Villa til salgs i Marbella, Málaga

Denne elegante, moderne villaen ligger i et rolig og etablert hjørne av El Rosario, øst i Marbella, og byr på 638 m² bebygd areal (549 m² boareal) på en privat tomt på 1 295 m². Boligen er utformet i en lys og tidløs arkitektonisk stil som kombinerer moderne og klassiske elementer, og forener estetisk raffinement med en usedvanlig innbydende, varm og komfortabel hjemmefølelse. Det hele rammes inn av panoramautsikt mot sør over Middelhavet, kystdalen og fjellene. Villaens hovedplan er utformet spesielt for et liv uten trappetrinn, og gir enestående tilgjengelighet, trygghet og god flyt for storfamilier, små barn eller beboere som ønsker en komfortabel hverdag uten trapper.

Uteområder

Tomten på 1 295 m² byr på fullstendig privatliv, lett skrånende terreng og lettstelt uterom. En imponerende, ekstra stor inngangsport åpner ut mot en rolig, sentral gårdsplass. Foran villaen ligger en overbygd uteserveringsterrasse, et privat svømmebasseng med integrert belysning og panoramautsikt over havet. Bak huset ligger en økologisk kjøkkenhage med appelsiner, epler, pærer, tomater, paprika og friske urter. Innkjørselen har en romslig, lukket parkeringsplass med plass til 5 eller 6 biler.

Interiør

Den gjennomtenkte planløsningen deler oppholdsrommene inn i to funksjonelle fløyer med rikelig naturlig lys:

-

Oppholds- og selskapsfløy: Til høyre ligger et spesialtilpasset italiensk kjøkken fra 2024, utstyrt med eksklusive hvitevarer, en frittstående vinkjøler, belyste vitrineskap og en uformell spiseplass. Kjøkkenet åpner ut mot en romslig spisestue og en hovedstue med halvsirkelformede, hvelvede tak, peis, stemningsbelysning og gulv-til-tak-vinduer med trippelglass som åpnes enkelt og visker ut skillet mellom inne og ute.
-

Fløy med private suiter: Til venstre fører en rolig gang til fem soverom. Fire av suitene har eget bad, innebygde garderober og walk-in-garderober. Et privat rom gir en fredelig og fleksibel arbeidsplass for hjemmekontor eller kan brukes som en femte suite.
-

Underetasje (halvkjeller med naturlig lys): Underetasjen har rikelig med naturlig lys og rommer et toppmoderne musikkstudio/-verksted med integrerte sitteplasser i salongstil, et lekerom med biljardbord, et romslig vaskerom og god lagringsplass.

Kvalitet og spesifikasjoner

-

En omfattende teknisk oppgradering ble fullført for to år siden, med solcellepaneler med høy kapasitet som dekker alle boligens energibehov.
-

Førsteklasses glassdører med trippelglass, fra gulv til tak, gir god lyd- og varmeisolasjon.
-

Spesialtilpasset italiensk kjøkken fra 2024 med integrert vinkjøler og spesialtilpassede vitrineskap.
-

Aerotermisk klimastyring, kjøling og oppvarming med klimaanlegg samt gulvvarme på alle bad.
-

Økologisk kjøkkenhage med modne appelsin-, eple- og pæretrær, urter og grønnsaker.
-

Privat parkeringsområde med plass til 5 eller 6 biler.

Livsstil: Livet i denne villaen kjennetegnes av varme, ro og fullstendig fred. Enten du høster fersk frukt fra din egen hage, arrangerer familielunsjer på den overbygde terrassen med havutsikt eller nyter bekvemmeligheten ved en trappefri planløsning på ett plan, byr boligen på et usedvanlig komfortabelt fristed, bare 5 minutter fra Marbellas beste fasiliteter.

Denne boligen vil være spesielt attraktiv for familier og pensjonister som ønsker en usedvanlig komfortabel bolig uten trapper, internasjonale kjøpere som vil holde driftskostnadene nede med solenergi og selvforsyning, hageentusiaster som setter pris på en privat frukthage, musikk- og underholdningsentusiaster som trenger et flerbruksrom i underetasjen, samt kjøpere på jakt etter et varmt og innbydende familiehjem i et rolig nabolag.