Villa til salgs i San Miguel de Salinas, Alicante

Denne enestående, frittstående eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av romslighet, privatliv, selvstendighet og fleksibilitet. Den er en utmerket mulighet både som en stor familiebolig eller bolig for flere generasjoner, og for utvikling av et mulig boutique-gjestekonsept, forutsatt nødvendige lisenser, tillatelser og etterlevelse av gjeldende regelverk.

Eiendommen ligger på en romslig, privat tomt på 638 m² og har omtrent 356 m² bebygd areal, for tiden fordelt på fire separate leiligheter, hver med egne oppholdsrom og fasiliteter. Denne planløsningen gir mange muligheter og gjør at de ulike enhetene kan fungere uavhengig av hverandre innenfor samme eiendom.

Leilighet 1 har ett soverom, stue med spiseplass, bad og kjøkken. Leilighet 2 og 3 har en lignende planløsning, med ett soverom, stue med spiseplass, bad og kjøkken i hver. Leilighet 4 følger samme konsept, men har i tillegg et ekstra bad og en romslig, privat solterrasse med vidstrakt utsikt.

En av eiendommens viktigste attraksjoner er nettopp inndelingen i fire separate leiligheter. Denne planløsningen egner seg spesielt godt til å skape et boutique-gjestekonsept, med private boenheter for gjester kombinert med innbydende felles uteområder. Den er også en utmerket løsning for store familier, flergenerasjonsboliger eller eiere som ønsker flere selvstendige boenheter på samme eiendom.

Eiendommen har dessuten to utekjøkken, noe som gir betydelig merverdi og svært gode muligheter både for boligbruk og et fremtidig boutique-gjestekonsept. Områdene kan brukes til utendørs bespisning og underholdning, som kjøkken for gjester eller til fritidsaktiviteter, og gjør det mulig å utnytte middelhavsklimaet fullt ut.

Boligen har ulike varme- og klimaanlegg som er utformet for å sikre komfort året rundt i eiendommens forskjellige soner. Alle oppholdsrom har klimaanlegg med kjøling og oppvarming, mens oppholdsrommene og de to overbygde terrassene også har takvifter som gir behagelig luftsirkulasjon i de varmeste månedene.

Oppvarmingen er tilpasset eiendommens ulike soner. Boligen på venstre side har sentralvarme med gass, i tillegg til en ny pelletsovn i stuen som ekstra varmekilde. De øvrige oppholdsrommene, badene og utekjøkkenet har infrarøde varmeelementer montert i taket, som gir en praktisk og effektiv oppvarmingsløsning.

Det er også tatt hensyn til sikkerheten, og eiendommen har et installert alarmsystem.

Ute byr den private tomten på 638 m² på en stor hage og flere ulike områder rundt boligen. Eiendommen har et privat svømmebasseng som skaper et innbydende uteområde for avslapning, soling og sammenkomster eller utendørsaktiviteter.

Svømmebassenget ble renovert i 2025 med montering av en Renolit-liner og leveres med 15 års garanti. Dette gir økt trygghet og reduserer vedlikeholdsbehovet på kort og mellomlang sikt.

Hagen har god plass til å skape ulike soner, for eksempel avslapningsområder, spiseplasser utendørs, områder for soling eller andre uteområder til glede for beboere og gjester. De to utekjøkkenene gir enda flere muligheter for uteliv og underholdning.

Det er også tatt hensyn til tilgjengelighet i utformingen av eiendommen. En trappeheis er installert i trappen mellom kjellernivået og bassengnivået. Den gjør det enklere å komme seg mellom de to områdene og er en praktisk fordel for beboerne.

Den romslige solterrassen er et annet høydepunkt ved eiendommen. Fra denne opphøyde terrassen kan man nyte vidstrakt utsikt og benytte et ekstra område til avslapning, soling eller hyggelige middelhavskvelder.

Eiendommen har også flere løsninger som fremmer energieffektivitet, bærekraft og komfort. Den har 20 solcellepaneler, som bidrar til å redusere avhengigheten av konvensjonell strøm og senke energiforbruket. I tillegg finnes det et ladepunkt for elbil, noe som gjør eiendommen godt tilrettelagt for en moderne livsstil.

