Kommersiell til salgs i L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Salg av næringslokale med mulighet for kombinert bruk (næring og bolig) eller bruksendring til bolig.

Oppdag denne allsidige eiendommen som er til salgs i Alcudia de Crespins, en kommune med gode forbindelser sør for Valencia. Med et samlet areal på 139 m² byr næringslokalet på en unik mulighet til å gjøre det om til en moderne bolig, ved å utnytte den nåværende planløsningen, den innvendige gårdsplassen og konstruksjonen til et mesaninetasje som gjør det mulig å utvide arealene. Eiendommen ligger i et område med svært gode forbindelser både med tog og bil, ideelt for dem som ønsker bekvemmelighet og nærhet til Valencia by.

Eiendommen er for tiden delt inn i to hovedområder: et næringsareal på 64 m² og en boligsone på 52 m², utstyrt med kjøkken, komplett bad og ett soverom. Det var tidligere en peis her, og røykkanalen er fortsatt intakt, noe som gjør det mulig å installere den på nytt. De innvendige skilleveggene av glass og aluminium, som stammer fra den siste bruken som kontor, kan beholdes for å opprettholde et funksjonelt skille eller fritt bygges om etter kjøperens behov.

Et av de mest attraktive elementene er den lille innvendige gårdsplassen. Den gir ikke bare ventilasjon og naturlig lys, men har også en mesaninkonstruksjon der det kan innredes et ekstra rom. I tillegg kan inngangspartiet tilpasses som parkeringsplass eller til og med som et ekstra soverom, noe som øker boligens verdi betydelig. Takket være den gode ventilasjonen vil det være mulig å søke kommunen om bruksendring til bolig.

Eiendommen ligger i et område med flotte naturomgivelser, blant annet ved kilden til elven Los Santos, og kombinerer ro, gode transportforbindelser og stort oppussingspotensial. Perfekt for dem som ønsker å utforme sin egen bolig fra et solid og fleksibelt utgangspunkt, med kort vei til motorveiene A-7 og A-35 og en togstasjon med direkte avganger til Valencia.

Egenskaper
- Samlet areal på 139 m² med separate områder for næring og bolig
- Mulighet for bruksendring til bolig etter kommunal søknadsbehandling
- 52 m² innredet som bolig: inkluderer kjøkken, bad og soverom
- Innvendig gårdsplass med mesaninkonstruksjon for mulig ekstra rom
- Inngangsparti som kan tilpasses til parkering eller et ekstra soverom
- Røykkanal bevart, slik at peisen kan installeres på nytt
- Sist brukt som kontor, med skillevegger av glass og aluminium
- Strategisk beliggenhet med tog til Valencia og direkte tilgang til A-7 og A-35

Merknad: Bildene ble tatt med vidvinkelobjektiv for å vise størst mulig del av rommene, og de kan derfor fremstå som større enn de faktisk er.