Villa til salgs i Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Villa Nara, tegnet av ARK Architects, ligger i The Seven, et privat boligområde i den høyestliggende delen av La Reserva de Sotogrande, med utsikt over kysten og landskapet rundt. Arkitekturen følger terrenget og skaper en sammenhengende forbindelse mellom boligen og naturen omkring.

Prosjektet er utformet etter prinsippet om varighet, med rom som er tenkt å følge beboerne gjennom livets ulike faser. Lys, materialer og planløsning spiller sammen for å fremme komfort, privatliv og en rolig hverdag.

Gårdsrommene slipper dagslyset inn i boligen og endrer stemningen i rommene gjennom dagen. Naturstein, tre og mineralske teksturer tilfører varme og sammenheng, og styrker boligens integrasjon i landskapet.

Sørvendt orientering, gjennomlufting og forbindelsen mellom inne- og uteområdene er sentrale deler av utformingen. Vegetasjon, vann og gårdsrom bidrar til å regulere temperaturen, filtrere lyset og øke komforten.

Boligen ligger på en tomt på 10.451 m² og har et oppgitt samlet bebygd areal på 3.981,30 m² fordelt over tre etasjer. Den har åtte suiter, inkludert hovedsuiten, fem ekstra suiter, en gjestesuite og en tjenestesuite, i tillegg til ni bad og et toalettrom.

Velværeområdet omfatter spa, treningsrom, innendørsbasseng, hyperbarisk kammer, kryoterapikammer, dampbad og badstue. Utendørs forlenger et evighetsbasseng og romslige terrasser boligens oppholdsrom ut i hagen.

Eiendommen har også kontorer, familierom, kino, vinkjeller, tjenesteleilighet, vaskerom og lagringsrom. En heis forbinder etasjene, og parkeringsanlegget har seks innendørs og fire utendørs plasser.

Salgspris: 24.000.000 € pluss skatter. Møbler er ikke inkludert. Søknad om byggetillatelse er under behandling.

Gjestesuite: 86,78 m²
Suite: 89,52 m²
Suitene 7, 8, 9 og 10: 35,19 m²
Spa: 131,95 m²
Treningsrom: 96,02 m²
Kontor: 40,88 m²

Eiendommens egenskaper

Konsept: Nara · Naturens varighet
Arkitektur: ARK Architects
Beliggenhet: The Seven, La Reserva, Sotogrande, Andalucía, España
Pris: 24.000.000 € pluss skatter
Tomt: 10.451 m²
Samlet bebygd areal: 3.981,30 m²
Orientering og etasjer: sør · 3 etasjer
Suiter: 8: hovedsuite, 5 ekstra suiter, gjeste- og tjenestesuite
Bad og toalettrom: 9 bad: hovedsuite, 5 en suite, gjeste-, tjeneste- og spaområde; 1 toalettrom
Bassenger: utendørs evighetsbasseng og innendørsbasseng
Velvære: spa, treningsrom, hyperbarisk kammer, kryoterapi, dampbad og badstue
Heis: ja
Parkering: 6 innendørs og 4 utendørs plasser
Vilkår: skatter og møbler er ikke inkludert. Søknad om byggetillatelse er under behandling.

Første etasje
Innvendig areal: 394,90 m². Åpne terrasser: 1.382,10 m², beregnet med 25 % (345,55 m²). Oppgitt samlet bebygd areal: 740,45 m².

Rom — Areal
Hovedsuite: 96,94 m²
Hovedstue: 72,87 m²
Garderobe: 70,40 m²
Hovedkontor: 47,53 m²

Underetasje
Innvendig areal: 1.726,90 m². Overbygde terrasser og pergolaer: 361,70 m², beregnet med 50 % (180,85 m²). Åpne terrasser: 103,70 m², beregnet med 25 % (25,95 m²). Oppgitt samlet bebygd areal: 1.933,70 m².

Rom — Areal
Kjøkken og spiskammer: 109,13 m²
Stue: 99,71 m²
Overbygde terrasser: 246,04 m²
Familierom: 61,84 m²
Garasje med pergola: 96,48 m²

Kjelleretasje
Innvendig areal og oppgitt samlet bebygd areal: 1.228,85 m².

Rom — Areal
Tjenesteleilighet: 42,20 m²
Lagringsrom: 138,97 m²
Teknisk rom: 90,65 m²
Garasje: 411,99 m²
Vinkjeller: 48,97 m²
Kino: 81,75 m²
Vaskerom: 33,54 m²
Toalettrom: 9,53 m²