Villa til salgs i Puerto Real, Cádiz

Referanse: 1028063

Spektakulær frittliggende bolig i Puerto Real, like ved golfbanen
Spektakulær, frittliggende enebolig til salgs i Puerto Real, beliggende i et rolig boligområde omgitt av grøntområder.
Eiendommen ligger i et fredelig område med svært gode forbindelser, bare et steinkast fra Villanueva Golf & Croquet, en av de mest anerkjente golfbanene i Cádiz-bukten. Den strategiske beliggenheten gjør det enkelt å nyte friluftslivet, samtidig som det er kort vei til Cádiz by, San Fernando, Chiclana og El Puerto de Santa María.
Eiendommen ligger på en romslig tomt på 733,22 m² og har et bebygd areal på 312,60 m² fordelt på tre etasjer, med romslige oppholdsrom, terrasser og uteområder.

Underetasje 103,50 m²
Underetasjen er et av boligens største fortrinn, takket være det store potensialet.
Den har ett soverom, et komplett bad og en stue med direkte utgang til hagen. Et selvstendig område som enkelt kan tilpasses familiens behov: gjestesuite, treningsrom, kontor, kinorom eller lekeområde. Over 100 m² med fleksible arealer som kan innredes etter eget ønske.

Første etasje 103,50 m²
Etasjen har en lys og funksjonell planløsning. Den består av entré, stor stue og spisestue med sittegruppe, åpent kjøkken, spiskammer og et gjestetoalett/servicebad.
De store vinduene strekker seg langs hele fasaden og fyller rommet med naturlig lys, samtidig som de skaper en visuell forbindelse til uteområdene. Herfra er det også utgang til en hyggelig terrasse og den fremre hagen, et ideelt sted for å slappe av og nyte klimaet i bukten.

Andre etasje 105,60 m²
Andre etasje har et bebygd areal på 105,60 m² og rommer soveavdelingen med tre soverom og tre komplette bad.
Det store hovedsoverommet skiller seg særlig ut, med eget bad og garderobe. De to andre soverommene har store vinduer, og det ene har også direkte utgang til en privat balkong med utsikt over hagen. Alle soverommene har eget bad og byr på romslige, lyse og komfortable omgivelser, utformet for å sikre privatliv og komfort for hele familien.

Stor merverdi: solenergi
Et av eiendommens store fortrinn er solcelleanlegget, som består av 14 solcellepaneler og har en installert effekt på 7.000 W. Dette er en investering som gir større energiuavhengighet, reduserer avhengigheten av strømnettet og gir betydelige besparelser på strømforbruket.

Egen brønn med tillatelse
Eiendommen har en ferdig anlagt egen brønn med tillatelse til å forsyne boligen med vann og vanne hagen, med en tillatt vannmengde på 150 m³.
Dette er en viktig fordel som gir økt selvforsyning og bekvemmelighet, særlig ved vedlikehold av uteområdene.

Mulighet for å bygge svømmebasseng
Boligen har ikke svømmebasseng i dag, men det foreligger et godkjent bassengprosjekt, som gir mulighet for å anlegge et flott, privat bassengområde på tomten.

En enestående bolig som utmerker seg med romslige arealer, privat tomt, svært god beliggenhet ved golfbanen, energieffektivitet og mange muligheter for individuell tilpasning.