Byggetomt til salgs i El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Unik mulighet i Torrevieja: rektangulær bytomt på 827 m² i boligområdet El Chaparral
Premium beliggenhet (hjørnetomt): Calle Rembrandt i hjørnet av Calle Rossetti.
Salgspris: 390.000 €
Status: Regulert tomt med alle offentlige tjenester fremført til tomtegrensen.

Vi presenterer en av de beste tilgjengelige tomtene i det etablerte og ettertraktede boligområdet El Chaparral i Torrevieja.

En ideell beliggenhet i et område med sterk boligvekst, omgitt av servicetilbud og bare noen minutter fra strendene i La Mata, Guardamar og Torrevieja. Tomten har svært gode forbindelser til motorveien AP-7, riksveien N-332, Alicante lufthavn og den sørlige delen av Alicante-provinsen.

Hjørnebeliggenheten gir langt større muligheter for arkitektonisk utforming, fasader og separate innganger, noe som gjør tomten til en svært lønnsom investering.

Maksimal fleksibilitet i prosjektet: 1 eller 2 frittstående villaer

Med et faktisk areal på 827 m² ligger tomten godt over minstekravet i områdets reguleringsbestemmelser, og gir dermed to utmerkede forretningsmuligheter:

Eksklusiv luksusvilla: En stor, eksklusiv bolig med romslige hageområder, svømmebasseng og maksimalt privatliv.
Prosjekt med 2 villaer: Arealet gjør det mulig å dele tomten eller oppføre to frittstående eneboliger som utnytter de to fasadene på hjørnetomten, og dermed doble avkastningen på investeringen.
Teknisk analyse: Reelle utbyggingsvilkår

Tomten har klare og ukompliserte reguleringsbestemmelser, ideelt for en effektiv byggeprosess uten byråkratiske hindringer:

Tillatt bruk: Bolig (kun boliger av høy kvalitet).
Minste tomtestørrelse i henhold til reguleringsbestemmelsene: 800 m² (godt oppfylt med tomtens 827 m²).
Maksimalt tillatt bebygd areal: 240 m² fotavtrykk på bakkeplan (tilstrekkelig for romslige og komfortable planløsninger uten å ta for mye av tomten).
Maksimalt tillatt bygningsvolum: Opptil 768 m³ bebygd volum (gir høye tak og romslige oppholdsrom).
Maksimal høyde: 2 etasjer (bakkeplan + 1. etasje), ideelt for å få uhindret utsikt og utnytte middelhavssolen best mulig.
Påkrevde avstander til tomtegrensene:
Mot gaten: 5 meter (gir et herskapelig preg og romslige adkomster og forhager).
Mot sidegrensene: 5 meter (sikrer fullt privatliv og avstand til naboene).
Konkurransefortrinn for investorer og utbyggere

Område med høy etterspørsel: El Chaparral er et rolig og trygt boligområde der både nasjonale og internasjonale innbyggere med middels til høy inntekt bor året rundt.
Hjørnebeliggenhet: Gir maksimalt med naturlig lys (flere himmelretninger) og forenkler grunnarbeidet og gjennomføringen av byggeprosjektet.
Attraktiv tomtekostnad: Konkurransedyktig tomtepris for området, sett i forhold til mulig bebygd areal og salgsprisen for nybygg i Torrevieja.
Et blankt lerret, klart for å tegne, bygge og skape inntekter i et av områdene med best framtidsutsikter på Costa Blanca.