflaten i øverste etasje med rikelig naturlig lys, og de fire soverommene i første etasje som har direkte tilgang til bassenget.

S2: Hvor lang tid tar det å reise fra eiendommen? Det tar omtrent 28 minutter å kjøre til Palma lufthavn. Palma sentrum ligger 20 minutter unna. Den nærmeste stranden i Camp de Mar er en 5-minutters kjøretur unna. De internasjonale skolene ligger rundt 15–18 minutter unna.

S3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten? Restaurante Illeta (den berømte restauranten på klippen) ligger 5 minutter unna. For en elegant middag finnes det alternativer på Zafiro Palace eller Hotel Steigenberger. Port d'Andratx ligger bare 10 minutter unna og byr på steder som Trespais og Verico.

S5: Hva er de viktigste fordelene ved dette området? Camp de Mar er et av de mest eksklusive og fredelige hjørnene av sørvest. Området byr på høy grad av privatliv, golf i verdensklasse og et svært trygt og familievennlig miljø med lite gjennomgangstrafikk.