Leilighet til salgs i La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Romslig leilighet med to soverom og turistlisens – i gangavstand fra Puerto Banús, Marbella

Et sjarmerende middelhavstilfluktssted med romslige oppholdsarealer, terrasse som kan nytes hele året, og en enestående beliggenhet i et av Marbellas mest ettertraktede boligområder.
Oppdag denne leiligheten med to soverom og to bad, med en gjennomtenkt planløsning, i det svært ettertraktede boligkomplekset Los Naranjos de Marbella. Den ligger ideelt til i gangavstand fra den glamorøse marinaen Puerto Banús, gylne sandstrender og et utmerket utvalg av restauranter, butikker og fritidstilbud.
Denne innbydende boligen kombinerer komfort, bekvemmelighet og ekte middelhavssjarm og byr på en flott mulighet til å nyte livsstilen i Marbella – enten som fast bolig, en solfylt feriebolig eller en investeringseiendom.
Med eksisterende turistlisens byr leiligheten også på gode muligheter for ferieutleie, med forbehold om gjeldende regelverk og at lisensen fortsatt er gyldig.

Lyse og romslige interiører utformet for komfortabelt hverdagsliv
Leiligheten ble bygget i 2003 og har et romslig bebygd areal på 129 m², inkludert en vestvendt terrasse på 19 m².
Den innbydende stuen og spisestuen har en lys og luftig atmosfære. En tradisjonell vedfyrt peis tilfører varme og særpreg, særlig i de kjøligere vintermånedene.
De romslige forholdene gir god plass til både avslapning og selskap, og leiligheten egner seg like godt til hverdagsliv som til lengre ferier.
Det fullt utstyrte kjøkkenet er praktisk innredet og har et separat vaskerom for ekstra bekvemmelighet.

En flott terrasse som kan nytes året rundt
Et av leilighetens mest tiltalende særtrekk er den romslige, vestvendte terrassen på 19 m², et innbydende uterom med ideell beliggenhet for å nyte ettermiddagssolen og de varme middelhavskveldene.
Terrassen har innglassing med glassgardiner og kan derfor brukes gjennom alle årstider, som en fleksibel utvidelse av oppholdsarealet.
Enten du nyter en avslappet frokost, leser en bok eller spiser middag med familie og venner, byr dette herlige uterommet på perfekte rammer for Marbellas avslappede uteliv.

To romslige soverom
Leiligheten har to komfortable soverom, begge med innebygde garderobeskap og god plass.
Hovedsoverommet har eget bad, som gir et privat og praktisk tilfluktssted.
Det andre romslige soverommet har tilgang til et separat gjestebad, som nylig er pusset opp med en oppdatert utførelse.
Andre kvaliteter omfatter flislagte gulv i hele leiligheten og forhåndsinstallasjon for klimaanlegg, slik at den nye eieren kan installere et klimaanlegg etter eget ønske.

Vakre felles hager og svømmebassenger
Los Naranjos de Marbella er et veletablert boligkompleks i middelhavsstil, kjent for sin sjarmerende arkitektur, vakkert vedlikeholdte, anlagte hager og innbydende felles svømmebassenger.
Beboerne kan nyte en avslappet ferieatmosfære omgitt av frodig grønt og fredelige hagestier, samtidig som de bor nær det livlige Puerto Banús.
En av boligkompleksets største fordeler er det praktiske nærsenteret med supermarked, restauranter og et variert utvalg av daglige servicetilbud, bare en kort spasertur hjemmefra.
Denne kombinasjonen av vakre omgivelser og høy bekvemmelighet gjør Los Naranjos de Marbella særlig attraktivt både for fastboende og internasjonale eiere av ferieboliger.

En enestående beliggenhet nær Puerto Banús
Los Naranjos de Marbella ligger i et av Marbellas mest ettertraktede og praktiske boligområder, med en privilegert beliggenhet i gangavstand fra Puerto Banús og Middelhavskysten.
Den internasjonalt anerkjente marinaen byr på et imponerende utvalg av designerbutikker, restauranter ved vannkanten, luksusyachter, strandklubber og sofistikerte underholdningstilbud.
Nærområdet Nueva Andalucía, ofte omtalt som Marbellas golfdal, huser også noen av de mest prestisjefylte golfbanene på Costa del Sol, blant annet Las Brisas, Aloha Golf og Los Naranjos Golf Club.
Marbellas sentrum, internasjonale skoler, velværesentre og førsteklasses shoppingmuligheter ligger alle innen kort rekkevidde, og Málaga internasjonale lufthavn har gode forbindelser til større europeiske byer.

En flott feriebolig eller investeringsmulighet
Med romslig innredning, en ettertraktet beliggenhet i et boligområde og kort avstand til Puerto Banús byr denne leiligheten på en attraktiv kombinasjon av livsstil og investeringspotensial.
Den eksisterende turistlisensen er særlig interessant for kjøpere som vurderer ferieutleie, med forbehold om at lisensens nåværende gyldighet og overholdelse av gjeldende regelverk bekreftes.
Leilighetens romslige planløsning, innglassede terrasse, felles svømmebassenger og praktiske nærhet til lokale servicetilbud gjør den dessuten attraktiv både for eget bruk og for gjester.

Middelhavslivet venter
Denne sjarmerende leiligheten kombinerer to romslige soverom, en innbydende stue med peis, en allsidig vestvendt terrasse, vakkert vedlikeholdte felles hager og en enestående beliggenhet nær Puerto Banús. Her får du en utmerket mulighet i eiendomsmarkedet i Marbella.
Et innbydende middelhavshjem med den perfekte balansen mellom komfort, bekvemmelighet og livskvalitet – og med den ekstra fordelen av en eksisterende turistlisens.

Private visninger og ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.

I samsvar med dekret 218/2005 av 11. oktober, utstedt av Junta de Andalucía, informeres kundene om at notarius- og tinglysingsgebyrer, eiendomsoverføringsskatt (ITP) eller merverdiavgift (mva.) ikke er inkludert i oppgitt pris. Informasjonen gis kun som veiledning, er ikke bindende og kan bli endret.