Byggetomt til salgs i San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referanse: 912871

Urban tomt med godkjent prosjekt for 4 boliger i San Martín de Valdeiglesias

Beliggenhet: Calle Boteros, nº 4, San Martín de Valdeiglesias (Madrid). Matrikkelreferanse: 1690805UK8619S0001DK. Tomtens bruksareal: 173,71 m² (etter avståelse av areal og offisiell tilpasning til gategrensen).

Oppmerksomhet investorer og utbyggere! En utmerket mulighet til å kjøpe en ferdig regulert urban tomt i den gamle bykjernen i San Martín de Valdeiglesias. Tomten selges sammen med et komplett forprosjekt og detaljprosjekt, godkjent av det offisielle arkitektforbundet og klart for søknad om kommunal byggetillatelse.

Merverdi og tidsbesparelse
Spar måneder med papirarbeid, prosjektering og tillatelser. Tomten selges med arkitektfirma og teknisk prosjekt, ferdigstilt av arkitekt D. Enrique Barahona Simón. Tomtens utbyggingspotensial er utnyttet maksimalt i samsvar med kommunens arealplanbestemmelser (reguleringsbestemmelse OR-1, gamlebyen).

Sammendrag av godkjent prosjekt
Prosjektet omfatter en bygning mellom nabobygninger med et samlet bebygd areal på 331,60 m², fordelt på 2 etasjer + loftsetasje med 4 separate boliger, hver med tilhørende bod:

Første etasje (2 boliger): Leilighet PB-A: 63,62 m² bebygd areal (stue-spisestue-kjøkken, 2 soverom, 1 bad og bod). Leilighet PB-B: 63,02 m² bebygd areal (stue-spisestue-kjøkken, 2 soverom, 1 bad og bod). Felles inngang med direkte utgang til tomtens bakgård.

Øvre etasje + loftsetasje (2 dupleksleiligheter): Dupleks PA-A: 80,68 m² bebygd areal (stue-spisestue-kjøkken på 23 m², 2 soverom, 1 bad, lekerom/kontor, bod og teknisk rom). Dupleks PA-B: 78,33 m² bebygd areal (stue-spisestue-kjøkken på 23 m², 2 soverom, 1 bad, lekerom/kontor, bod og teknisk rom).

Tjenester og infrastruktur
Tomten er helt fri for eksisterende bygninger. Tilkoblinger ved tomtegrensen: kommunalt drikkevannsnett, kloakk, strømnett og fullt asfaltert kjøreadkomst. Prosjektet oppfyller alle krav i den tekniske byggforskriften (CTE) og regelverket for energieffektivitet.

Beliggenhet og avkastning
Tomten ligger midt i sentrum, svært nær Plaza del Pilar. Et rolig område med svært høy etterspørsel etter kjøp og leie av boliger med 2 soverom i kommunen. Ideelt for å realisere et lønnsomt boligprosjekt på kort tid eller for langsiktig eiendomsinvestering.

Ønsker du å se den fullstendige beskrivelsen eller de godkjente tegningene? Ta kontakt for å avtale visning av tomten eller få tilsendt prosjektets tekniske dokumentasjon.