Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

En særlig interessant mulighet i Marbella for dem som søker en fleksibel investering med etablerte leieinntekter. Eiendommen består av to helt separate boliger som selges samlet, hver med egen inngang, egen strømmåler og privat balkong.

Til sammen har boligene et bebygd areal på 122 m² og byr på fire soverom og to bad. Den separate utformingen gjør det mulig å tilpasse bruken av eiendommen til ulike behov: bo i den ene boligen og leie ut den andre, drive begge uavhengig av hverandre som ferieboliger eller bruke dem samlet for familier eller grupper som trenger mer plass.

Begge boligene har hatt aktive turistlisenser i omtrent ti år og har vært leid ut med godt resultat både til feriegjester og på sesongbasis. Ifølge tilgjengelige opplysninger gir de dokumenterbare årlige inntekter på mellom 24 000 € og 30 000 €, noe som gir kjøperen mulighet til å videreføre en allerede etablert utleievirksomhet.

De selges fullt møblert og utstyrt, inkludert kjøkkenutstyr, sengetøy, håndklær og alt som trengs for å starte utleie fra første dag.

Begge boligene har varmepumpe med kjøling og oppvarming samt elektroniske låser, noe som gjør fjernadministrasjon og selvbetjent innsjekking særlig enkelt. De ligger i en utvendig leilighet i første etasje i en bygning med heis, og eierne kan benytte de felles grøntområdene og svømmebassenget.

Vestvendt beliggenhet gir et behagelig lysinnslipp på ettermiddagen og utover kvelden. Vedlikeholdskostnadene er moderate, med fellesutgifter på omtrent 130 € per måned, inkludert vann, og en årlig eiendomsskatt (IBI) på rundt 630 €.

Beliggenheten byr på en praktisk kombinasjon av servicetilbud og forbindelser. I nærheten finner du et helsesenter, skoler, Mercadona, stranden og alle slags butikker og tjenester som trengs i hverdagen.

En uvanlig eiendom i Marbella takket være utformingen: to separate boliger, to turistlisenser, etablert utleievirksomhet og mange bruksmuligheter.

Et ideelt valg både for investorer som ønsker en eiendom med eksisterende inntekter, og for familier som setter pris på muligheten til å disponere to separate boliger i samme eiendom.