Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Bolig til salgs i Calonge

Eksklusiv nybygd villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med førsteklasses utførelser. En eiendom som representerer moderne luksus, med en kombinasjon av minimalistisk arkitektur, avansert teknologi og høy energieffektivitet.

Boligen ligger på en helt flat hjørnetomt på 1.146 m² og byr på maksimalt privatliv, utmerket orientering og rikelig med naturlig lys hele dagen. Den ligger i et rolig og veletablert boligområde, bare noen minutter fra strendene i Sant Antoni og Platja d’Aro.

Boligen har 284,35 m² bebygd areal, 218,37 m² bruksareal og 109,10 m² terrasser. Alt er fordelt på én etasje, noe som gir god komfort og en sømløs forbindelse mellom inne- og uteområdene. Oppholdsrommet består av en romslig, åpen stue- og spisestueløsning med integrert kjøkken på 71,92 m². Kjøkkenet er utstyrt med innredning fra Santos i høy kvalitet, en multifunksjonell kjøkkenøy, integrerte hvitevarer og direkte utgang til hagen og terrassen.

Soveavdelingen har 1 hovedsuite med garderobe, 1 ekstra suite, 2 dobbeltrom, 3 komplette bad og 1 toalettrom. Utendørs har boligen et saltvannsbasseng på 8 × 4 m, en overbygd terrasse på 25 m², en panoramaterrasse på 84 m² og en privat hage med helhetlig landskapsutforming.

Blant kvalitetene finner vi en ventilert fasade med porselensfliser, aerotermisk system med Airzone, solcellepaneler, aluminiumsrammer med brutt kuldebro, motoriserte, sammenleggbare og justerbare persienner, et komplett smarthussystem (belysning, klimaanlegg, adkomst og vannforbruk), sikkerhetssystem med kameraer og kunstig intelligens samt innebygde garderober på alle rom. Eiendommen har garasjeplass til 2 kjøretøy (34 m²).

Boligen er under oppføring og har en tiårig skadeforsikring tegnet hos ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), som gir en ekstra garanti for eiendommens kvalitet og konstruksjonssikkerhet. Byggetillatelse 2025/11178 – utløpsdato: 22/12/2029. Eiendommens tilstand: i perfekt stand. Bruksareal: 284,35 m². Bebygd areal: 218,37 m².

Energimerking: A – Forbruk: 24,65 // A – Utslipp: 4,18 / Gyldig til: 23.12.2031. CHB: under behandling. Det opplyses om at bildene som er lagt ved, er digitalt genererte illustrasjoner og kan avvike fra eiendommens faktiske tilstand.

Beliggenhet: Mas Pallí, Calonge
Bruksareal: 218 m²
Bebygd areal: 284 m²
Tilstand: Byggearbeidet har startet
Utløpsdato for byggetillatelsen: 0000-00-00