Leilighet til salgs i San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, Madrid

Referanse: 1028028

# Luksusbolig i Ciudad San Ramón · San Juan-reservoaret

Noen hus utmerker seg med størrelsen.

Andre med beliggenheten.

Og så finnes det dem som kombinerer plass, privatliv, natur, kvalitet og en livsstil det er vanskelig å finne bare noen kilometer fra Madrid.

I Ciudad San Ramón, San Martín de Valdeiglesias, ved San Juan-reservoaret, ligger denne spektakulære frittstående boligen, som er totalrenovert og ivaretatt ned til minste detalj.

En eiendom på omtrent 350 m² bebygd areal på en tomt på rundt 1 500 m², omgitt av etablert vegetasjon og med store uteområder, terrasser, hage og garasje.

Et hus skapt for å nytes hele året, og spesielt tilpasset dem som er ute etter noe annerledes.

## Totalrenovert bolig, klar til å nytes

Boligen ble totalrenovert i 2020. Vegger, gulv, tekniske installasjoner, oppvarming, kjøkken og bad ble fornyet, i tillegg til innvendig snekkerarbeid i heltre, hovedinngangsdøren og taktekkingen.

Resultatet er en moderne, elegant og svært velholdt bolig, der romslighet, funksjonalitet og komfort går hånd i hånd.

Husets hovedområde er utvilsomt en av de største attraksjonene.

Et spektakulært rom på omtrent 90 m² samler kjøkken, stue og spisestue i ett stort og lyst rom, med peis og store vinduer som åpner direkte ut mot terrassen og hagen.

Et perfekt rom for hverdagslivet, men også for familiemiddager, gjestebesøk eller bare for å nyte boligen med god plass rundt seg.

Kjøkkenet er integrert i dette store rommet uten å gå på bekostning av funksjonaliteten, og har en planløsning tilpasset en bolig av denne størrelsen.

## Seks soverom og plass til hele familien

Boligen har seks soverom, med mange muligheter for å tilpasse planløsningen til familie, gjester, hjemmekontor eller private soner.

Hovedsuiten på omtrent 35 m² har eget bad og direkte utgang til en ekstra terrasse, der du kan nyte de naturskjønne omgivelsene.

Eiendommen har tre komplette bad og et gjestetoalett.

I underetasjen finner vi også et romslig, separat aktivitetsrom, med tilhørende komplett bad og tilgang til et av boligens store lagerrom.

Boligen har to store boder på omtrent 40 m² hver, i tillegg til garasje.

Dette gir uvanlig god lagringskapasitet, noe som er særlig praktisk både som helårsbolig og som fritidsbolig.

## Terrasser, hage og friluftsliv

Uteområdene er utformet som en naturlig forlengelse av boligen.

Hovedterrassen på omtrent 50 m² forbinder oppholdsrommene med hagen og skaper et perfekt sted for måltider utendørs, avslapning eller hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Den andre terrassen på rundt 40 m² gir et nytt, privat uteområde og en annen utsikt over omgivelsene.

Tomten på omtrent 1 500 m² har etablert vegetasjon og flere uteområder som gir privatliv og en følelse av å være i et ekte naturskjønt tilfluktssted.

## Ciudad San Ramón: mye mer enn et boligområde

En av eiendommens største kvaliteter er nettopp det som finnes utenfor huset.

Ciudad San Ramón er et privat boligområde ved San Juan-reservoaret, med kontrollert adgang og døgnbemannet vakthold, nautisk klubb og områder forbeholdt beboerne. Det nautiske klubbtilbudet i boligområdet har vært dokumentert i flere tiår.

Området har et bredt utvalg av sports- og fritidstilbud, blant annet svømmebassenger, tennis- og padelbaner, frontón-baner, idrettsanlegg, lekeområder og serveringssteder for beboerne. Eiendomsaktører som formidler boliger i området, beskriver også vannsportaktiviteter og sportsprogrammer for voksne og barn.

Alt dette gjør Ciudad San Ramón til et sted der friluftsliv, sport, vann og sosialt samvær er en del av hverdagen.

Og du trenger ikke vente til sommeren for å nyte det.

## Reservoaret som livsstil

Her er San Juan-reservoaret ikke bare et sted å dra til noen helger i året.

Det er en del av hverdagsomgivelsene.

Boligområdet har en nautisk klubb og tilgang til strandområder som er forbeholdt beboerne, mens området rundt reservoaret byr på en rekke aktiviteter knyttet til vann og natur.

For deg som er spesielt glad i båtliv, finnes det også mulighet til å kjøpe båtplass, uavhengig av boligen.

Et tilbud som gir enda flere muligheter til en eiendom som allerede er helt eksepsjonell.

## En eiendom som også kan bli hjemmet ditt

Selv om beliggenheten og omgivelsene kan gi inntrykk av at boligen først og fremst er beregnet på helger og ferier, gjør egenskapene den også egnet som helårsbolig.

Ciudad San Ramón har skoletransport til St. Michaels School i Boadilla del Monte, noe som er særlig interessant for familier som ønsker å bo omgitt av natur, samtidig som de opprettholder skole- og arbeidslivet i Madrid Oeste.

Tanken er enkel:

Bo omgitt av natur.
Nyt reservoaret.
Dyrk sport uten å forlate boligområdet.
Ha plass til hele familien.
Og ha Madrid Oeste som en del av hverdagen.

En annerledes måte å leve på.

## En helt spesiell eiendom

Dette er ikke en bolig for deg som bare er ute etter kvadratmeter.

Det er en eiendom for deg som setter pris på livskvalitet, privatliv, god plass og muligheten til å nyte helt unike naturomgivelser uten å gi avkall på komforten i en totalrenovert bolig.

Et hus der interiøret har den romsligheten som trengs for et komfortabelt liv.

Der hagen blir en forlengelse av boligen.

Der terrassene er en del av hverdagen.

Og der San Juan-reservoaret og alt Ciudad San Ramón har å by på, blir en del av opplevelsen.

### Hovedegenskaper

350 m² bebygd areal
1 500 m² tomt
6 soverom
3 komplette bad + gjestetoalett
Totalrenovert i 2020
Stort kjøkken-, stue- og spiseområde på 90 m²
Hovedsuite på 35 m² med eget bad
Separat aktivitetsrom
2 store boder på 40 m² hver
Hovedterrasse på 50 m²
Ekstra terrasse på 40 m²
Privat hage
Garasje
Privat boligområde
Døgnbemannet vakthold
Nautisk klubb
Private strandområder for beboerne
Svømmebassenger og idrettsanlegg
Mulighet for å kjøpe båtplass

Ciudad San Ramón · San Martín de Valdeiglesias · San Juan-reservoaret

En eiendom for deg som er ute etter mer enn bare et hus.

Et sted å bo.
Omgivelser å nyte.
Og en livsstil du ikke finner hver dag.