Finca/Herregård til salgs i Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Hovedtrekk ved eiendommen: 3 488 m² regulert boliggrunn i sentrum av landsbyen, med mulighet for bygging i to etasjer pluss kjeller og loft. 100 % tomteutnyttelse for rekkehus / 40 % for eneboliger. Tomter med sørvendt beliggenhet. Mulighet for å bygge 30 tomannsboliger (typisk tomt: 6 m bredde x 18 m dybde). 1 133 m² regulert grunn avsatt til veier. 7 451 m² landbruksareal, i tilknytning til det regulerte området, med adkomst via asfalterte veier og tilgang til avløpsnett, offentlig vann, strøm og telefon. Inkludert i Orihuelas foreslåtte plan for byutvikling (PGOU). 369 m² regulert boliggrunn innenfor landbruksarealet, bebygd med en herskapsbolig på 431 m² med: 7 soverom, 2 stuer, 2 utsiktsrom, kjøkken, bad, patio, bod og til og med et lite kapell. Eksisterende infrastruktur: vannbrønn, 2 vanntanker og vanningsrettigheter på 10 000 m³/år.

Fordeling av land etter matrikkelparseller. Parsell 1: Areal: 2 440 m² (regulert boliggrunn). Tillatt bebygd areal: 1 694 m². 100 % utnyttelse for rekkehus / 40 % for eneboliger. Veier: 696 m². Tjenester innen 25 m: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon. Fullt inngjerdet. Skrånende tomt med vidstrakt utsikt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parsell 2: Areal: 2 181 m² (regulert boliggrunn). Tillatt bebygd areal: 1 744 m². 100 % utnyttelse for rekkehus / 40 % for eneboliger. Veier: 437 m². Fullt inngjerdet. Skrånende tomt med vidstrakt utsikt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parsell 3: Areal: 6 024 m² (landbruksareal). Inneholder en regulert enklave der huset ligger. Tjenester: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon. Fullt inngjerdet. Infrastruktur: vannbrønn med rettigheter til 10 000 m³/år for vanning. Omgitt av landbruksareal og regulert boliggrunn. Skrånende tomt med vidstrakt utsikt.

Parsell 4: Areal: 369 m² (regulert boliggrunn). Bebygd med et hus på 431 m² (oppført i 1930, trenger renovering). 7 soverom, 2 stuer, 2 utsiktsrom, bod, patio, kapell og vaskerom. Vidstrakt utsikt over Segura-dalen og Sierra de Orihuela.

Parsell 5: Areal: 1 427 m² (landbruksareal). Tjenester ved Calle Carril de la Cruz: avløp, gatebelysning, veiadkomst, vann, strøm, telefon. Fullt inngjerdet. Omgitt av landbruksareal og regulert boliggrunn. Skrånende tomt med vidstrakt utsikt.

Utnyttelsesgrad: Lukket kvartalsbebyggelse (manzana cerrada): 100 %. Eneboliger: 40 %.

Utmerket investeringsmulighet for utbyggere og entreprenører. Egnet for: landhotell, selskapslokale, campingplass eller andre turist- eller boligprosjekter.

Nærområde og tjenester: El Raiguero de Bonanza er en landsby med ca. 1 400 innbyggere, omgitt av villaer og rekkehus, og tilbyr alle nødvendige tjenester: supermarkeder, skoler, frisører, banker, kafeer, kirke, apotek, helsesenter og offentlig transport.