Ubebygd land til salgs i Estepona, Málaga

Eksepsjonell utviklingsmulighet i Esteponas gamleby – leiligheter eller boutiquehotell
En unik mulighet til å kjøpe en tomt for utbygging i hjertet av Esteponas historiske sentrum, bare noen få minutters gange fra stranden, restauranter, butikker og alle fasilitetene som gjør dette området til et av de mest ettertraktede stedene på Costa del Sol.
Denne eiendommen ligger i Calle Caridad og gir investorer og utbyggere mulighet til å utvikle et eksklusivt boligprosjekt i mindre skala eller gjenoppta det opprinnelige konseptet med et boutiquehotell.
Tomten fremstår nå som en ryddet byggetomt på omtrent 136,63 m², med en fasade på omtrent 5,03 meter mot Calle Caridad.
En nylig gjennomført arkitektonisk kapasitetsstudie har vurdert tomtens boligutviklingspotensial. I henhold til reguleringsparameterne arkitekten har lagt til grunn, tillater eiendommen omtrent 353 m² over bakken, med maksimalt tre boliger.
Det foreslåtte boligkonseptet omfatter et svært eksklusivt prosjekt med bare tre leiligheter: en bolig på omtrent 71 m² i første etasje med privat uteplass, samt to leiligheter på omtrent 86 m² hver i etasjene over. Konseptet omfatter også en felles takterrasse med svømmebasseng, noe som skaper et særlig attraktivt produkt for premiumsegmentet i Esteponas gamleby.
Som et alternativ kan kjøpere også vurdere det opprinnelige boutiquehotellprosjektet El Crucero. Det eksisterende konseptet ble utformet som et boutiquehotell med 8 rom, resepsjon, bar, gjesterom, fellesarealer og fasiliteter på taket. Den nåværende dokumentasjonen for hotellprosjektet viser til et samlet bebygd areal på omtrent 484,89 m², inkludert kjelleren.
Denne fleksibiliteten gjør eiendommen særlig interessant for en privat utbygger, et family office, en boutiquehotelloperatør eller en investor som søker et unikt prosjekt i Esteponas sentrum.
Beliggenheten er et av de viktigste fortrinnene ved denne muligheten. Calle Caridad ligger i det tradisjonelle historiske sentrum, omgitt av de karakteristiske gågatene, de hvitkalkede fasadene og den andalusiske atmosfæren Estepona blir stadig mer kjent for, samtidig som strandpromenaden, stranden og byens kommersielle sentrum ligger i behagelig gangavstand.
Det er derfor mulig å vurdere to utviklingsstrategier: et boligprosjekt med opptil tre leiligheter eller en ombygging basert på det eksisterende boutiquehotellkonseptet.
Vær oppmerksom på at alle CGI-rendringer, illustrasjoner og bilder som vises, kun er ment som veiledning og illustrerer det mulige sluttresultatet og den arkitektoniske visjonen for prosjektet. Det viste boligprosjektet bygger på en gjennomførbarhets- og kapasitetsstudie av eiendommen og er foreløpig ikke et godkjent prosjekt for tre leiligheter. En ny prosjektering og tilhørende byggetillatelse vil være nødvendig for å endre bruken til boligformål. Tilsvarende må statusen og gyldigheten til tillatelsen og dokumentasjonen for det eksisterende hotellprosjektet bekreftes uavhengig av de relevante myndighetene.
En attraktiv mulighet til å skape et eksklusivt kvalitetsprosjekt i mindre skala på en av de mest ettertraktede beliggenhetene i Esteponas sentrum.