En annen praktisk funksjon er vannfiltersystemet som er installert ved hovedinntaket for vannforsyningen. Dette gjør det mulig å få filtrert vann i hele eiendommens vannforsyningsnett og gir en ekstra fordel både for fast bosetting og for et mulig turistutleiekonsept.

Beliggenheten kombinerer ro og privatliv med enkel tilgang til daglige tjenester og områdets viktigste attraksjoner. Sentrum av San Miguel de Salinas ligger omtrent 4 minutters kjøring unna, med supermarkeder, banker, helsesenter, butikker, restauranter, offentlige tjenester og alt man trenger i hverdagen.

For golfentusiaster ligger Las Colinas Golf & Country Club og Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna, og Middelhavskysten er også like i nærheten. Stranden ved Mil Palmeras ligger omtrent 12 minutters kjøring unna, med enkel tilgang til strendene og kystområdene i nærheten.

Eiendommen ligger også praktisk til i nærheten av internasjonale skoler og offentlige utdanningsinstitusjoner, noe som gjør den til et attraktivt valg både som helårsbolig og som investeringseiendom med potensial for utleie eller turistovernatting.

Med sin størrelse, planløsning og mange ulike kvaliteter byr eiendommen på en kombinasjon som det er vanskelig å finne på markedet i dag. De fire separate leilighetene, de romslige uteområdene, det private svømmebassenget som ble renovert i 2025, den store hagen, solterrassen, de to utekjøkkenene, de 20 solcellepanelene, ladepunktet for elbil, vannfiltersystemet, de ulike oppvarmingsløsningene, klimaanlegget og tilgjengelighetstiltakene gir et bredt spekter av bruks- og investeringsmuligheter.

Hovedtrekk

Privat tomt på 638 m²
Omtrent 356 m² bebygd areal
Frittstående eiendom
For tiden inndelt i 4 separate leiligheter
Mulighet for å utvikle et boutique-gjestekonsept, forutsatt nødvendige lisenser og etterlevelse av gjeldende regelverk
Privat svømmebasseng
Svømmebasseng renovert i 2025 med Renolit-liner
15 års garanti på bassenglineren
Stor, privat hage
Stor solterrasse med vidstrakt utsikt
2 utekjøkken
20 solcellepaneler
Ladepunkt for elbil
Vannfiltersystem installert ved hovedinntaket
Filtersystem for hele eiendommens vannforsyning
Alarmsystem
Klimaanlegg med kjøling og oppvarming i alle oppholdsrom
Takvifter i oppholdsrommene og på 2 overbygde terrasser
Boligen på venstre side har sentralvarme med gass
Ny pelletsovn i stuen i boligen på venstre side
Infrarøde varmeelementer montert i taket i de øvrige oppholdsrommene, badene og utekjøkkenet
Trappeheis fra kjellernivået til bassengnivået
Leilighet 1 med 1 soverom, stue med spiseplass, bad og kjøkken
Leilighet 2 med 1 soverom, stue med spiseplass, bad og kjøkken
Leilighet 3 med 1 soverom, stue med spiseplass, bad og kjøkken
Leilighet 4 med soverom, stue med spiseplass, kjøkken og 2 bad
Leilighet 4 med privat solterrasse
Flere uteområder for avslapning og underholdning
Utmerket valg for store familier eller flergenerasjonsboliger
Mulighet for flere selvstendige boenheter på samme eiendom
Rolig boligområde
San Miguel de Salinas omtrent 4 minutter unna
Supermarkeder, banker, helsesenter og daglige tjenester noen få minutter unna
Internasjonale skoler og offentlige utdanningsinstitusjoner i nærheten
Las Colinas Golf omtrent 2 km unna
Las Ramblas Golf omtrent 2 km unna
Mil Palmeras-stranden omtrent 12 minutters kjøring unna
God forbindelse til de viktigste reisemålene på Costa Blanca
Eiendom med mange muligheter for boligbruk og investering