Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Denne moderne og velholdte leiligheten i Marbella er en attraktiv mulighet for kjøpere som ser etter en bolig med etablerte leieinntekter og et interessant langsiktig investeringspotensial.

Leiligheten ble bygget i 2020 og har et bebygd areal på 138 m² og et bruksareal på omtrent 110 m². Den ligger i første etasje i en velholdt bygning med heis og har en komfortabel og funksjonell planløsning med tre soverom og to komplette bad.

Stuen på omtrent 25 m² har god plass og er et hyggelig sted i hverdagen. Herfra er det direkte utgang til en koselig terrasse på rundt 12 m². Uteplassen fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet og kan brukes hele året. Boligen har også et fullt utstyrt kjøkken og soverom med innebygde garderobeskap, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

For komfort hele året har boligen klimaanlegg og individuell oppvarming og kjøling med varmepumpe. Bygningen har dessuten utvendig adkomst tilrettelagt for personer med nedsatt bevegelighet.

En privat garasjeplass er inkludert i prisen. Beboerne kan også benytte et felles svømmebasseng, noe som gir merverdi både for egen bruk og som investering.

En av boligens viktigste fordeler er at den selges med en leietaker og en løpende leiekontrakt. Den gir for tiden en inntekt på 2.000 € i måneden, tilsvarende 24.000 € i årlige brutto leieinntekter. Ifølge opplysninger fra eieren kan leien justeres fra mai 2027. Deretter vil det gjenstå omtrent to år av kontrakten, i samsvar med kontraktsvilkårene og gjeldende regelverk. Både eieren og leietakeren oppfyller for tiden sine respektive betalingsforpliktelser.

For en investor innebærer dette fordelen av å kjøpe en moderne bolig i Marbella med etablerte leieinntekter, uten umiddelbart å måtte finne en ny leietaker.

En interessant investeringsmulighet som kombinerer tre soverom, to bad, privat terrasse, garasjeplass, felles svømmebasseng og eksisterende leieinntekter, i et av de mest etablerte og ettertraktede eiendomsmarkedene på Costa del Sol.