Villa til salgs i Las Brisas, Marbella, Málaga

Arkitektonisk mesterverk med sju soverom, panoramautsikt over havet og golfbanen i Nueva Andalucía, Marbella

En enestående moderne bolig der avantgardistisk arkitektur, raffinert luksus og spektakulær middelhavsutsikt møtes på et av Marbellas mest prestisjefylte boligområder.
Denne praktfulle villaen med sju soverom ligger i det svært ettertraktede området Nueva Andalucía, bare noen minutter fra glamouren i Puerto Banús og Marbellas vakre kystlinje, og er et fremragende eksempel på moderne arkitektonisk kvalitet.
Boligen er tegnet av den internasjonalt anerkjente arkitekten Ángel Taborda, som er kjent for sin særegne avantgardistiske stil. Den kombinerer slående moderne arkitektur med eksepsjonelle oppholdsrom, luksuriøse materialvalg og en betagende panoramautsikt over La Concha-fjellet, Las Brisas Golf Course og Middelhavet.

Villaen ble nylig renovert til en eksepsjonelt høy standard og er nøye utformet over tre plan for å maksimere dagslys, privatliv og det spektakulære landskapet rundt eiendommen.
Med sju soverom, seks bad tilknyttet soverommene, et imponerende oppvarmet evighetsbasseng, utendørs boblebad, privat kino- og underholdningsrom samt store terrasser byr dette enestående hjemmet på en livsstil preget av raffinement, komfort og uforglemmelige opplevelser.

Et slående arkitektonisk uttrykk
Fra det øyeblikket du kommer inn, gjør villaen et uforglemmelig inntrykk.
Den moderne arkitekturen skaper en sømløs forbindelse mellom oppholdsrommene inne og det praktfulle landskapet rundt, med store vinduer fra gulv til tak som rammer inn den spektakulære utsikten over fjellene, golfdalen og Middelhavskysten.
Den romslige hovedstuen flommer over av dagslys og skaper en atmosfære av diskret eleganse og moderne luksus.
Gjennomtenkte proporsjoner, rene arkitektoniske linjer og vakre materialvalg forsterker romfølelsen, mens den uhindrede utsikten danner en enestående ramme rundt hverdagslivet.
Store glassdører knytter hovedoppholdsrommene direkte til uteplassene og svømmebassenget, og skaper en sømløs overgang mellom komforten inne og det enestående middelhavsklimaet.

Enestående spise- og selskapsområder
Boligens midtpunkt er et vakkert innredet moderne kjøkken, utformet for å forene funksjonalitet med elegant, moderne estetikk.
Den tilstøtende spiseplassen har god plass til opptil 16 gjester og er en enestående ramme for alt fra hyggelige familiesammenkomster til sofistikerte, private middagsselskaper.
Et separat kjøkken nummer to og et eget vaskerom gir ekstra praktiske løsninger, særlig når man har større grupper på besøk eller plass til storfamilie og gjester.
Den gjennomtenkte planløsningen gjør villaen like godt egnet for luksuriøst hverdagsliv som for minneverdige sosiale sammenkomster.

Spektakulære uteområder med panoramautsikt
Villaens uteområder er utformet for å skape stemningen av et eksklusivt privat feriested.
Store terrasser, elegante palmer og vakkert anlagte avslapningsområder omkranser det praktfulle oppvarmede evighetsbassenget, som skaper en slående visuell forbindelse med landskapet utenfor.
Bassengets terrasse er det perfekte stedet for å nyte Marbellas enestående solskinn, mens et luksuriøst utendørs boblebad byr på idylliske rammer for avslapning.
Et eget grill- og barområde, supplert med komfortable sittegrupper, skaper sofistikerte rammer for måltider under åpen himmel, solnedgangsdrinker og hyggelige stunder med familie og venner.
En ekstra terrasse i høyden byr på spektakulær utsikt over golfdalen, La Concha-fjellet og Middelhavet.
For deg som liker en aktiv livsstil, har eiendommen også et eget treningsområde utendørs, slik at beboerne kan trene mens de nyter de vakre naturomgivelsene.
Enten du slapper av ved evighetsbassenget, nyter en kveld under stjernene eller inviterer gjester med det praktfulle fjell- og havpanoramaet som bakteppe, byr villaen på en enestående livsstil utendørs.

Sju vakkert innredede soverom
Villaen har sju romslige soverom, nøye plassert for å gi beboere og gjester førsteklasses privatliv og komfort.
I første etasje ligger fem vakkert utformede soverom med fire tilhørende bad og direkte utgang til terrassene og bassengområdet.
Den sømløse forbindelsen til uteområdene gjør det enkelt for gjestene å nyte hagene, bassenget og den praktfulle utsikten.
Øverste etasje er viet til to imponerende hovedsuiter, begge med romslig plass, innebygde garderober og et luksuriøst tilhørende bad.
Begge suitene har direkte utgang til den høytliggende baren og sitteområdet på terrassen, der den betagende utsikten strekker seg over golfdalen mot Middelhavet.
Disse enestående, private tilfluktsstedene byr på idylliske rammer for rolige morgener, avslappende kvelder og nytelse av det vakre landskapet rundt Marbella.

