Villa til salgs i Marbella, Málaga

Nyt den åpne utsikten over Middelhavet, en kort spasertur til sjøen og muligheten til å leie ut deler av eller hele villaen – med turistlisens allerede på plass. Dette er en romslig villa i Marbella East som byr på fleksibilitet, leieinntekter og langsiktig potensial.

Hovedhuset har 4 soverom, i tillegg til et ekstra rom med eget bad, som enkelt kan brukes som et 5. soverom, kontor eller gjesterom. I underetasjen er det 2 helt separate studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad – perfekt for korttidsutleie eller gjester.

Eiendommen har gyldig turistlisens, som gjør det lovlig å leie den ut på kort eller lang sikt, enten som en helhet eller som separate enheter (med plass til opptil 14 gjester totalt). De to studioleilighetene alene genererer over €55,000 i året via plattformer som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk sett generere en gjennomsnittlig månedsinntekt på €10,000, opptil €120,000 brutto i året.

Innvendig er huset lyst og luftig, med peis, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og 30 solcellepaneler som reduserer strømkostnadene. Utendørs finner du en frodig hage i tropisk stil, privat basseng, stor garasje med plass til flere biler og mulighet for utvidelse – enten ved å bygge en ekstra etasje eller et frittstående hus på ett plan (forutsatt godkjenning).

Beliggenheten er et annet pluss: 5 minutters gange til stranden og enkel adkomst til sentrum av Marbella. Området er i rask utvikling – strandpromenaden blir renovert, noe som vil gjøre strandopplevelsen enda bedre, og nye prosjekter i nærheten bidrar til å øke områdets verdi.

Siden dette er en oppdatert eldre eiendom, er det noen viktige juridiske forhold du bør kjenne til før visning. All dokumentasjon er klar og vil bli delt på forhånd.

Høres dette ut som det du leter etter? Ta kontakt. Jeg gir deg all informasjonen og viser deg rundt.