Villa til salgs i Cadaqués, Girona

Denne eksepsjonelle eiendommen ved stranden har en av de mest attraktive beliggenhetene i Cadaqués, rett ved sjøen og midt i det sjarmerende sentrum. En sjelden mulighet til å oppleve ekte middelhavsliv, der havet blir en del av hverdagen.

Eiendommen har en svært ettertraktet sørvestvendt orientering og bades i naturlig lys hele dagen, samtidig som den ligger skjermet for de fremherskende vindene. Dette sørger for komfort året rundt. Med et komplett varmeanlegg er huset godt egnet for helårsbruk.

I første etasje ønskes vi velkommen av en vakker terrasse ved sjøen med utsikt over den ikoniske stranden Port d’Alguer – et idyllisk sted for måltider utendørs, morgenkaffe eller en avslappende stund til lyden av bølgene. Denne etasjen har også en lukket garasje med plass til opptil to biler og ekstra oppbevaringsplass, et gjestetoalett og en entré.

På motsatt side av fasaden mot gaten er en tidligere garasje smakfullt omgjort til næringslokale. Her drives det for tiden restaurant med aktiv bevilling. Dette gir eiendommen en unik og svært verdifull dimensjon, med gode muligheter for leieinntekter.

I andre etasje er hovedoppholdsrommene fylt med naturlig lys og utformet for å utnytte den storslåtte utsikten over kysten. En lys spisestue åpner ut mot en balkong med utsikt mot havet, mens den romslige stuen også har direkte utgang til uteområdene via en stor terrasse. Slik skapes en sømløs forbindelse mellom inne- og uterom. Det separate kjøkkenet har en særegen og karakterfull stil. Etasjen har også to doble soverom med sjøutsikt og private balkonger, to enkeltrom og et komplett bad.

Øverste etasje imponerer videre med stor fleksibilitet og komfort. Her finner vi tre ekstra doble soverom, to bad, et vaskerom og en ekstra lys stue med eget kjøkken, ideell for gjester eller som en selvstendig boenhet. Fra denne etasjen er det utgang til en romslig terrasse med fantastisk panoramautsikt over havet, en perfekt ramme for middager i solnedgangen og avslappende sommerkvelder.

Eiendommen har en aktiv turistbevilling og er dermed en fremragende investeringsmulighet med høyt avkastningspotensial. Den unike utformingen gir gode inntektsmuligheter både fra korttidsutleie til turister og fra utleie av restaurantlokalet – en sjelden kombinasjon av livskvalitet og inntekter.

En helt unik eiendom som kombinerer førsteklasses beliggenhet, spektakulær utsikt og enestående fleksibilitet. Den egner seg perfekt som privatbolig, familiebolig eller en lønnsom investering på et av Costa Bravas mest ettertraktede reisemål.