Villa til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til denne attraktive sørvendte boligen med spektakulær panoramautsikt over saltsjøene i La Mata og Torrevieja, Middelhavet og kystlinjen mot Torrevieja.
Boligen ligger høyt og fredelig til innerst i en blindvei i Calle Rias Altas i Ciudad Quesada. Her kombineres vakker, vidstrakt utsikt med romslige private uteområder og enkel tilgang til lokale fasiliteter.
Med en romslig terrasse foran boligen, en privat takterrasse, to moderniserte bad og tilgang til to felles svømmebassenger byr boligen på et attraktivt utgangspunkt for ferier eller lengre opphold på Costa Blanca.
Boligen selges fullt møblert.
Beliggenhet
Boligen ligger i et fredelig boligområde i Ciudad Quesada, skjermet fra gjennomgangstrafikk. Den høytliggende, sørvendte beliggenheten gir en imponerende og vidstrakt utsikt over landskapet rundt, de berømte saltsjøene og Middelhavet.
Til tross for de rolige omgivelsene ligger barer og restauranter i gangavstand, og sentrum av Ciudad Quesada kan nås på omtrent 15 minutters gange.
Ciudad Quesada er et veletablert internasjonalt boligområde i kommunen Rojales, med et stort utvalg restauranter, butikker, tjenester og fritidstilbud.
Området er særlig populært for sin avslappede livsstil, den nærliggende La Marquesa Golf Course og gode muligheter for gå- og sykkelturer. De vakre sandstrendene i Guardamar del Segura ligger en kort kjøretur unna, mens saltsjøene i La Mata og Torrevieja byr på særegne naturomgivelser.
Alicante-Elche Airport ligger omtrent 35 minutter fra Ciudad Quesada, med enkel adkomst til motorveien AP-7 og kystveien N-332.
Boligens planløsning
Boligen går over to plan og har lyse innvendige rom med direkte utgang til uteområdene.
Hovedplanet består av en entré, en lys stue og et åpent kjøkken med spiseplass. Her er det også to soverom og et modernisert bad.
Store skyvedører fra stuen åpner direkte ut mot en romslig, sørvendt terrasse og skaper en fin forbindelse mellom oppholdsrommet inne og uteområdet.
Herfra kan du nyte panoramautsikten over saltsjøene, Middelhavet og kystlinjen som strekker seg mot Torrevieja.
En trapp fører opp til den private takterrassen.
Privat takterrasse og ekstra rom
Den romslige, private takterrassen er et av boligens fremste særtrekk. Her får du et stort uteområde med vakker panoramautsikt.
Terrassen er nylig oppgradert med nye gulvfliser og ny membran for vanntetting. Flisene er utformet slik at de holder seg behagelige å gå på, også i varmere vær.
En uttrekkbar markise gir behagelig skygge ved behov, mens glassavskjerming langs kanten gir ekstra skjerming.
På takplanet er det også et romslig rom som for tiden er møblert og brukes som et tredje soverom, med eget bad en suite.
Rommet ble opprinnelig brukt som bod, og prosessen med å få bruksendringen formalisert er nå i gang.
Uteområder og fellesfasiliteter
Boligen har to romslige private uteområder, slik at du kan få mest mulig ut av middelhavsklimaet.
Den sørvendte terrassen på hovedplanet har direkte utgang fra stuen og uhindret panoramautsikt, mens den private takterrassen gir ekstra plass til avslapning og til å nyte omgivelsene.
Boligområdet har også to felles svømmebassenger, et praktisk sted å kjøle seg ned og nyte solrike dager.
Tilstand og informasjon om boligen
Boligen har flere oppgraderinger, blant annet to moderniserte bad og nylig fornyede takfliser og vanntetting.
Boligen selges fullt møblert.
Det omtrentlige samlede private arealet som oppgis i markedsføringen, er 77 m². Det registrerte bebygde arealet i Catastro er 62 m². Disse målene er basert på ulike arealdefinisjoner og må ikke regnes som likeverdige.
Det ekstra rommet på takplanet var opprinnelig registrert som bod og brukes nå som soverom. Prosessen med å formalisere bruksendringen pågår. Potensielle kjøpere bør gjennomgå relevant arealdokumentasjon og registreringsstatus før kjøp.
Høydepunkter
- Høytliggende, sørvendt beliggenhet
- Panoramautsikt over saltsjøene i La Mata og Torrevieja
- Utsikt over Middelhavet og kystlinjen
- Fredelig beliggenhet i en blindvei
- Boligen går over to plan
- Ca. 77 m² samlet privat areal oppgitt i markedsføringen
- 62 m² registrert bebygd areal i Catastro
- 2 soverom på hovedplanet
- Ekstra rom på takplanet som for tiden brukes som et tredje soverom, med forbehold om formalisering
- 2 moderniserte bad, inkludert eget bad en suite på takplanet
- Lys stue med store skyvedører
- Åpent kjøkken med spiseplass
- Stor sørvendt terrasse
- Romslig, privat takterrasse
- Nylig fornyede takfliser og vanntetting
- Uttrekkbar markise på takterrassen
- Skjerming med glass
- 2 felles svømmebassenger
- Selges fullt møblert
- Barer og restauranter i gangavstand
- Omtrent 15 minutters gange til sentrum av Ciudad Quesada
Prisantydning: €425,000
Denne boligen byr på en attraktiv kombinasjon av fredelige omgivelser, panoramautsikt, romslige uteområder og nærhet til fasilitetene i Ciudad Quesada.