Privat kino- og underholdningsopplevelse
Et eget kino- og underholdningsrom tilfører denne bemerkelsesverdige boligen enda en dimensjon og er nøye utformet for fritid og avslapning.
Rommet har privat kinoanlegg og biljardbord, og er et fleksibelt sted for filmkvelder, sosiale sammenkomster og underholdning.
Sammen med villaens imponerende fasiliteter utendørs gjør dette egne fritidsrommet eiendommen særlig attraktiv for familier, gjester på besøk og dem som liker å invitere hjem.

Etablert investeringsmulighet innen luksusutleie
I tillegg til sin enestående livsstilskvalitet byr villaen på en etablert inntektsmulighet i Marbellas prestisjefylte marked for luksusutleie.
Ifølge opplysninger fra nåværende eier genererer eiendommen rundt €300,000 i årlige leieinntekter, med rapportert årlig resultat før renter og skatt (EBIT) på rundt €230,000.
Dette gjør eiendommen interessant for internasjonale kjøpere som ønsker å kombinere eierskap til en enestående luksusbolig med mulige leieinntekter.
Villaen kan kjøpes enten som en eksklusiv privatbolig eller som en investeringseiendom, med fleksibilitet ut fra kjøperens individuelle mål.
De rapporterte leieinntektene understreker hvor attraktive store villaer av høy kvalitet kan være i ettertraktede områder i Marbella, særlig når de har førsteklasses underholdningsfasiliteter, romslig innkvartering og kort avstand til Puerto Banús.
Alle leieinntekter, driftskostnader, lønnsomhetstall, turistlisenser og framtidige leieprognoser bør kontrolleres uavhengig som del av kjøpsprosessen. Historiske resultater er ingen garanti for framtidig avkastning.

Nueva Andalucía – hjertet av Marbellas prestisjefylte golfdal
Nueva Andalucía er et av Marbellas mest ettertraktede boligområder, kjent for sine prestisjefylte villaer, praktfulle golfbaner, vakre fjellandskap og korte avstand til Puerto Banús.
Området omtales ofte som Marbellas golfdal og huser noen av de mest anerkjente golfbanene på Costa del Sol, blant annet Las Brisas, Aloha Golf og Los Naranjos Golf Club.
Beliggenheten gir en enestående balanse mellom fredelig bomiljø og enkel tilgang til fritidstilbud, shopping og spisesteder i verdensklasse.
Villaen ligger omtrent fem minutters kjøring fra Puerto Banús, der beboerne kan nyte en internasjonalt anerkjent marina, luksusbutikker, førsteklasses restauranter, eksklusive strandklubber og en livlig, kosmopolitisk atmosfære.
Marbellas sjarmerende gamleby, internasjonale skoler, velværesentre og vakre middelhavsstrender ligger også innen kort rekkevidde.
Med Málaga International Airport, som tilbyr gode forbindelser til viktige reisemål i Europa og resten av verden, ligger eiendommen ideelt til både for fastboende og internasjonale eiere av fritidsboliger.

En enestående bolig på en av Marbellas beste adresser
Med sin slående arkitektur av Ángel Taborda, sju luksuriøse soverom, spektakulær panoramautsikt over fjell, golfbaner og hav samt førsteklasses fasiliteter for underholdning både inne og ute, representerer denne praktfulle villaen en enestående mulighet i Marbellas luksusboligmarked.
Fra det oppvarmede evighetsbassenget og de sofistikerte uteområdene for sosialt samvær til den private kinoen, de romslige spiseområdene og de vakre hovedsuitene er hvert element utformet for å skape en bemerkelsesverdig middelhavslivsstil.
Enten villaen tenkes som en prestisjefylt familiebolig, et eksklusivt feriested eller en luksuseiendom som genererer inntekter, byr den på en enestående kombinasjon av arkitektonisk særpreg, beliggenhet, livsstil og investeringspotensial.
En helt bemerkelsesverdig mulighet til å oppleve moderne middelhavsluksus i hjertet av Marbellas prestisjefylte golfdal.

Private visninger og ytterligere informasjon om investeringen fås på forespørsel.

I samsvar med dekret 218/2005 av 11. oktober, utstedt av Junta de Andalucía, opplyses kundene om at notarius- og registreringsgebyrer, eiendomsoverdragelsesavgift (ITP) eller merverdiavgift ikke er inkludert i den oppgitte prisen. Opplysningene som gis, er kun veiledende, er ikke bindende og kan bli endret.