Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du ser etter en sørvendt villa med havutsikt, privat oppvarmet basseng og oppussing fra 2024, er det vel verdt å ta en nærmere titt på denne boligen i Cumbre del Sol. Den ligger på en tomt på 836 m2 mellom Jávea og Moraira, og har fem soverom og rikelig med plass til familie og gjester. Alt ligger til rette for en behagelig hverdag, fra gulvvarmen til det smarte hjem-systemet.

Oversikt over eiendommen og vurdering av utsikten Denne villaen ligger på sin egen tomt på 836 m2 i Kalmias, sør i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Den har havutsikt og sørvendt beliggenhet. Dette er et godt valg for deg som ønsker å kjøpe en eiendom på den nordlige Costa Blanca for helårsbruk eller som feriebolig. De gode materialvalgene gjør den også til et attraktivt alternativ dersom du ønsker å investere i en bolig som er klar til bruk.
Villaen ble bygget i 2002 og pusset opp i 2024. Dette er en bruktbolig i utmerket stand, som selges møblert.
Det offisielle bebygde arealet er 411,74 m2. Dette omfatter 307 m2 innvendig boareal, 14,15 m2 overbygd terrasse, 43,59 m2 bod og teknisk rom samt 47 m2 garasje. Tomten på 836 m2 inngår ikke i det bebygde arealet.
Havutsikten kommer til sin rett med den sørvendte beliggenheten. Kalmias er et veletablert boligområde med frittliggende villaer, og fra sørvendte tomter kan man som regel se havet, Peñón de Ifach og Moraira. Om kvelden fullfører lysene langs kysten mellom Moraira og Calpe utsikten.

Planløsning og komfort Denne villaen med fem soverom og tre bad er tilrettelagt for et avslappet familieliv, enten du bor her hele året eller bruker den som feriebolig. Det åpne kjøkkenet glir naturlig inn i oppholdsrommene. Boligen selges fullt møblert, så du kan flytte rett inn uten å måtte kjøpe mer.
Planløsningen omfatter:
5 soverom
3 bad
Åpent kjøkken
307 m2 innvendig boareal
14,15 m2 overbygd terrasse
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Miele (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator) og et Liebherr-kjøleskap. Kjøkkeninnredningen, de innebygde garderobeskapene og øvrige møbler er spesiallaget og har beslag fra Blum. Det finnes også en peis for kjøligere kvelder.
Interiøret er nøye utvalgt. Veggene er kledd med naturlig eikefiner på paneler av massivt tre, ikke sponplater. Badene er utført med storformatfliser av porselenssteintøy og sintersteinsplater, hovedsakelig fra italienske produsenter. De spesiallagde innerdørene har magnetlåser og beslag fra Simonswerk.
Komforten er integrert i selve bygget. Hele boligen har gulvvarme, drevet av en Panasonic-varmepumpe som også kjøler via det samme systemet om sommeren. Split-klimaanlegg dekker også hele huset, og alle bad har mekanisk ventilasjon.
Boligen har dessuten et FIBARO-system for smarthus, som styres fra en iPad i huset eller fra mobilen når du er borte. Systemet styrer soneinndelt gulvvarme, klimaanlegg, persienner og automatiske solskjerminger, garasjeporten, alarmen og sensorer for røyk, karbonmonoksid og temperatur. Alarmen og videointercomen kan også styres på avstand, slik at du kan se og snakke med den som ringer på døren, uansett hvor du befinner deg. Hele uteområdet er overvåket, med direktetilgang via appen.
Utendørs er det private, oppvarmede bassenget det store høydepunktet. Det har motstrømsanlegg for uavbrutt svømming, saltklorinator og automatisk pH-dosering, slik at vedlikeholdet er minimalt. Hagen har automatisk vanning, og de frittstående møblene er laget av eksotiske tresorter.
Til bilen har villaen en dobbelgarasje og én overbygd parkeringsplass. Garasjeporten er koblet til smarthus-systemet.
Det er også allerede klargjort for en fremtidig solcelleinstallasjon.

Tekniske installasjoner og energieffektivitet Denne brukte boligen er i utmerket stand, og med oppussingen i 2024 får du en bolig som nylig er modernisert. Energiattesten viser energiklasse D for forbruk og C for utslipp.
Den daglige komforten starter med selve bygget. Hele huset har varmeisolasjon med høyeffektivt grafitt-EPS, og vinduene har trippelglass og aluminiumsprofiler fra en polsk produsent. De ble montert med en varmmonteringsmetode med EPDM-bånd, som eliminerer kuldebroer og forbedrer lufttettheten. De automatiske solskjermingene på vinduene styres på avstand via smarthus-systemet.
Sammen med den sørvendte beliggenheten bidrar dette til å holde huset behagelig året rundt. Oppvarming og kjøling leveres av den samme Panasonic-varmepumpen via gulvvarmen.

Beliggenhet og nærområdet Kalmias er et veletablert boligområde med frittliggende villaer ved den sørlige inngangen til Cumbre del Sol, i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Her finnes verken rekkehus eller leilighetsblokker, bare villaer på private tomter, hvorav de fleste ble bygget mellom 1992 og 2002.
Hverdagsbehovene er godt dekket, og alle avstander er oppgitt langs vei:
CC Lirios: 1,2 km
Supermarkedet Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, med restauranten La Cumbre: 4,4 km
Benitachell sentrum: 5,8 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 3,4 km, i Cumbre del Sol
Til kysten og fritidsaktiviteter:
Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Seilklubben: 6,9 km
Golfbane (Jávea): 7,6 km
Til tettsteder og transport:
Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sykehus: 23,4 km
Alicante lufthavn: 97,1 km
Bil er nødvendig i hverdagen, siden servicetilbudene ligger spredt i området. Det er enkelt å parkere i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt boligområdet har gratis parkering på offentlig vei uten tidsbegrensninger.

Ofte stilte spørsmål
Hva inngår i villaens bebygde areal?
Det offisielle bebygde arealet på 411,74 m2 er summen av 307 m2 innvendig boareal, 14,15 m2 overbygd terrasse, 43,59 m2 bod og teknisk rom samt 47 m2 garasje. Tomten på 836 m2 inngår ikke.