Leilighet til salgs i Nueva España, Madrid by, Madrid

Denne romslige og lyse boligen ligger i Nueva España, et av de mest etablerte og ettertraktede boligområdene i bydelen Chamartín. Eiendommen ligger i en representativ bygning i området, som er godt vedlikeholdt og har portnerservice i kontortiden, og tilbyr rolige og velstelte omgivelser.

Boligen har 198 m² matrikkelført areal og 169 m² bebygd areal. Den ligger i bygningens øverste ordinære boligetasje, der det er to boliger per etasje. I etasjen over ligger kun portnerboligen. Beliggenheten i høyden, kombinert med nord- og vestvendt orientering og stue i hjørne, gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt over byen.

Oppholdsrommet utmerker seg særlig med sin romslighet og tydelige inndeling i ulike soner. Det består av en TV-sone, en sittegruppe og en separat spisestue med plass til åtte personer og direkte adgang til kjøkkenet, noe som gir en svært praktisk forbindelse mellom de to rommene. Den hjørneplasserte stuen har et imponerende, stort vindu som dekker nesten hele den ene veggen og slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som forsterker romfølelsen i hele oppholdsrommet.

Planløsningen skiller tydelig mellom oppholds-, service- og soveområdene. Ved hovedinngangen ligger et utvendig soverom med eget bad, adskilt fra resten av soveområdet. Takket være beliggenheten og privatlivet det gir, er rommet svært fleksibelt og kan brukes som gjesterom, personalrom eller kontor.

Det separate kjøkkenet er romslig og har et eget vaskerom og en serviceinngang, i tillegg til den nevnte direkte forbindelsen til spisestuen. Soveområdet rommer de tre øvrige soverommene, som alle vender ut mot fasaden og har en hel vegg med innebygde garderober fra gulv til tak, med svært god oppbevaringsplass. Boligen har totalt fire soverom og tre bad, hvorav to er en suite.

Eiendommen ble pusset opp for omtrent 20 år siden med materialer og overflater av høy kvalitet, og er i dag godt vedlikeholdt. Den sjenerøse størrelsen og planløsningen gir dessuten gode muligheter for modernisering, slik at rommene kan tilpasses den nye eierens behov.

Boligen har også en parkeringsplass knyttet til en kommunal bruksrett, som har omtrent 25 år igjen. Nåværende eiere vil overdra rettighetene knyttet til parkeringsplassen sammen med salget av boligen.

En særlig attraktiv eiendom med god beliggenhet i høyden, rikelig med lys, fasaderettede rom, god plass og en gjennomtenkt planløsning. Den ligger i en representativ bygning i Nueva España, i et av de mest etablerte boligområdene nord i Madrid.