Villa til salgs i Orba, Alicante

Vi har gleden av å presentere denne elegante og svært velutstyrte moderne villaen, som ligger i det prestisjefylte boligområdet Porta d'Orba, en kort kjøretur fra Orba. Takket være den enestående beliggenheten høyt i terrenget kan eiendommen skilte med imponerende panoramautsikt over Girona-dalen (Orba), de omkringliggende fjellene og det glitrende Middelhavet i det fjerne.

Med tidløse interiører inspirert av klassisk stil, kombinert med moderne bekvemmeligheter, romslige og fleksible oppholdsrom og flotte uteområder, er dette en bolig utformet for å nyte den ettertraktede middelhavslivsstilen fullt ut. Med fire doble soverom, tre bad, basseng og terrasse, en stor balkong og ekstra fleksibel plass med spennende muligheter, byr villaen på en attraktiv mulighet for deg som ønsker en elegant helårsbolig, et særdeles flott feriehus eller et trivelig tilfluktssted for familie og venner.

Eiendommen ligger på en romslig tomt på 600 m² og har omtrent 171 m² boareal. Den er godt vedlikeholdt og nylig malt.

## En innbydende ankomst

Eiendommen nås gjennom en dobbel port og har en flott, overbygd carport i tre, omhyggelig oppført med plass til to biler. En egen inngang for fotgjengere, med trapp opp til boligen og bassenget, gir en ekstra adkomstmulighet.

En særlig praktisk detalj er den private heisen, som forbinder carporten direkte med boligens hovedetasje og gjør adkomsten svært enkel, samtidig som den gir verdifull bekvemmelighet i hverdagen. En overbygning øverst i heissjakten beskytter mot solen og gir behagelig skygge i sommermånedene. En kort gang med murer på begge sider fører til en sjarmerende bakhage og hovedinngangen.

Uteområdene er planlagt på en tiltalende måte, med hyggelige steder å oppholde seg utendørs uten at det kreves omfattende vedlikehold. Dermed blir det mer tid til avslapning og til å nyte omgivelsene.

## Lyse interiører med elegant stil

Innenfor møtes vi av en lys spisestue med gode proporsjoner, og et vakkert kjøkken i elfenbensfarge som kombinerer diskret eleganse med den funksjonaliteten hverdagen krever.

Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og oppbevaringsplass, en romslig frokostbar og et utvalg nylig installerte hvitevarer av høy kvalitet fra kjente merker. Den klassiske utformingen gir en tidløs følelse, mens den åpne forbindelsen mellom kjøkkenet og spisestuen passer like godt til avslappet familieliv som til å ta imot gjester.

En dekorativ, delikat konstruksjon i smijern med dreide detaljer skiller dette området fra stuen og tilfører karakter og et snev av tradisjonelt håndverk til boligens raffinerte interiør.

Et par brede trappetrinn fører opp til den imponerende stuen, der store vinduer og doble dører slipper inn rikelig med naturlig lys. Her står den praktfulle panoramautsikten i sentrum og danner en fantastisk ramme både om hverdagslivet og spesielle anledninger.

Klimaanlegg med kjøling og varme sørger for komfort året rundt, i tillegg til gassbasert sentralvarme i hele boligens hoveddel. En moderne og elegant gasspeis med vedkubbeeffekt bidrar med varme og stemning på kjøligere kvelder.

## Fire doble soverom og tre bad

I hovedetasjen ligger tre av villaens fire doble soverom, med en praktisk og komfortabel planløsning for familieliv og besøk.

Hovedsoverommet er et særlig tiltalende fristed med innebygde garderober, klimaanlegg med kjøling og varme samt eget bad. Den vakre utsikten gjør det mulig å starte og avslutte dagen i rolige omgivelser.

To andre doble soverom deler et moderne familiebad med en romslig dusj på gulvnivå. Ett av disse rommene brukes for tiden som kontor, noe som viser hvor fleksibel boligen er for dem som jobber hjemmefra eller trenger en egen arbeidsplass.

I underetasjen ligger et fjerde dobbelt soverom med eget bad, som gir verdifull avskjerming og selvstendighet.

