Finca/Herregård til salgs i Alora, Málaga

En enestående eiendom med turismepotensial og utviklingsmuligheter nær Álora

En unik mulighet til å kjøpe en praktfull eiendom i hjertet av Guadalhorce-dalen, nær den pittoreske hvite landsbyen Álora,
i Málaga-provinsen. Denne særegne eiendommen består av to separate tomter med et samlet areal på over 65 000 m².
Tilbudet omfatter fire tilstøtende vanningsparseller, en tradisjonell cortijo fra 1800-tallet som nylig er renovert, og et frittliggende gjestehus.

Denne vakre cortijoen byr på en unik kombinasjon av komfortabelt landliv, en blomstrende virksomhet innen bygdeturisme eller de perfekte omgivelsene for en romslig familieeiendom.

De siste 25 årene har de nåværende eierne utviklet eiendommen med omhu og profesjonalitet og gjort den til et reisemål for bygdeturisme av høy kvalitet, med kvalitet, bærekraft og autentisitet som ledestjerner.

Eiendom 1 – Bolig
Den første eiendommen dekker et areal på omtrent 35 000 m² og utgjør eiendommens hjerte.
Her finner du en tradisjonell steinbygd cortijo fra 1800-tallet, totalrenovert, med et bebygd areal på 269 m².
Eiendommen kombinerer sjarmen til en autentisk andalusisk cortijo med moderne bekvemmeligheter.
Boligen har gyldig ferdigattest (PPO) og tillatelse for turistutleie (VTAR).

Når du kommer inn i cortijoen, kommer du til en overbygd vinterhage. Ved siden av ligger et romslig soverom med eget bad.
Soverommet har inngang fra huset, men også egen inngang, slik at det kan brukes som overnattingssted for bygdeturisme.

Fra vinterhagen kommer du inn i det romslige kjøkkenet, med vaskerommet videre derfra. Fra kjøkkenet kommer du til den hyggelige stuen,
med mange autentiske detaljer, og videre til en stemningsfull spisestue.
Foran huset ligger en terrasse med franske dører inn til huset, arkitektoniske detaljer og flere sitteområder.

En trapp fra stuen fører opp til det romslige hovedsoverommet. Dette soverommet kjennetegnes av vakre trebjelker og høyt under taket.
Ved siden av ligger et romslig garderoberom, to bad og et tredje soverom. Dette tredje soverommet har også adkomst via en utvendig trapp, noe som gir større fleksibilitet i planløsningen.

Turistinnkvartering
På samme tomt ligger et frittliggende gjestehus på 111 m² (på ett plan),
oppført i 2004 og med offisiell tillatelse for turistutleie (VTAR MA 01267). Dette komfortable gjestehuset har to dobbeltrom,
ett bad, et toalettrom med dusj, et fullt utstyrt kjøkken og en lys stue med spiseplass og utgang til en romslig terrasse (med sitte- og spiseområde) samt en overbygd terrasse.

På grunn av størrelsen på denne cortijoen er det også mulig å etablere tre eller flere separate B&B-enheter. Nyt utelivet til fulle
De anlagte uteområdene rundt boligene har alt du trenger for å nyte den andalusiske livsstilen utendørs.
Her råder en fredelig og privat atmosfære, med flere praktiske uthus og tilleggsbygninger, som utekjøkken med grill, aktivitetsrom, vedbod,
hus til vannpumpen, redskapsbod, carport og flere pergolaer som gir behagelig skygge.
Cortijoen er omgitt av en vakker olivenlund med omtrent 250 oliventrær. De flere hundre år gamle Manzanilla-oliventrærne
regnes blant de beste i Spania. Eiendommen har også flere sitrustrær, valnøtttrær, mandeltrær, fikentrær, granatepletrær og beskyttede steineiker,
som er typiske for området. Det er installert et vanningsanlegg.

Svømmebasseng
Midt i hagen ligger et basseng på 8 x 4 meter med en romslig terrasse og utendørs dusj.
Bassenget er helt inngjerdet og har låsbare porter, noe som gjør det trygt for familier med små barn.

Beliggenhet
Eiendommen har en utmerket beliggenhet. Den ligger svært nær Álora og er lett tilgjengelig via asfaltert vei.
Herfra er det enkelt å komme seg til Andalusias mest kjente turiststeder og attraksjoner.
Det populære Caminito del Rey og de vakre omgivelsene rundt El Chorro ligger dessuten mindre enn 15 minutters kjøring unna.

Bærekraftig og svært godt utstyrt
Eiendommen er svært godt utstyrt med moderne fasiliteter og bærekraftige løsninger:

Tilknyttet det kommunale vann- og strømnettet.

Tre vanntanker på 3 000 liter for lagring.

Fire vanningstanker på 1 000 liter.
Solvarmeanlegg for varmtvann i begge boligene.
Trefaset strømtilkobling.
Solcelleanlegg på 4,9 kW med 11 solcellepaneler (installert i 2022), med en årlig produksjon på omtrent 7 000 kWh.
Høyhastighetsinternett via satellitt fra Starlink.
Moderne avløpsrenseanlegg med septiktank med tre kamre.
En underjordisk tank på 10 000 liter for gråvann og regnvann.

Ferdigattest (LPO)
VTAR-tillatelse for ferieutleie

Eiendom 2 – Jordbruk
Den andre tomten har et areal på 30 910 m² og...

...byr på interessante muligheter både for jordbruksutvikling og etablering av rideanlegg.

Tre tilstøtende, flate parseller tilbys for salg. Hver er litt større enn én hektar og har sitt eget grunnboksutdrag (eiendomsdokument).
Dette gjør det mulig å selge dem separat eller utvikle dem uavhengig av hverandre.

Eiendommen har vanningsrettigheter gjennom Los Llanos vanningslag. I tillegg
har den en registrert vannbrønn og kan enkelt kobles til strømnettet og drikkevannsnettet.

En unik investering
Denne allsidige eiendommen passer perfekt for deg som er på utkikk etter en eksklusiv bolig, en fullt operativ turistvirksomhet eller en kombinasjon av bolig,
fritid og jordbruksutvikling. Med den utmerkede byggetillatelsen, bærekraftige løsningene,
den store tomten og den attraktive beliggenheten byr denne eiendommen på en enestående mulighet!