Kommersiell til salgs i Leon by, Leon

Forretningslokale til salgs midt i sentrum av León, i Santa Ana-gaten nr. 2, på hjørnet med Plazuela del Caño de Santa Ana og bare noen få meter fra Barrio Húmedo, et av byens områder med størst gastronomisk aktivitet og flest fotgjengere.

Strategisk beliggenhet med jevn trafikk hele året, både av fastboende og besøkende. Et veletablert byområde med boliger, butikker og daglig aktivitet.

Lokalet har et bruksareal på 93 m² fordelt på to plan:

• Første etasje på 53 m², helt åpen og med direkte inngang fra gaten. Fleksibelt areal som kan innredes med bardisk, sitteområde, kundeskranke, butikk eller utstillingslokale, alt etter konsept.
• Kjeller på 40 m² med innvendig trapp, ideell som lager, tilberedningsområde, sitteplasser, toaletter, logistikkareal eller oppbevaringsrom.

Siden lokalet ligger på et hjørne, har det fasade mot to gater og svært god synlighet, noe som er avgjørende for enhver virksomhet rettet mot publikum.

Lokalet har dessuten installert røykavtrekk, noe som åpner for en rekke konsepter innen restaurant- og matbransjen.

Beliggenheten og egenskapene gjør lokalet særlig interessant for:

Sandwichbar eller burgersted

Kebab eller hurtigmat

Tapasbar eller nabolagsbar med terrasse i nærheten

Kafé med takeaway

Liten pizzeria

Takeaway-sted

Brunsjkonsept eller et ungt og moderne konsept

Mørkekjøkken med hentepunkt

Spesialforretning eller gourmetbutikk

Nærheten til Barrio Húmedo skaper en naturlig strøm av kunder på jakt etter et variert gastronomisk tilbud. Her kan du etablere deg i et veletablert område uten å måtte ligge i den mest trafikkerte gaten, noe som gjør det lettere å skille seg ut og bygge kundelojalitet.

Bygning fra 2002, i et godt bolig- og handelsområde.
Overleveres uten heftelser og klar til å tilpasses etter behov.

Enten du ønsker å åpne din egen virksomhet i sentrum av León eller investere i en næringseiendom med stort potensial for høy etterspørsel, kombinerer dette lokalet beliggenhet, areal og synlighet.

Hjørnelokaler med røykavtrekk i dette området kommer sjelden på markedet.