Leilighet til salgs i Sant Pau, Valencia by, Valencia

Klar til innflytting umiddelbart, uten behov for oppussing, papirarbeid eller ventetid. Denne boligen selges som en nøkkelferdig løsning, fullt utstyrt og møblert med nøye utvalgte møbler i edelt tre og moderne design. Beliggende i Avenida Cortes Valencianas, i et av Valencias raskest voksende bolig-, handels- og forretningsområder, kjent som «byens finansdistrikt». Boligen ligger i en ettertraktet syvende etasje (tilsvarende niende etasje over bakkenivå), med orientering mot sørøst og sørvest. Her får du et sjeldent urbant paradoks: en sentral beliggenhet i et førsteklasses område, men likevel et fristed med fullstendig stillhet takket være orienteringen mot bakfasaden og den varme- og lydisolerende konstruksjonen.

To utendørsområder – privatliv i to dimensjoner: Fra stuen fører glassdører ut til en hovedterrasse på 16,5 m², utformet som et kjølig og intimt tilfluktssted for avslappende ettermiddager. Den private fløyen kompletteres av en egen balkong ved hovedsoverommet, et intimt uterom der du kan spise frokost ved et marmorbord i morgenstillheten.

Et kritisk mangelgode: I Avenida Cortes Valencianas er parkering et kritisk punkt. Denne eiendommen løser to svært viktige behov: Den har en garasjeplass og en tilhørende bod med eksepsjonelt god lagringsplass, under døgnkontinuerlig vakthold.

Boligens planløsning

Sosial sone: Stue med spiseplass og direkte forbindelse til den overbygde hovedterrassen. Romslig kjøkken med spiseplass, moderne design, fullt utstyrt og med integrert vaskerom. Privat sone: 3 soverom med innebygde skap med skuffeseksjoner. Hovedsoverommet har utgang til en utendørs balkong. Det daglige velværeritualet: 2 komplette bad med dusj og badekar (det ene en suite); personlige fristeder for balanse. De er nøye utformet for dagens ulike øyeblikk: en effektiv dusj som setter fart på morgenrutinene, og et avslappende badekar for en roligere stund når ettermiddagen går mot kveld – et ekte ritual for å koble av. + 1 gjestetoalett. (I dag innredet som en praktisk bod/vaskerom, med de opprinnelige vannuttakene og sanitærutstyret intakt for enkel montering etter kjøpers ønske.)

Avenida de las Cortes Valencianas er i dag hovedveien i nordvestlige Valencia og en av byens mest ikoniske avenyer. Med kort vei til Ronda Norte og CV-35 (Pista de Ademuz) har den blitt hovedinnfartsåren til Valencia fra nordvest.

Takket være det store antallet ikoniske bygninger i området, som Casino Cirsa de Valencia, det nye stadionet til Valencia C. F., «Nou Mestalla», «La Torre IKON» og kongresspalasset (de to sistnevnte tegnet av den anerkjente arkitekten Norman Foster), har «Cortes Valencianas» blitt hjertet i et område som nå er et referansepunkt for moderne arkitektur i Valencia. Her finnes også skoler, klinikker og sykehus, i tillegg til et bredt tilbud innen idrett og fritid (Activa club-fitness & spa), restauranter og mer.

Transportforbindelser

Eiendommen er del av et førsteklasses servicetilbud. Grønne omgivelser og fritid: Bare noen skritt fra Jardín de Polifilo (39 000 m² med grøntområder og lekeplass for barn). Noen få minutter fra Parque de Cabecera og Bioparc. Nødvendige tjenester: Umiddelbar nærhet til internasjonale skoler, døgnåpne apoteker, helsesentre, supermarkeder, postkontor, hoteller og utvalgte restauranter. Transport i storbyområdet: Beniferri metrostasjon (4 stopp fra det historiske sentrum); holdeplasser for bybusser bare 100 m unna. Trikkeholdeplass i nærheten med direkte forbindelse til stranden. Internasjonale forbindelser: Umiddelbar tilgang til korridoren langs Middelhavsmotorveien (A-7) og enkel reisevei til den internasjonale flyplassen.