Leilighet til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Praktfull, renovert leilighet med turistlisens i Gran Reserva, 75 meter fra stranden
Flott, nylig renovert leilighet med turistlisens, innredet med stor sans for detaljer og med en moderne, funksjonell og innbydende stil. Her er det brukt materialer av høy kvalitet. Boligen er klar til å tas i bruk fra første dag, enten som helårsbolig eller fritidsbolig, eller som investering takket være turistlisensen.
Alle detaljer er nøye ivaretatt under renoveringen. Boligen har et fullstendig fornyet elektrisk anlegg og en internettinstallasjon som gir en stabil og rask tilkobling, både via Wi-Fi og gjennom egne tilkoblingsuttak.
Den har PVC-vinduer med doble glass og elektriske persienner, som gir god komfort, isolasjon og energieffektivitet. Det er også elektriske radiatorer i alle rom, inkludert en praktisk håndkletørker på badet, samt klimaanlegg i stue og spisestue med kapasitet til å regulere temperaturen i hele leiligheten.
All belysning er energieffektiv LED-belysning, og boligen har også alarmsystem for ekstra trygghet og sikkerhet. Den har dessuten TV med franske og tyske satellittkanaler – perfekt for et stort underholdningstilbud og for å følge med på programmene man pleier å se.
Stue og spisestue med terrasse og utsikt over bassengene
Boligen har en romslig og lys stue og spisestue med direkte utgang til en hyggelig terrasse. Herfra er det fin utsikt over to fellesbassenger og store, grønne hageområder med plener og trær. Dette er perfekte omgivelser for å slappe av, sole seg eller spise utendørs.
Det åpne kjøkkenet glir sømløst inn i oppholdsrommet og er fullt utstyrt med induksjonstopp, kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. De moderne skapene og Silestone-overflatene, både på benkeplatene og veggbekledningen, gir et tidsriktig, elegant og svært praktisk uttrykk.
To doble soverom
Leiligheten har to romslige doble soverom, begge med innebygde garderobeskap, og byr på komfortable og funksjonelle rom for hele familien eller gjester.
Det moderne badet er nøye utformet og har en romslig dusj på gulvnivå i italiensk stil samt en elegant dusjvegg. Her får du et komfortabelt og tidsriktig rom.
Boligen har også et praktisk, separat vaskerom med god planløsning, vaskemaskin, vaskeområde for klær og tørkestativ. Rommet er svært solrikt og har aluminiumsinnglassing, som gir god ventilasjon ved behov.
Møblert og innflyttingsklar
Leiligheten selges fullt møblert og krever derfor ingen ekstra investeringer – det er bare å ta med koffertene og flytte rett inn.
Den har dessuten turistlisens, noe som gjør den særlig attraktiv for dem som ønsker en eiendom med mulighet for avkastning gjennom ferieutleie.
Det er mulig å kjøpe en parkeringsplass og en bod i tillegg; disse er ikke inkludert i salgsprisen. Dette er et særlig praktisk alternativ både for eget bruk og for å gjøre eiendommen mer attraktiv som investering.
En attraktiv beliggenhet i Gran Reserva
Beliggenheten er en av boligens store fordeler. Den ligger i Gran Reserva, Empuriabrava, et av de mest ettertraktede områdene i byen, med fire fellesbassenger og store hageområder i særlig trivelige omgivelser for familier.
Bare 75 meter fra stranden ligger boligen omgitt av alle nødvendige servicetilbud for et behagelig opphold året rundt: butikker, restauranter, apotek og legesenter.
Området kombinerer ro, komfort og livlig atmosfære på en perfekt måte, slik at du kan nyte stranden og alle servicetilbudene bare noen få skritt hjemmefra.
En utmerket mulighet for deg som ønsker en moderne, renovert og fullt utstyrt leilighet som er klar til bruk, med turistlisens og mulighet for parkeringsplass og bod i tillegg. Disse er ikke inkludert i prisen.
Viktig: Denne leiligheten er omfattet av en avtale om turistutleievirksomhet som må overtas for sesongen 2027.