## Flotte uteområder og utsikt over Middelhavet

En av eiendommens mest fremtredende kvaliteter er den gode forbindelsen mellom inne- og uteområdene.

Fra stuen åpner doble glassdører ut mot en stor balkong, et fantastisk sted for morgenkaffen, måltider utendørs eller et glass ved solnedgang mens kveldssolen gir landskapet et mykt lys.

Utsikten er virkelig fengslende og favner den vidstrakte dalen nedenfor boligen, fjellene som omkranser landskapet og Middelhavet. Her kan man nyte omgivelsene året rundt, enten man har venner på besøk eller bare vil ta seg tid til å betrakte landskapet i fred og ro.

Trapper fra balkongen, sammen med adkomstene på begge sider av eiendommen, fører ned til bassenget og den tilstøtende terrassen. Også her danner den samme storslåtte utsikten en imponerende ramme for soling, hyggelige sammenkomster utendørs og avslappende sommerdager.

## Ekstra plass og spennende muligheter

Underetasjen har adkomst fra basseng- og terrasseområdet og rommer mer enn bare den fjerde soveromssuiten.

Forbi dette soverommet ligger et område under huset med mange muligheter for fleksibel bruk. Med forbehold om nødvendige plan- og byggetillatelser samt gjeldende byggeforskrifter kan det være mulig å innrede ekstra boareal tilpasset den nye eierens behov.

Denne ekstra plassen er særlig attraktiv for dem som ønsker å tilpasse eiendommen til sin egen livsstil og sine personlige behov over tid.

Et eget område i denne delen under huset rommer villaens vanntanker på 1.000 liter og et profesjonelt installert vannmykningsanlegg. Området kan også nås via trappen langs eiendommens østside.

## Moderne bekvemmeligheter og praktiske løsninger

I tillegg til det estetiske uttrykket byr villaen på en rekke moderne løsninger som øker komforten og bekvemmeligheten, blant annet:

- Fire doble soverom og tre bad.
- Privat heis mellom den overbygde carporten og boligens hovedetasje.
- Overbygd parkering for to biler.
- Basseng, stor balkong og terrasse ved bassenget.
- Gassbasert sentralvarme.
- Klimaanlegg med kjøling og varme i stuen og hovedsoverommet.
- Moderne gasspeis med vedkubbeeffekt.
- Nylig installerte kjøkkenapparater av høy kvalitet.
- Vanntankkapasitet på 1.000 liter og profesjonelt installert vannmykningsanlegg.
- Tilkobling til offentlig avløpsnett.
- Tilgang til internett via fiberoptikk.
- Attraktive hager som er enkle å vedlikeholde.
- Ekstra plass under huset med muligheter for fremtidig bruk, med forbehold om nødvendige godkjenninger.

Eiendommen er også nylig malt, og fremstår derfor frisk og velholdt.

## En ypperlig beliggenhet for hverdagslivet

Til tross for den rolige beliggenheten høyt i terrenget ligger villaen bare fem minutters kjøring fra landsbyen Orba, som har et godt utvalg av daglige servicetilbud, blant annet et supermarked, uavhengige butikker, restauranter med et variert utvalg av mat, banker, postkontor, veterinærtjenester, byggevarehus og rikelig med parkeringsplasser. Et døgnåpent legesenter gir ekstra trygghet for dem som ønsker å bo her fast.

For et større utvalg av butikker og tjenester ligger kjøpesenteret Marina Alta i Ondara omtrent ti minutters kjøring unna.

Flyplassene i Alicante og Valencia ligger omtrent en times kjøring unna, noe som gjør internasjonale reiser og besøk fra familie og venner enkelt.

## Et hjem du vil sette pris på og trives i

Denne villaen har mange av kvalitetene som boligkjøpere i Middelhavsområdet ser etter: elegant interiør, komfortable og fleksible oppholdsrom, innbydende uteområder, moderne og praktiske løsninger og, fremfor alt, en helt enestående panoramautsikt.

Vi er glade for å kunne tilby denne særlige muligheten til kresne kjøpere som søker en bolig presentert i utmerket stand, der utsikten, livsstilen og omgivelsene er like imponerende som selve eiendommen.

Det anbefales på det sterkeste å avtale visning så snart som mulig.