Villa til salgs i Costabella, Marbella, Málaga

Eksepsjonell villa på første strandlinje med direkte strandadgang, privat spa og panoramautsikt over havet – Costabella, Marbella øst

En ekstraordinær, moderne strandbolig der arkitektonisk eleganse møter Middelhavet, med absolutt kystluksus, spektakulære solnedganger og en enestående investeringsmulighet.

Denne spektakulære villaen med seks soverom ligger i en virkelig privilegert beliggenhet på første strandlinje i Costabella, et av de mest ettertraktede kystområdene øst i Marbella, og gir en sjelden mulighet til å oppleve middelhavslivet på sitt aller beste.
Boligen er tegnet av den anerkjente Marbella-arkitekten José Carlos Moya og oppført i 2015 etter strenge kvalitetskrav. Den er et mesterverk av moderne raffinement, der rene arkitektoniske linjer, elegante naturmaterialer og vakkert proporsjonerte oppholdsrom går hånd i hånd.
Villaen ligger omgitt av gylne sandstrender og pittoreske, naturlige sanddyner og byr på en enestående følelse av privatliv og ro, med Middelhavet som et betagende bakteppe for hverdagslivet.
Den attraktive sørvestvendte orienteringen gir rikelig med naturlig lys, storslått havutsikt og uforglemmelige solnedganger, og skaper idylliske omgivelser for både avslapning og selskapelighet.
Med seks soverom, fem bad, et privat oppvarmet svømmebasseng, en takterrasse, luksuriøse spafasiliteter og direkte strandadgang byr denne enestående boligen på en livsstil man sjelden finner, selv blant de fineste kysteiendommene i Marbella.

Moderne arkitektur og uanstrengt kysteleganse
Fra det øyeblikket du kommer inn, åpenbarer villaen en raffinert arkitektonisk visjon der lys, rom og det omkringliggende kystlandskapet står i sentrum.
En innbydende entré leder inn til de imponerende oppholds- og spisearealene i åpen planløsning, der store vinduer og skyvedører i glass skaper en sømløs forbindelse mellom det sofistikerte interiøret og de praktfulle middelhavsomgivelsene.
Den vakkert utformede stuen byr på rikelig med plass til avslapning og selskapelighet, mens den elegante spiseplassen danner en innbydende ramme for alt fra intime familiemiddager til stilfulle sammenkomster.
Hjemmets fullt utstyrte, moderne kjøkken kombinerer minimalistisk design med førsteklasses, moderne hvitevarer og byr på både enestående funksjonalitet og diskret luksus.
En separat gang gir praktisk sideadkomst til oppkjørselen, slik at boligens elegante planløsning ikke går på bekostning av funksjonaliteten.
Store skyvedører i glass fra både stuen og kjøkkenet åpner ut mot en romslig terrasse med terrassebord, med utsikt over det oppvarmede svømmebassenget og havet bortenfor.
Elektriske sikkerhetssjalusier gir ekstra komfort, privatliv og trygghet.

Din egen private inngangsport til Middelhavet
En av villaens mest ekstraordinære egenskaper er den enestående beliggenheten ved stranden.
De vakkert beplantede, naturlige sanddynene skaper en unik følelse av skjermethet. De skjermer terrasse- og bassengområdene samtidig som de bevarer eiendommens storslåtte utsyn mot kysten.
En privat sti fører direkte fra bassengområdet gjennom sanddynene til den gylne sanden på stranden i Costabella, slik at beboerne kan gå fra sin egen hage rett ut på en av de vakre kyststrekningene øst i Marbella.
Se for deg at du begynner morgenen med en fredelig spasertur langs Middelhavet, tilbringer ettermiddagen ved det oppvarmede svømmebassenget og ser solen gå ned over kysten fra din egen private terrasse.
Den store terrassen med terrassebord byr på flotte områder for soling, utendørsservering og selskapelighet, alt ledsaget av den milde lyden av havet.
Dette er strandliv i sin reneste og mest eksklusive form.

Seks vakkert innredede soverom
Villaens seks soverom er gjennomtenkt fordelt over tre etasjer og gir stor fleksibilitet for familieliv og besøkende gjester.
I første etasje har et romslig gjesterom garderoberom og eget bad, og byr på komfortabel overnatting med praktisk tilgang til boligens viktigste oppholdsrom.
En elegant eiketrapp med moderne glassrekkverk, sammen med en privat heis som betjener alle etasjer, forbinder boligens ulike plan.

En enestående hovedsuite med havutsikt
I andre etasje ligger den storslåtte hovedsuiten, et privat fristed utformet med vekt på komfort, eleganse og den vakre kystnære beliggenheten.
Suiten har omfattende innebygde garderober, et vakkert innredet eget bad og direkte adgang til en privat terrasse, og byr på et fredelig tilfluktssted med utsikt over Middelhavet.
To ytterligere soverom deler et familiebad i denne etasjen. Begge soverommene har utgang til terrasse og vakker utsikt over stranden og havet.
Den gjennomtenkte planløsningen gjør at familie og gjester kan nyte både privatliv og nærhet til de spektakulære naturomgivelsene.

En spektakulær takterrasse over Middelhavet
På toppen av boligen ligger en storslått, åpen takterrasse med betagende panoramautsikt over Middelhavskysten.
Dette enestående uteområdet har treningsutstyr og en stilfull pergola, og danner en allsidig ramme for trening, avslapning og for å nyte Marbellas herlige klima.
Enten du starter dagen med en treningsøkt med utsikt over havet, slapper av under pergolaen eller ser de spektakulære solnedgangene, byr takterrassen på et enestående perspektiv over dette vakre kystområdet.

Ditt eget private spa og velværetilfluktssted
Villaens underetasje tilfører luksusen en helt ny dimensjon og er viet velvære, avslapning og komfortabel overnatting for gjester.
Et vakkert innredet privat spa byr på et fredelig fristed i hjemmet og omfatter:
- Boblebad for luksuriøs avslapning
- Tradisjonell badstue
- Dampbad
- Egen dusj
Dette enestående rommet er utformet for å skape en privat velværeopplevelse, slik at beboerne kan slappe av og hente nye krefter uten å forlate hjemmet.
Underetasjen har også to ytterligere dobbeltrom, begge med naturlig lys og innebygde garderober, samt et bad.
Praktiske boder og et separat vaskerom fullfører denne etasjen og sikrer at hjemmet er like funksjonelt som det er vakkert.

En sjelden investeringsmulighet ved stranden
I tillegg til å være svært attraktiv som livsstilseiendom byr denne storslåtte villaen også på en etablert mulighet for luksusutleie.
Ifølge nåværende eier genererer eiendommen en årlig netto leieinntekt på omtrent €300,000, noe som viser potensialet som en eksklusiv utleiebolig ved stranden.
Villaen kan kjøpes enten som en eksklusiv privatbolig eller som en luksuseiendom for investering med leieinntekter.

For kjøpere som ønsker å videreføre utleievirksomheten, tilbyr selgeren to mulige ordninger:

Alternativ 1 – Etablert utleievirksomhet
Kjøperen kan få mulighet til å overta eksisterende utleiereservasjoner, slik at eiendommens etablerte utleievirksomhet kan videreføres, med forbehold om avtalte overføringsvilkår.

Alternativ 2 – Utleie administrert av selger
Alternativt tilbyr nåværende eier å administrere eiendommen det første året etter overtakelsen, med foreslåtte garanterte utbetalinger på €25,000 per måned, tilsvarende €300,000 i løpet av året.

Denne ordningen gir en interessant mulighet for internasjonale investorer som ønsker en luksuriøs strandnær eiendom med potensielle inntekter og en innledende periode med profesjonell forvaltning.
Leieinntekter, eksisterende reservasjoner, driftskostnader, lisenser og eventuelle ordninger med garanterte inntekter bør verifiseres uavhengig og avtales kontraktsmessig som en del av kjøpsprosessen.

Costabella – en privilegert beliggenhet ved stranden i Marbella øst
Costabella er et svært ettertraktet kystområde, kjent for sine vakre sandstrender, avslappede atmosfære og nærhet til Marbellas beste tilbud innen livsstil og fritid.
Området byr på en herlig kombinasjon av fredelig strandliv og enkel tilgang til de livlige attraksjonene på Costa del Sol.
I nærheten finner du velkjente strandrestauranter og chiringuitoer, prestisjetunge golfbaner, internasjonale skoler, shoppingmuligheter og et bredt utvalg av fritidsaktiviteter.
Marbellas sentrum, med sin sjarmerende gamleby, designerbutikker og fremragende restauranter, ligger bare en kort kjøretur unna, mens Puerto Banús byr på yachting i verdensklasse, luksuriøs shopping og sofert underholdning.
Málaga internasjonale lufthavn gir praktiske forbindelser til større europeiske byer og internasjonale reisemål.

En enestående bolig og et eksepsjonelt kystnært investeringsobjekt
Med sin særpregede arkitektur, sjeldne beliggenhet på første strandlinje, direkte strandadgang, seks vakkert innredede soverom, private spafasiliteter, oppvarmet svømmebasseng og spektakulære panoramautsikt over havet representerer denne storslåtte eiendommen en enestående mulighet i Marbellas luksuseiendomsmarked.
Enten den blir en prestisjefylt familiebolig, et eksklusivt middelhavstilfluktssted for ferier eller en luksuriøs utleieinvestering, byr villaen på en enestående kombinasjon av livsstil, beliggenhet og fleksibilitet.
En sjelden mulighet til å eie en helt bemerkelsesverdig strandbolig, der Middelhavet ikke bare er en utsikt, men en integrert del av hverdagen.

Private visninger og ytterligere investeringsinformasjon fås på forespørsel.

I samsvar med dekret 218/2005 av 11. oktober, utstedt av Junta de Andalucía, gjøres kundene oppmerksomme på at notar- og registreringsgebyrer, eiendomsoverføringsskatt (ITP) eller merverdiavgift ikke er inkludert i den oppgitte prisen. Informasjonen som gis, er kun veiledende, er ikke bindende og kan endres.